Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Andechs:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Andechs 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6178.95 € / m²
Haus6302.53 € / m²
+ Garten: 741.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Andechs

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6178.95 € für Wohnraum in Andechs.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1126 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.96 Mio. € in Andechs herangezogen.
Einzelne Objekte in Andechs können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Andechs definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Andechs wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Andechs, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Andechs kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Andechs

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246178.95 €1126 m²6.96 mio €
20236034.83 €1088 m²6.57 mio €
20225517.58 €5353 m²29.54 mio €
20214797.69 €4322 m²20.74 mio €
20203625.65 €3292 m²11.94 mio €
20193586.24 €4314 m²15.47 mio €
20183160.08 €3590 m²11.34 mio €


Die Immobilienpreise in Andechs haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3160.08 € zu 6178.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 3018.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 96 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Andechs um 144.12 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Andechs

Ort:Andechs
Kommune:Andechs
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82346,


4. Karte & Darstellung der Werte in Andechs

Aktuelle Immobilienpreise in Andechs

5. Preise in Andechs abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096528 €350 €
1910 bis 19196446 €268 €
1920 bis 19295227 €-951 €
1930 bis 19395068 €-1110 €
1940 bis 19494434 €-1744 €
1950 bis 19595242 €-936 €
1960 bis 19694950 €-1228 €
1970 bis 19794780 €-1398 €
1980 bis 19895304 €-874 €
1990 bis 19994862 €-1316 €
2000 bis 20096732 €554 €
2010 bis 20197589 €1411 €
ab 20208572 €2394 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Andechs. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2394 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Andechs logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Andechs abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9764 €3586 €
30 m² bis 39 m²7547 €1369 €
40 m² bis 49 m²6524 €346 €
50 m² bis 59 m²6044 €-134 €
60 m² bis 69 m²5741 €-437 €
70 m² bis 79 m²5588 €-590 €
80 m² bis 89 m²5734 €-444 €
90 m² bis 99 m²5978 €-200 €
100 m² bis 109 m²6193 €15 €
110 m² bis 119 m²6356 €178 €
120 m² bis 129 m²6388 €210 €
130 m² bis 139 m²6587 €409 €
140 m² bis 149 m²6665 €487 €
150 m² bis 159 m²6765 €587 €
160 m² bis 169 m²7111 €933 €
170 m² bis 179 m²7415 €1237 €
180 m² bis 189 m²7128 €950 €
190 m² bis 199 m²7889 €1711 €
200 m² bis 209 m²7786 €1608 €
210 m² bis 219 m²8136 €1958 €
220 m² bis 229 m²7686 €1508 €
230 m² bis 239 m²8151 €1973 €
240 m² bis 249 m²7559 €1381 €
250 m² bis 259 m²7206 €1028 €
260 m² bis 269 m²7021 €843 €
270 m² bis 279 m²7837 €1659 €
280 m² bis 289 m²8372 €2194 €
290 m² bis 299 m²6950 €772 €
ab 300 m²7313 €1135 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Andechs. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Andechs kostet dadurch 3586 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Andechs

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seewiesen4 km6706.12 €
Diessen am Ammersee7 km5976.67 €
Raisting8 km5855.84 €
Starnberg9 km6706.12 €
München35 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Andechs

Die berechneten Immobilienpreise von Andechs beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Andechs genannt.

Immobilienpreisekarte Andechs


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Andechs

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erling6064.43 €1153 m²6.99 mio €
Frieding6163.77 €1122 m²6.92 mio €
Machtlfing6162.53 €1129 m²6.96 mio €
Rothenfeld6205.68 €1092 m²6.78 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Andechs

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Andechs?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Andechs muss man im Jahr 2024 etwa 6178.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Andechs von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Andechs?

Die gezeigten Kaufpreise in Andechs ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Andechs.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Andechs?

Die Kaufpreise in Andechs lagen im Jahr 2023 bei 6034.83 €, im Jahr 2022 bei 5517.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6178.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Andechs - Wohnungspreise Andechs


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis330.770 €487.134 €
Ø schneller Verkauf300.700 €438.421 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.840 €535.848 €

In Andechs, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6014 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6616 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5413 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Andechs weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 378.882 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Andechs - Hauspreise Andechs


100 m²200 m²
Ø Hauspreis727.695 €1.190.772 €
Ø schneller Hausverkauf661.540 €1.071.695 €
Ø hochpreisiger Verkauf793.849 €1.309.850 €

In Andechs, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6014 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7277 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5954 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Andechs können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 893.080 Euro angeboten werden.
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