Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Anröchte 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2462.33 € / m²
Haus2511.58 € / m²
+ Garten: 295.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Anröchte

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2462.33 € für Wohnraum in Anröchte.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4678 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.52 Mio. € in Anröchte herangezogen.
Einzelne Objekte in Anröchte können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Anröchte definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Anröchte wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Anröchte, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Anröchte kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Anröchte

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242462.33 €4678 m²11.52 mio €
20232161.92 €4350 m²9.4 mio €
20222801.87 €2087 m²5.85 mio €
20212401.77 €1688 m²4.05 mio €
20201752.6 €1290 m²2.26 mio €
20191762.69 €1026 m²1.81 mio €
20181276.71 €1984 m²2.53 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Anröchte haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1276.71 € zu 2462.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1185.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 93 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Anröchte um 300.41 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Anröchte

Ort:Anröchte
Kommune:Anroechte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 59609,


4. Karte & Darstellung der Werte in Anröchte

Aktuelle Immobilienpreise in Anröchte

5. Preise in Anröchte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092601 €139 €
1910 bis 19192570 €108 €
1920 bis 19292082 €-380 €
1930 bis 19392019 €-443 €
1940 bis 19491766 €-696 €
1950 bis 19592089 €-373 €
1960 bis 19691972 €-490 €
1970 bis 19791905 €-557 €
1980 bis 19892113 €-349 €
1990 bis 19991937 €-525 €
2000 bis 20092683 €221 €
2010 bis 20193024 €562 €
ab 20203417 €955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Anröchte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Anröchte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Anröchte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3892 €1430 €
30 m² bis 39 m²3007 €545 €
40 m² bis 49 m²2599 €137 €
50 m² bis 59 m²2408 €-54 €
60 m² bis 69 m²2288 €-174 €
70 m² bis 79 m²2226 €-236 €
80 m² bis 89 m²2285 €-177 €
90 m² bis 99 m²2382 €-80 €
100 m² bis 109 m²2468 €6 €
110 m² bis 119 m²2533 €71 €
120 m² bis 129 m²2546 €84 €
130 m² bis 139 m²2626 €164 €
140 m² bis 149 m²2658 €196 €
150 m² bis 159 m²2697 €235 €
160 m² bis 169 m²2836 €374 €
170 m² bis 179 m²2958 €496 €
180 m² bis 189 m²2843 €381 €
190 m² bis 199 m²3146 €684 €
200 m² bis 209 m²3107 €645 €
210 m² bis 219 m²3246 €784 €
220 m² bis 229 m²3065 €603 €
230 m² bis 239 m²3256 €794 €
240 m² bis 249 m²3014 €552 €
250 m² bis 259 m²2874 €412 €
260 m² bis 269 m²2804 €342 €
270 m² bis 279 m²3125 €663 €
280 m² bis 289 m²3345 €883 €
290 m² bis 299 m²2778 €316 €
ab 300 m²2916 €454 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Anröchte. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Anröchte kostet dadurch 1430 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Anröchte

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Sassendorf6 km2534.74 €
Lippetal12 km2443.98 €
Rüthen13 km1682.92 €
Ense17 km1679.26 €
Hamm31 km1773.36 €



8. Immobilienpreisekarte Anröchte

Die berechneten Immobilienpreise von Anröchte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Anröchte genannt.

Immobilienpreisekarte Anröchte


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Anröchte

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altengeseke2520.44 €4561 m²11.5 mio €
Altenmellrich2548.74 €4542 m²11.58 mio €
Anröchte2498.78 €4725 m²11.81 mio €
Berge2501.64 €4715 m²11.8 mio €
Effeln2579.17 €4542 m²11.71 mio €
Klieve2462.39 €4865 m²11.98 mio €
Mellrich2615.8 €4496 m²11.76 mio €
Robringhausen2422.1 €4594 m²11.13 mio €
Ülde2603.37 €4575 m²11.91 mio €
Waltringhausen2420.45 €4659 m²11.28 mio €


Mehr zu Anröchte


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Anröchte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Anröchte?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Anröchte muss man im Jahr 2024 etwa 2462.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Anröchte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Anröchte?

Die gezeigten Kaufpreise in Anröchte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Anröchte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Anröchte?

Die Kaufpreise in Anröchte lagen im Jahr 2023 bei 2161.92 €, im Jahr 2022 bei 2801.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2462.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Anröchte - Wohnungspreise Anröchte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.530 €198.126 €
Ø schneller Verkauf122.300 €178.314 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.760 €217.939 €

In Anröchte, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2446 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2691 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2202 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Anröchte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.098 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Anröchte - Hauspreise Anröchte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis295.966 €484.309 €
Ø schneller Hausverkauf269.060 €435.878 €
Ø hochpreisiger Verkauf322.872 €532.739 €

In Anröchte, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2446 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2960 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2422 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Anröchte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.232 Euro angeboten werden.
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