Immobilienpreise Alling Oberbayern 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5736.32 € / m² | |
| Haus | 5851.05 € / m²
+ Garten: 688.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Alling Oberbayern
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5736.32 € für Wohnraum in Alling Oberbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 21721 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 124.6 Mio. € in Alling Oberbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Alling Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Alling Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Alling Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Alling Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Alling Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Alling Oberbayern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5736.32 € | 21721 m² | 124.6 mio € |
| 2023 | 5256.15 € | 21106 m² | 110.94 mio € | | 2022 | 7220.79 € | 8645 m² | 62.42 mio € | | 2021 | 6424.99 € | 7821 m² | 50.25 mio € | | 2020 | 5440.98 € | 6998 m² | 38.08 mio € | | 2019 | 4563.96 € | 7799 m² | 35.59 mio € | | 2018 | 4723.38 € | 8716 m² | 41.17 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Alling Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4723.38 € zu 5736.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1012.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Alling Oberbayern um 480.17 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Alling Oberbayern
| Ort: | Alling |
| Kommune: | Alling |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
82239, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Alling Oberbayern
5. Preise in Alling Oberbayern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 6060 € | 324 € | | 1910 bis 1919 | 5987 € | 251 € | | 1920 bis 1929 | 4856 € | -880 € | | 1930 bis 1939 | 4708 € | -1028 € | | 1940 bis 1949 | 4130 € | -1606 € | | 1950 bis 1959 | 4870 € | -866 € | | 1960 bis 1969 | 4600 € | -1136 € | | 1970 bis 1979 | 4443 € | -1293 € | | 1980 bis 1989 | 4927 € | -809 € | | 1990 bis 1999 | 4519 € | -1217 € | | 2000 bis 2009 | 6248 € | 512 € | | 2010 bis 2019 | 7046 € | 1310 € | | ab 2020 | 7942 € | 2206 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Alling Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2206 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Alling Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Alling Oberbayern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 9064 € | 3328 € | | 30 m² bis 39 m² | 7008 € | 1272 € | | 40 m² bis 49 m² | 6061 € | 325 € | | 50 m² bis 59 m² | 5617 € | -119 € | | 60 m² bis 69 m² | 5333 € | -403 € | | 70 m² bis 79 m² | 5191 € | -545 € | | 80 m² bis 89 m² | 5326 € | -410 € | | 90 m² bis 99 m² | 5552 € | -184 € | | 100 m² bis 109 m² | 5752 € | 16 € | | 110 m² bis 119 m² | 5902 € | 166 € | | 120 m² bis 129 m² | 5930 € | 194 € | | 130 m² bis 139 m² | 6112 € | 376 € | | 140 m² bis 149 m² | 6184 € | 448 € | | 150 m² bis 159 m² | 6276 € | 540 € | | 160 m² bis 169 m² | 6595 € | 859 € | | 170 m² bis 179 m² | 6874 € | 1138 € | | 180 m² bis 189 m² | 6604 € | 868 € | | 190 m² bis 199 m² | 7309 € | 1573 € | | 200 m² bis 209 m² | 7211 € | 1475 € | | 210 m² bis 219 m² | 7537 € | 1801 € | | 220 m² bis 229 m² | 7122 € | 1386 € | | 230 m² bis 239 m² | 7529 € | 1793 € | | 240 m² bis 249 m² | 7005 € | 1269 € | | 250 m² bis 259 m² | 6671 € | 935 € | | 260 m² bis 269 m² | 6517 € | 781 € | | 270 m² bis 279 m² | 7278 € | 1542 € | | 280 m² bis 289 m² | 7738 € | 2002 € | | 290 m² bis 299 m² | 6436 € | 700 € | | ab 300 m² | 6750 € | 1014 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Alling Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Alling Oberbayern kostet dadurch 3328 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Alling Oberbayern
8. Immobilienpreisekarte Alling Oberbayern
Die berechneten Immobilienpreise von Alling Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Alling Oberbayern genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Alling Oberbayern
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Alling | 5565.2 € | 22568 m² | 125.6 mio € | | Angerhof | 5754.19 € | 20874 m² | 120.11 mio € | | Biburg | 5595.05 € | 22069 m² | 123.48 mio € | | Gagers | 5725.29 € | 22481 m² | 128.71 mio € | | Germannsberg | 5782.62 € | 21504 m² | 124.35 mio € | | Hoflach | 5552.76 € | 21721 m² | 120.61 mio € | | Holzhausen | 5724.46 € | 21113 m² | 120.86 mio € | | Holzkirchen | 5689.62 € | 21308 m² | 121.23 mio € | | Neuried | 5961.8 € | 21004 m² | 125.22 mio € | | Wagelsried | 5629.25 € | 22112 m² | 124.47 mio € |
Mehr zu Alling Oberbayern
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Alling Oberbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Alling Oberbayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Alling Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 5736.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Alling Oberbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Alling Oberbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Alling Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Alling Oberbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Alling Oberbayern?
Die Kaufpreise in Alling Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 5256.15 €, im Jahr 2022 bei 7220.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5736.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alling Oberbayern - Wohnungspreise Alling Oberbayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 312.345 € | 459.999 € | | Ø schneller Verkauf | 283.950 € | 414.000 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.740 € | 505.999 € |
In Alling Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5679 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6247 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5112 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Alling Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 357.777 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Alling Oberbayern - Hauspreise Alling Oberbayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 687.159 € | 1.124.442 € | | Ø schneller Hausverkauf | 624.690 € | 1.011.998 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 749.629 € | 1.236.887 € |
In Alling Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5679 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6872 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5623 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Alling Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 843.332 Euro angeboten werden.
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