Immobilienpreise Anrode Thueringen 18.04.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1842.15 € / m² | |
Haus | 1878.99 € / m² + Garten: 221.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Anrode Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1842.15 € für Wohnraum in Anrode Thueringen. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20027 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 36.89 Mio. € in Anrode Thueringen herangezogen. Einzelne Objekte in Anrode Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Anrode Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Anrode Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Anrode Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Anrode Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Anrode Thueringen
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1842.15 € | 20027 m² | 36.89 mio € |
2023 | 1871.64 € | 23717 m² | 44.39 mio € | 2022 | 2311.35 € | 24136 m² | 55.79 mio € | 2021 | 2078.9 € | 20219 m² | 42.03 mio € | 2020 | 1734.74 € | 16302 m² | 28.28 mio € | 2019 | 1529.05 € | 14737 m² | 22.53 mio € | 2018 | 1472.82 € | 14979 m² | 22.06 mio € |
Die Immobilienpreise in Anrode Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1472.82 € zu 1842.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 369.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Anrode Thueringen um 29.49 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Anrode Thueringen
Ort: | Anrode |
Kommune: | Anrode |
Bundesland: | Thueringen |
PLZ Bereiche: |
99976, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Anrode Thueringen
5. Preise in Anrode Thueringen abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1946 € | 104 € | 1910 bis 1919 | 1923 € | 81 € | 1920 bis 1929 | 1560 € | -282 € | 1930 bis 1939 | 1512 € | -330 € | 1940 bis 1949 | 1327 € | -515 € | 1950 bis 1959 | 1564 € | -278 € | 1960 bis 1969 | 1478 € | -364 € | 1970 bis 1979 | 1427 € | -415 € | 1980 bis 1989 | 1583 € | -259 € | 1990 bis 1999 | 1452 € | -390 € | 2000 bis 2009 | 2007 € | 165 € | 2010 bis 2019 | 2263 € | 421 € | ab 2020 | 2551 € | 709 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Anrode Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 709 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Anrode Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Anrode Thueringen abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2911 € | 1069 € | 30 m² bis 39 m² | 2251 € | 409 € | 40 m² bis 49 m² | 1947 € | 105 € | 50 m² bis 59 m² | 1804 € | -38 € | 60 m² bis 69 m² | 1713 € | -129 € | 70 m² bis 79 m² | 1667 € | -175 € | 80 m² bis 89 m² | 1711 € | -131 € | 90 m² bis 99 m² | 1783 € | -59 € | 100 m² bis 109 m² | 1847 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 1896 € | 54 € | 120 m² bis 129 m² | 1905 € | 63 € | 130 m² bis 139 m² | 1963 € | 121 € | 140 m² bis 149 m² | 1986 € | 144 € | 150 m² bis 159 m² | 2016 € | 174 € | 160 m² bis 169 m² | 2118 € | 276 € | 170 m² bis 179 m² | 2208 € | 366 € | 180 m² bis 189 m² | 2121 € | 279 € | 190 m² bis 199 m² | 2348 € | 506 € | 200 m² bis 209 m² | 2316 € | 474 € | 210 m² bis 219 m² | 2421 € | 579 € | 220 m² bis 229 m² | 2287 € | 445 € | 230 m² bis 239 m² | 2418 € | 576 € | 240 m² bis 249 m² | 2250 € | 408 € | 250 m² bis 259 m² | 2143 € | 301 € | 260 m² bis 269 m² | 2093 € | 251 € | 270 m² bis 279 m² | 2337 € | 495 € | 280 m² bis 289 m² | 2485 € | 643 € | 290 m² bis 299 m² | 2067 € | 225 € | ab 300 m² | 2168 € | 326 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Anrode Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Anrode Thueringen kostet dadurch 1069 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Anrode Thueringen
8. Immobilienpreisekarte Anrode Thueringen
Die berechneten Immobilienpreise von Anrode Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Anrode Thueringen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Anrode Thueringen
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Bickenriede | 1927.85 € | 19406 m² | 37.41 mio € | Breitenbich | 1856.86 € | 19606 m² | 36.41 mio € | Dörna | 1830.25 € | 20107 m² | 36.8 mio € | Hollenbach | 1859.82 € | 20067 m² | 37.32 mio € | Lengefeld | 1987.6 € | 19286 m² | 38.33 mio € | Zella | 1871.23 € | 20187 m² | 37.77 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Anrode Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Anrode Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Anrode Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1842.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Anrode Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Anrode Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Anrode Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Anrode Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Anrode Thueringen?
Die Kaufpreise in Anrode Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 1871.64 €, im Jahr 2022 bei 2311.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1842.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Anrode Thueringen - Wohnungspreise Anrode Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 100.376 € | 147.825 € | Ø schneller Verkauf | 91.250 € | 133.043 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.500 € | 162.608 € |
In Anrode Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1825 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2008 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1643 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Anrode Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.975 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Anrode Thueringen - Hauspreise Anrode Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 220.826 € | 361.351 € | Ø schneller Hausverkauf | 200.751 € | 325.215 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 240.901 € | 397.486 € |
In Anrode Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1825 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2209 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1807 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Anrode Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 271.013 Euro angeboten werden.
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