Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Aichen Schwaben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2954.84 € / m²
Haus3013.94 € / m²
+ Garten: 354.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aichen Schwaben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2954.84 € für Wohnraum in Aichen Schwaben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1780 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.26 Mio. € in Aichen Schwaben herangezogen.
Einzelne Objekte in Aichen Schwaben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Aichen Schwaben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Aichen Schwaben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Aichen Schwaben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Aichen Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Aichen Schwaben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242954.84 €1780 m²5.26 mio €
20232511.12 €1910 m²4.8 mio €
20223829.78 €1149 m²4.4 mio €
20212925.11 €1187 m²3.47 mio €
20202076.57 €1225 m²2.54 mio €
20192622.96 €3005 m²7.88 mio €
20182109.8 €992 m²2.09 mio €


Die Immobilienpreise in Aichen Schwaben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2109.8 € zu 2954.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 845.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aichen Schwaben um 443.72 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Aichen Schwaben

Ort:Aichen
Kommune:Aichen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86479,


4. Karte & Darstellung der Werte in Aichen Schwaben

Aktuelle Immobilienpreise in Aichen Schwaben

5. Preise in Aichen Schwaben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093122 €168 €
1910 bis 19193083 €129 €
1920 bis 19292500 €-454 €
1930 bis 19392424 €-530 €
1940 bis 19492121 €-833 €
1950 bis 19592507 €-447 €
1960 bis 19692368 €-586 €
1970 bis 19792286 €-668 €
1980 bis 19892537 €-417 €
1990 bis 19992326 €-628 €
2000 bis 20093220 €266 €
2010 bis 20193629 €675 €
ab 20204100 €1146 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aichen Schwaben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1146 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aichen Schwaben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Aichen Schwaben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4669 €1715 €
30 m² bis 39 m²3609 €655 €
40 m² bis 49 m²3120 €166 €
50 m² bis 59 m²2891 €-63 €
60 m² bis 69 m²2746 €-208 €
70 m² bis 79 m²2672 €-282 €
80 m² bis 89 m²2742 €-212 €
90 m² bis 99 m²2859 €-95 €
100 m² bis 109 m²2962 €8 €
110 m² bis 119 m²3040 €86 €
120 m² bis 129 m²3055 €101 €
130 m² bis 139 m²3150 €196 €
140 m² bis 149 m²3188 €234 €
150 m² bis 159 m²3235 €281 €
160 m² bis 169 m²3401 €447 €
170 m² bis 179 m²3546 €592 €
180 m² bis 189 m²3409 €455 €
190 m² bis 199 m²3773 €819 €
200 m² bis 209 m²3724 €770 €
210 m² bis 219 m²3891 €937 €
220 m² bis 229 m²3676 €722 €
230 m² bis 239 m²3898 €944 €
240 m² bis 249 m²3615 €661 €
250 m² bis 259 m²3446 €492 €
260 m² bis 269 m²3358 €404 €
270 m² bis 279 m²3748 €794 €
280 m² bis 289 m²4004 €1050 €
290 m² bis 299 m²3324 €370 €
ab 300 m²3497 €543 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aichen Schwaben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aichen Schwaben kostet dadurch 1715 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Aichen Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walkertshofen3 km2806.37 €
Ziemetshausen5 km3405.99 €
Mickhausen6 km3644.73 €
Ursberg7 km3166.84 €
Augsburg31 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Aichen Schwaben

Die berechneten Immobilienpreise von Aichen Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Aichen Schwaben genannt.

Immobilienpreisekarte Aichen Schwaben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Aichen Schwaben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aichen3096.69 €1762 m²5.46 mio €
Bernbach2806.43 €1810 m²5.08 mio €
Memmenhausen2987.36 €1755 m²5.24 mio €
Nachstetten2935.7 €1760 m²5.17 mio €
Obergessertshausen3055.14 €1741 m²5.32 mio €
Ruhfelden2943.48 €1741 m²5.12 mio €


Mehr zu Aichen Schwaben


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aichen Schwaben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aichen Schwaben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aichen Schwaben muss man im Jahr 2024 etwa 2954.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aichen Schwaben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aichen Schwaben?

Die gezeigten Kaufpreise in Aichen Schwaben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aichen Schwaben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aichen Schwaben?

Die Kaufpreise in Aichen Schwaben lagen im Jahr 2023 bei 2511.12 €, im Jahr 2022 bei 3829.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2954.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Aichen Schwaben - Wohnungspreise Aichen Schwaben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis167.805 €247.131 €
Ø schneller Verkauf152.550 €222.418 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.060 €271.845 €

In Aichen Schwaben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3051 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3357 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aichen Schwaben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 192.213 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Aichen Schwaben - Hauspreise Aichen Schwaben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis369.172 €604.098 €
Ø schneller Hausverkauf335.610 €543.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf402.733 €664.508 €

In Aichen Schwaben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3051 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3692 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3021 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aichen Schwaben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 453.074 Euro angeboten werden.
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