Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Babenhausen Hessen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2286.17 € / m²
Haus2331.89 € / m²
+ Garten: 274.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Babenhausen Hessen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2286.17 € für Wohnraum in Babenhausen Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2386 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.45 Mio. € in Babenhausen Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Babenhausen Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Babenhausen Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Babenhausen Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Babenhausen Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Babenhausen Hessen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Babenhausen Hessen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242286.17 €2386 m²5.45 mio €
20232395.89 €2240 m²5.37 mio €
20222906.15 €1607 m²4.67 mio €
20212472.8 €2166 m²5.36 mio €
20202216.43 €2726 m²6.04 mio €
20191936.48 €1165 m²2.26 mio €
20181864.76 €1050 m²1.96 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Babenhausen Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1864.76 € zu 2286.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 421.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Babenhausen Hessen um 109.72 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Babenhausen Hessen

Ort:Babenhausen
Kommune:Babenhausen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64832,


4. Karte & Darstellung der Werte in Babenhausen Hessen

Aktuelle Immobilienpreise in Babenhausen Hessen

5. Preise in Babenhausen Hessen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092416 €130 €
1910 bis 19192385 €99 €
1920 bis 19291934 €-352 €
1930 bis 19391875 €-411 €
1940 bis 19491641 €-645 €
1950 bis 19591940 €-346 €
1960 bis 19691832 €-454 €
1970 bis 19791769 €-517 €
1980 bis 19891963 €-323 €
1990 bis 19991799 €-487 €
2000 bis 20092491 €205 €
2010 bis 20192808 €522 €
ab 20203172 €886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Babenhausen Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Babenhausen Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Babenhausen Hessen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3613 €1327 €
30 m² bis 39 m²2793 €507 €
40 m² bis 49 m²2414 €128 €
50 m² bis 59 m²2237 €-49 €
60 m² bis 69 m²2125 €-161 €
70 m² bis 79 m²2068 €-218 €
80 m² bis 89 m²2122 €-164 €
90 m² bis 99 m²2212 €-74 €
100 m² bis 109 m²2292 €6 €
110 m² bis 119 m²2352 €66 €
120 m² bis 129 m²2364 €78 €
130 m² bis 139 m²2437 €151 €
140 m² bis 149 m²2466 €180 €
150 m² bis 159 m²2503 €217 €
160 m² bis 169 m²2631 €345 €
170 m² bis 179 m²2744 €458 €
180 m² bis 189 m²2637 €351 €
190 m² bis 199 m²2919 €633 €
200 m² bis 209 m²2881 €595 €
210 m² bis 219 m²3011 €725 €
220 m² bis 229 m²2844 €558 €
230 m² bis 239 m²3016 €730 €
240 m² bis 249 m²2797 €511 €
250 m² bis 259 m²2667 €381 €
260 m² bis 269 m²2598 €312 €
270 m² bis 279 m²2900 €614 €
280 m² bis 289 m²3098 €812 €
290 m² bis 299 m²2572 €286 €
ab 300 m²2706 €420 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Babenhausen Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Babenhausen Hessen kostet dadurch 1327 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Babenhausen Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rodgau7 km2742.09 €
Stockstadt a Main8 km2936.97 €
Mainaschaff10 km2788.98 €
Grossostheim10 km3341.45 €
Offenbach am Main21 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Babenhausen Hessen

Die berechneten Immobilienpreise von Babenhausen Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Babenhausen Hessen genannt.

Immobilienpreisekarte Babenhausen Hessen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Babenhausen Hessen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Babenhausen2122.66 €2467 m²5.24 mio €
Harpertshausen2399.19 €2360 m²5.66 mio €
Harreshausen2202.3 €2462 m²5.42 mio €
Hergershausen2334.77 €2341 m²5.47 mio €
Langstadt2351.45 €2336 m²5.49 mio €
Sickenhofen2201.79 €2470 m²5.44 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Babenhausen Hessen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Babenhausen Hessen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Babenhausen Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 2286.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Babenhausen Hessen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Babenhausen Hessen?

Die gezeigten Kaufpreise in Babenhausen Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Babenhausen Hessen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Babenhausen Hessen?

Die Kaufpreise in Babenhausen Hessen lagen im Jahr 2023 bei 2395.89 €, im Jahr 2022 bei 2906.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2286.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Babenhausen Hessen - Wohnungspreise Babenhausen Hessen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.976 €189.945 €
Ø schneller Verkauf117.250 €170.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.700 €208.940 €

In Babenhausen Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2345 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2580 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2111 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Babenhausen Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.735 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Babenhausen Hessen - Hauspreise Babenhausen Hessen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis283.746 €464.311 €
Ø schneller Hausverkauf257.951 €417.880 €
Ø hochpreisiger Verkauf309.540 €510.742 €

In Babenhausen Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2345 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2838 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2322 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Babenhausen Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 348.233 Euro angeboten werden.
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