Immobilienpreise Amberg Oberpfalz 23.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2902.63 € / m² | |
| Haus | 2960.68 € / m²
+ Garten: 348.32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Amberg Oberpfalz
Aktuelle Analysen ergeben am 23.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2902.63 € für Wohnraum in Amberg Oberpfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9383 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.24 Mio. € in Amberg Oberpfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Amberg Oberpfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Amberg Oberpfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Amberg Oberpfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Amberg Oberpfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Amberg Oberpfalz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Amberg Oberpfalz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2902.63 € | 9383 m² | 27.24 mio € |
| 2023 | 2920.92 € | 7304 m² | 21.33 mio € | | 2022 | 3654.97 € | 2178 m² | 7.96 mio € | | 2021 | 3115.14 € | 2481 m² | 7.73 mio € | | 2020 | 2691.85 € | 2785 m² | 7.5 mio € | | 2019 | 2716.35 € | 2562 m² | 6.96 mio € | | 2018 | 2039.62 € | 3985 m² | 8.13 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Amberg Oberpfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2039.62 € zu 2902.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 863.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Amberg Oberpfalz um 18.29 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Amberg Oberpfalz
| Ort: | Amberg |
| Kommune: | Amberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
92224, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Amberg Oberpfalz
Aktuelle Lage in Amberg Oberpfalz
Immobilienpreise AmbergAmberg ist eine kreisfreie Stadt in der Oberpfalz in Bayern. Die Stadt liegt in der Nähe der Metropolregion Nürnberg. Hier wohnen 42.207 Einwohner auf 50,14 qkm. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 2.984,23 Euro/qm und bei 3.043,91 Euro/qm für ein Haus mit Garten 358,11 Euro/qm. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 113,01 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 38,70 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Stadt setzt sich zusammen aus 21 Ortsteile.
Amberg gehört zum Verbund Bayrische Eisenstraße. Im Mittelalter ist hier Eisen und Eisenerz umgeschlagen worden. Die Altstadt ist noch wunderbar erhalten und in der ehemaligen gotischen Kirche St. Bernhardin ist ein Theater, in dem Gastspiele stattfinden. Es gibt Konzertveranstaltungen, Chöre und ein Sinfonieorchester. Zur Stadtgeschichte gibt es ein Stadtmuseum, eine Kunstausstellung Alte Feuerwache, ein Luftmuseum und ein Militärmuseum Amberg.
Das Wahrzeichen ist die Stadtbrille. Besonders sehenswert ist die gut erhaltene Stadtmauer, das kurfürstliche Schloss, die ehemalige kurfürstliche Regierungskanzlei und das Zeughaus. Es gibt eine Alte Veste, das Ehhäusl und auch ein Walfischhaus. In Bergsteig befindet sich eine Glasmacherkathedrale. Am Marktplatz gibt es ein gotische Rathaus und in der Stadt ehemalige Klöster. Es gibt seit der Landesgartenschau 1996 eine renaturierte Flusslandschaft, mehrere Landschaftsschutzgebiete und einen Amberger Skulpturenweg.
Der Regierungsbezirk Oberpfalz hat in Amberg ein Staatsarchiv. Außerdem gibt es mehrere Bibliotheken und ein Stadtarchiv. Regelmäßige Veranstaltungen sind das Altstadtfest, das Bergfest, das Brunnenfest, ein Duit, eine Luftnacht, ein Sommerfestival mit Theater, Musik und Kabarett, ein Töpfer- und Krüglmarkt, ein Weihnachtsmarkt in der Adventszeit und ein Welttheater. Amberg ist seit 1859 an das Schienennetz angebunden und gut zu erreichen mit der A 6. |
5. Preise in Amberg Oberpfalz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3066 € | 164 € | | 1910 bis 1919 | 3030 € | 128 € | | 1920 bis 1929 | 2457 € | -445 € | | 1930 bis 1939 | 2383 € | -519 € | | 1940 bis 1949 | 2090 € | -812 € | | 1950 bis 1959 | 2465 € | -437 € | | 1960 bis 1969 | 2328 € | -574 € | | 1970 bis 1979 | 2248 € | -654 € | | 1980 bis 1989 | 2493 € | -409 € | | 1990 bis 1999 | 2287 € | -615 € | | 2000 bis 2009 | 3162 € | 260 € | | 2010 bis 2019 | 3565 € | 663 € | | ab 2020 | 4019 € | 1117 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Amberg Oberpfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1117 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Amberg Oberpfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Amberg Oberpfalz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4587 € | 1685 € | | 30 m² bis 39 m² | 3546 € | 644 € | | 40 m² bis 49 m² | 3067 € | 165 € | | 50 m² bis 59 m² | 2842 € | -60 € | | 60 m² bis 69 m² | 2699 € | -203 € | | 70 m² bis 79 m² | 2627 € | -275 € | | 80 m² bis 89 m² | 2695 € | -207 € | | 90 m² bis 99 m² | 2810 € | -92 € | | 100 m² bis 109 m² | 2911 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2986 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 3001 € | 99 € | | 130 m² bis 139 m² | 3093 € | 191 € | | 140 m² bis 149 m² | 3129 € | 227 € | | 150 m² bis 159 m² | 3176 € | 274 € | | 160 m² bis 169 m² | 3337 € | 435 € | | 170 m² bis 179 m² | 3479 € | 577 € | | 180 m² bis 189 m² | 3342 € | 440 € | | 190 m² bis 199 m² | 3699 € | 797 € | | 200 m² bis 209 m² | 3649 € | 747 € | | 210 m² bis 219 m² | 3814 € | 912 € | | 220 m² bis 229 m² | 3604 € | 702 € | | 230 m² bis 239 m² | 3810 € | 908 € | | 240 m² bis 249 m² | 3545 € | 643 € | | 250 m² bis 259 m² | 3376 € | 474 € | | 260 m² bis 269 m² | 3298 € | 396 € | | 270 m² bis 279 m² | 3683 € | 781 € | | 280 m² bis 289 m² | 3916 € | 1014 € | | 290 m² bis 299 m² | 3257 € | 355 € | | ab 300 m² | 3416 € | 514 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Amberg Oberpfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Amberg Oberpfalz kostet dadurch 1685 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Amberg Oberpfalz
8. Immobilienpreisekarte Amberg Oberpfalz
Die berechneten Immobilienpreise von Amberg Oberpfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Amberg Oberpfalz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Amberg Oberpfalz
Mehr zu Amberg Oberpfalz
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Amberg Oberpfalz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Amberg Oberpfalz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Amberg Oberpfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2902.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Amberg Oberpfalz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Amberg Oberpfalz?
Die gezeigten Kaufpreise in Amberg Oberpfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Amberg Oberpfalz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Amberg Oberpfalz?
Die Kaufpreise in Amberg Oberpfalz lagen im Jahr 2023 bei 2920.92 €, im Jahr 2022 bei 3654.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2902.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Amberg Oberpfalz - Wohnungspreise Amberg Oberpfalz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 163.240 € | 240.408 € | | Ø schneller Verkauf | 148.400 € | 216.368 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.080 € | 264.449 € |
In Amberg Oberpfalz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2968 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2672 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Amberg Oberpfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.984 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Amberg Oberpfalz - Hauspreise Amberg Oberpfalz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 359.128 € | 587.664 € | | Ø schneller Hausverkauf | 326.480 € | 528.898 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 391.777 € | 646.431 € |
In Amberg Oberpfalz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2968 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3592 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2939 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Amberg Oberpfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 440.749 Euro angeboten werden.
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