Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Armstorf Niederelbe 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2985.63 € / m²
Haus3045.34 € / m²
+ Garten: 358.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2985.63 € für Wohnraum in Armstorf Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 654 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.95 Mio. € in Armstorf Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Armstorf Niederelbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Armstorf Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Armstorf Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Armstorf Niederelbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Armstorf Niederelbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242985.63 €654 m²1.95 mio €
20232911.22 €1630 m²4.75 mio €
20223494.98 €1080 m²3.77 mio €
20212785.34 €1195 m²3.33 mio €
20202198.62 €1311 m²2.88 mio €
20191544.43 €1413 m²2.18 mio €
20181802.31 €1057 m²1.91 mio €


Die Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1802.31 € zu 2985.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1183.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Armstorf Niederelbe um 74.41 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Armstorf Niederelbe

Ort:Armstorf
Kommune:Armstorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21769,


4. Karte & Darstellung der Werte in Armstorf Niederelbe

Aktuelle Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe

5. Preise in Armstorf Niederelbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093154 €169 €
1910 bis 19193116 €131 €
1920 bis 19292524 €-461 €
1930 bis 19392448 €-537 €
1940 bis 19492141 €-844 €
1950 bis 19592533 €-452 €
1960 bis 19692391 €-594 €
1970 bis 19792309 €-676 €
1980 bis 19892562 €-423 €
1990 bis 19992348 €-637 €
2000 bis 20093253 €268 €
2010 bis 20193667 €682 €
ab 20204143 €1158 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Armstorf Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1158 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Armstorf Niederelbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Armstorf Niederelbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4719 €1734 €
30 m² bis 39 m²3646 €661 €
40 m² bis 49 m²3152 €167 €
50 m² bis 59 m²2920 €-65 €
60 m² bis 69 m²2774 €-211 €
70 m² bis 79 m²2699 €-286 €
80 m² bis 89 m²2770 €-215 €
90 m² bis 99 m²2888 €-97 €
100 m² bis 109 m²2992 €7 €
110 m² bis 119 m²3071 €86 €
120 m² bis 129 m²3087 €102 €
130 m² bis 139 m²3183 €198 €
140 m² bis 149 m²3222 €237 €
150 m² bis 159 m²3271 €286 €
160 m² bis 169 m²3439 €454 €
170 m² bis 179 m²3587 €602 €
180 m² bis 189 m²3447 €462 €
190 m² bis 199 m²3815 €830 €
200 m² bis 209 m²3767 €782 €
210 m² bis 219 m²3935 €950 €
220 m² bis 229 m²3716 €731 €
230 m² bis 239 m²3948 €963 €
240 m² bis 249 m²3654 €669 €
250 m² bis 259 m²3485 €500 €
260 m² bis 269 m²3400 €415 €
270 m² bis 279 m²3789 €804 €
280 m² bis 289 m²4056 €1071 €
290 m² bis 299 m²3368 €383 €
ab 300 m²3536 €551 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Armstorf Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Armstorf Niederelbe kostet dadurch 1734 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Armstorf Niederelbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hollnseth4 km2988.15 €
Lamstedt7 km3014.13 €
Lintig8 km2247.25 €
Hechthausen11 km2636.47 €
Bremerhaven33 km1693.95 €



8. Immobilienpreisekarte Armstorf Niederelbe

Die berechneten Immobilienpreise von Armstorf Niederelbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Armstorf Niederelbe genannt.

Immobilienpreisekarte Armstorf Niederelbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Armstorf Niederelbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Armstorf3005.11 €673 m²2.02 mio €
Dornsode2962.64 €657 m²1.95 mio €
Langenmoor2959.67 €656 m²1.94 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Armstorf Niederelbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Armstorf Niederelbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Armstorf Niederelbe muss man im Jahr 2024 etwa 2985.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Armstorf Niederelbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Armstorf Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Armstorf Niederelbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Armstorf Niederelbe?

Die Kaufpreise in Armstorf Niederelbe lagen im Jahr 2023 bei 2911.22 €, im Jahr 2022 bei 3494.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2985.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Armstorf Niederelbe - Wohnungspreise Armstorf Niederelbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis169.895 €250.209 €
Ø schneller Verkauf154.450 €225.189 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.340 €275.230 €

In Armstorf Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3089 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3398 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2781 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Armstorf Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.607 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Armstorf Niederelbe - Hauspreise Armstorf Niederelbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis373.770 €611.622 €
Ø schneller Hausverkauf339.790 €550.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf407.749 €672.785 €

In Armstorf Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3089 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3738 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3059 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Armstorf Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.717 Euro angeboten werden.
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