Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ahrbrück 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2267.5 € / m²
Haus2312.85 € / m²
+ Garten: 272.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ahrbrück

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2267.5 € für Wohnraum in Ahrbrück.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3107 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.05 Mio. € in Ahrbrück herangezogen.
Einzelne Objekte in Ahrbrück können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ahrbrück definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ahrbrück wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ahrbrück, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ahrbrück kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ahrbrück

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242267.5 €3107 m²7.05 mio €
20232250.17 €2938 m²6.61 mio €
20222475.49 €1588 m²3.93 mio €
20211441.31 €1793 m²2.58 mio €
2020619.03 €1999 m²1.24 mio €
20191725.41 €1491 m²2.57 mio €
20181488.32 €1681 m²2.5 mio €


Die Immobilienpreise in Ahrbrück haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1488.32 € zu 2267.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 779.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ahrbrück um 17.33 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ahrbrück

Ort:Ahrbrück
Kommune:Ahrbrueck
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53506,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ahrbrück

Aktuelle Immobilienpreise in Ahrbrück

5. Preise in Ahrbrück abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092395 €128 €
1910 bis 19192366 €99 €
1920 bis 19291917 €-350 €
1930 bis 19391859 €-408 €
1940 bis 19491626 €-641 €
1950 bis 19591924 €-343 €
1960 bis 19691816 €-451 €
1970 bis 19791754 €-513 €
1980 bis 19891946 €-321 €
1990 bis 19991784 €-483 €
2000 bis 20092471 €204 €
2010 bis 20192785 €518 €
ab 20203147 €880 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ahrbrück. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 880 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ahrbrück logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ahrbrück abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3584 €1317 €
30 m² bis 39 m²2769 €502 €
40 m² bis 49 m²2394 €127 €
50 m² bis 59 m²2217 €-50 €
60 m² bis 69 m²2107 €-160 €
70 m² bis 79 m²2050 €-217 €
80 m² bis 89 m²2104 €-163 €
90 m² bis 99 m²2194 €-73 €
100 m² bis 109 m²2272 €5 €
110 m² bis 119 m²2332 €65 €
120 m² bis 129 m²2345 €78 €
130 m² bis 139 m²2418 €151 €
140 m² bis 149 m²2447 €180 €
150 m² bis 159 m²2484 €217 €
160 m² bis 169 m²2612 €345 €
170 m² bis 179 m²2724 €457 €
180 m² bis 189 m²2618 €351 €
190 m² bis 199 m²2897 €630 €
200 m² bis 209 m²2861 €594 €
210 m² bis 219 m²2989 €722 €
220 m² bis 229 m²2822 €555 €
230 m² bis 239 m²2998 €731 €
240 m² bis 249 m²2775 €508 €
250 m² bis 259 m²2647 €380 €
260 m² bis 269 m²2582 €315 €
270 m² bis 279 m²2878 €611 €
280 m² bis 289 m²3081 €814 €
290 m² bis 299 m²2558 €291 €
ab 300 m²2686 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ahrbrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ahrbrück kostet dadurch 1317 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ahrbrück

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kesseling3 km2266.3 €
Altenahr4 km2570.55 €
Rech5 km2266.77 €
Heckenbach7 km2269.2 €
Bonn29 km3549.34 €



8. Immobilienpreisekarte Ahrbrück

Die berechneten Immobilienpreise von Ahrbrück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ahrbrück genannt.

Immobilienpreisekarte Ahrbrück


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ahrbrück

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ahrbrück2147.11 €3163 m²6.79 mio €
Brück2289.45 €3070 m²7.03 mio €
Pützfeld2358.89 €2998 m²7.07 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ahrbrück

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ahrbrück?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ahrbrück muss man im Jahr 2024 etwa 2267.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ahrbrück von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ahrbrück?

Die gezeigten Kaufpreise in Ahrbrück ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ahrbrück.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ahrbrück?

Die Kaufpreise in Ahrbrück lagen im Jahr 2023 bei 2250.17 €, im Jahr 2022 bei 2475.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2267.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ahrbrück - Wohnungspreise Ahrbrück


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.421 €181.764 €
Ø schneller Verkauf112.200 €163.588 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.640 €199.941 €

In Ahrbrück, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2244 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2469 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2020 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ahrbrück weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.372 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ahrbrück - Hauspreise Ahrbrück


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.525 €444.313 €
Ø schneller Hausverkauf246.841 €399.881 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.208 €488.744 €

In Ahrbrück, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2244 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2716 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2222 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ahrbrück können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.234 Euro angeboten werden.
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