Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bach b. Neukirchen a. Teisenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3640.29 € / m²
Haus3713.1 € / m²
+ Garten: 436.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3640.29 € für Wohnraum in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1251 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.55 Mio. € in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243640.29 €1251 m²4.55 mio €
20233334.35 €4538 m²15.13 mio €
20224046.96 €2234 m²9.04 mio €
20213332.09 €2091 m²6.97 mio €
20202512.28 €1948 m²4.89 mio €
20192567.78 €1396 m²3.58 mio €
20182797.15 €1751 m²4.9 mio €


Die Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2797.15 € zu 3640.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 843.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg um 305.94 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Ort:Bach
Kommune:Bach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83364,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

5. Preise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093846 €206 €
1910 bis 19193798 €158 €
1920 bis 19293080 €-560 €
1930 bis 19392986 €-654 €
1940 bis 19492612 €-1028 €
1950 bis 19593088 €-552 €
1960 bis 19692917 €-723 €
1970 bis 19792816 €-824 €
1980 bis 19893125 €-515 €
1990 bis 19992865 €-775 €
2000 bis 20093966 €326 €
2010 bis 20194471 €831 €
ab 20205051 €1411 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1411 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5753 €2113 €
30 m² bis 39 m²4446 €806 €
40 m² bis 49 m²3844 €204 €
50 m² bis 59 m²3561 €-79 €
60 m² bis 69 m²3383 €-257 €
70 m² bis 79 m²3292 €-348 €
80 m² bis 89 m²3378 €-262 €
90 m² bis 99 m²3522 €-118 €
100 m² bis 109 m²3649 €9 €
110 m² bis 119 m²3745 €105 €
120 m² bis 129 m²3764 €124 €
130 m² bis 139 m²3881 €241 €
140 m² bis 149 m²3927 €287 €
150 m² bis 159 m²3986 €346 €
160 m² bis 169 m²4189 €549 €
170 m² bis 179 m²4369 €729 €
180 m² bis 189 m²4199 €559 €
190 m² bis 199 m²4648 €1008 €
200 m² bis 209 m²4587 €947 €
210 m² bis 219 m²4794 €1154 €
220 m² bis 229 m²4528 €888 €
230 m² bis 239 m²4802 €1162 €
240 m² bis 249 m²4453 €813 €
250 m² bis 259 m²4246 €606 €
260 m² bis 269 m²4136 €496 €
270 m² bis 279 m²4617 €977 €
280 m² bis 289 m²4932 €1292 €
290 m² bis 299 m²4095 €455 €
ab 300 m²4308 €668 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg kostet dadurch 2113 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vorderleiten0 km3640.29 €
Oberachthal1 km3640.29 €
Hinterleiten1 km3640.29 €
Wald b. Neukirchen a. Teisenberg1 km3640.29 €
München95 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Bach b. Neukirchen a. Teisenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bach b. Neukirchen a. Teisenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Bach b. Neukirchen a. Teisenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bach3640.29 €1251 m²4.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3640.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bach b. Neukirchen a. Teisenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg?

Die Kaufpreise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg lagen im Jahr 2023 bei 3334.35 €, im Jahr 2022 bei 4046.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3640.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg - Wohnungspreise Bach b. Neukirchen a. Teisenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.256 €294.921 €
Ø schneller Verkauf182.050 €265.429 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.460 €324.414 €

In Bach b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3641 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4006 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3277 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.383 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg - Hauspreise Bach b. Neukirchen a. Teisenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.562 €720.919 €
Ø schneller Hausverkauf400.511 €648.827 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.613 €793.010 €

In Bach b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3641 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4406 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3605 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bach b. Neukirchen a. Teisenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 540.689 Euro angeboten werden.
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