Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Altefähr 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3912.06 € / m²
Haus3990.3 € / m²
+ Garten: 469.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altefähr

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3912.06 € für Wohnraum in Altefähr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 647 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.53 Mio. € in Altefähr herangezogen.
Einzelne Objekte in Altefähr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Altefähr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Altefähr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Altefähr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Altefähr kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Altefähr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243912.06 €647 m²2.53 mio €
20232175.1 €2637 m²5.74 mio €
20223255.36 €3211 m²10.45 mio €
20212995.35 €2068 m²6.19 mio €
20202090.49 €926 m²1.94 mio €
20191919.89 €22280 m²42.78 mio €
20181621.59 €2792 m²4.53 mio €


Die Immobilienpreise in Altefähr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1621.59 € zu 3912.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2290.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 142 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Altefähr um 1736.96 € bzw. 80 %.

3. Daten zu Altefähr

Ort:Altefähr
Kommune:Altefaehr
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18573,


4. Karte & Darstellung der Werte in Altefähr

Aktuelle Immobilienpreise in Altefähr

5. Preise in Altefähr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094132 €220 €
1910 bis 19194082 €170 €
1920 bis 19293308 €-604 €
1930 bis 19393207 €-705 €
1940 bis 19492806 €-1106 €
1950 bis 19593319 €-593 €
1960 bis 19693133 €-779 €
1970 bis 19793026 €-886 €
1980 bis 19893357 €-555 €
1990 bis 19993077 €-835 €
2000 bis 20094262 €350 €
2010 bis 20194805 €893 €
ab 20205429 €1517 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Altefähr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1517 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Altefähr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Altefähr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6184 €2272 €
30 m² bis 39 m²4778 €866 €
40 m² bis 49 m²4129 €217 €
50 m² bis 59 m²3825 €-87 €
60 m² bis 69 m²3634 €-278 €
70 m² bis 79 m²3537 €-375 €
80 m² bis 89 m²3630 €-282 €
90 m² bis 99 m²3784 €-128 €
100 m² bis 109 m²3920 €8 €
110 m² bis 119 m²4023 €111 €
120 m² bis 129 m²4045 €133 €
130 m² bis 139 m²4171 €259 €
140 m² bis 149 m²4222 €310 €
150 m² bis 159 m²4285 €373 €
160 m² bis 169 m²4506 €594 €
170 m² bis 179 m²4699 €787 €
180 m² bis 189 m²4517 €605 €
190 m² bis 199 m²4998 €1086 €
200 m² bis 209 m²4935 €1023 €
210 m² bis 219 m²5156 €1244 €
220 m² bis 229 m²4869 €957 €
230 m² bis 239 m²5172 €1260 €
240 m² bis 249 m²4788 €876 €
250 m² bis 259 m²4566 €654 €
260 m² bis 269 m²4455 €543 €
270 m² bis 279 m²4964 €1052 €
280 m² bis 289 m²5315 €1403 €
290 m² bis 299 m²4413 €501 €
ab 300 m²4633 €721 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Altefähr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Altefähr kostet dadurch 2272 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Altefähr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stralsund4 km2286.18 €
Wendorf7 km1786.8 €
Poseritz8 km4040.54 €
Zarrendorf11 km2046.83 €
Rostock68 km3618.13 €



8. Immobilienpreisekarte Altefähr

Die berechneten Immobilienpreise von Altefähr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Altefähr genannt.

Immobilienpreisekarte Altefähr


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Altefähr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altefähr3952.07 €627 m²2.48 mio €
Barnkevitz3881.28 €658 m²2.55 mio €
Grahlhof3945.78 €628 m²2.48 mio €
Gustrowerhöfen4023.2 €648 m²2.61 mio €
Jarkvitz3891.27 €642 m²2.5 mio €
Klein Bandelvitz3889.45 €641 m²2.49 mio €
Kransdorf3915.18 €662 m²2.59 mio €
Poppelvitz3856.01 €661 m²2.55 mio €
Scharpitz3982.64 €626 m²2.49 mio €


Mehr zu Altefähr


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altefähr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altefähr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Altefähr muss man im Jahr 2024 etwa 3912.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altefähr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altefähr?

Die gezeigten Kaufpreise in Altefähr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altefähr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altefähr?

Die Kaufpreise in Altefähr lagen im Jahr 2023 bei 2175.1 €, im Jahr 2022 bei 3255.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3912.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altefähr - Wohnungspreise Altefähr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis213.786 €314.847 €
Ø schneller Verkauf194.350 €283.363 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.220 €346.332 €

In Altefähr, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3887 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4276 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3499 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Altefähr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.881 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altefähr - Hauspreise Altefähr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis470.328 €769.627 €
Ø schneller Hausverkauf427.571 €692.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf513.085 €846.589 €

In Altefähr, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3887 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4704 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3849 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altefähr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 577.220 Euro angeboten werden.
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