Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Bellingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Bellingen Baden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3354.07 € / m²
Haus3421.15 € / m²
+ Garten: 402.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3354.07 € für Wohnraum in Bad Bellingen Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3312 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.11 Mio. € in Bad Bellingen Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Bellingen Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Bellingen Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Bellingen Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Bellingen Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Bellingen Baden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243354.07 €3312 m²11.11 mio €
20233272.73 €3410 m²11.16 mio €
20223857.61 €1685 m²6.5 mio €
20213276.2 €1805 m²5.91 mio €
20202765.84 €1926 m²5.33 mio €
20192766.65 €1967 m²5.44 mio €
20182675.73 €1306 m²3.49 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2675.73 € zu 3354.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 678.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Bellingen Baden um 81.34 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Bad Bellingen Baden

Ort:Bad Bellingen
Kommune:Bad Bellingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79415,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Bellingen Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden

5. Preise in Bad Bellingen Baden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093544 €190 €
1910 bis 19193500 €146 €
1920 bis 19292837 €-517 €
1930 bis 19392751 €-603 €
1940 bis 19492407 €-947 €
1950 bis 19592846 €-508 €
1960 bis 19692687 €-667 €
1970 bis 19792595 €-759 €
1980 bis 19892879 €-475 €
1990 bis 19992640 €-714 €
2000 bis 20093654 €300 €
2010 bis 20194120 €766 €
ab 20204654 €1300 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Bellingen Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1300 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Bellingen Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Bellingen Baden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5300 €1946 €
30 m² bis 39 m²4097 €743 €
40 m² bis 49 m²3542 €188 €
50 m² bis 59 m²3281 €-73 €
60 m² bis 69 m²3117 €-237 €
70 m² bis 79 m²3033 €-321 €
80 m² bis 89 m²3113 €-241 €
90 m² bis 99 m²3245 €-109 €
100 m² bis 109 m²3362 €8 €
110 m² bis 119 m²3450 €96 €
120 m² bis 129 m²3468 €114 €
130 m² bis 139 m²3576 €222 €
140 m² bis 149 m²3618 €264 €
150 m² bis 159 m²3673 €319 €
160 m² bis 169 m²3860 €506 €
170 m² bis 179 m²4025 €671 €
180 m² bis 189 m²3869 €515 €
190 m² bis 199 m²4282 €928 €
200 m² bis 209 m²4227 €873 €
210 m² bis 219 m²4417 €1063 €
220 m² bis 229 m²4172 €818 €
230 m² bis 239 m²4425 €1071 €
240 m² bis 249 m²4103 €749 €
250 m² bis 259 m²3912 €558 €
260 m² bis 269 m²3811 €457 €
270 m² bis 279 m²4254 €900 €
280 m² bis 289 m²4545 €1191 €
290 m² bis 299 m²3773 €419 €
ab 300 m²3970 €616 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Bellingen Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Bellingen Baden kostet dadurch 1946 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Bellingen Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schliengen4 km3404.02 €
Fischingen10 km3489.26 €
Kandern10 km3305.57 €
Badenweiler12 km3422.56 €
Freiburg im Breisgau37 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Bellingen Baden

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Bellingen Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Bellingen Baden genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Bellingen Baden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Bellingen Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Bellingen3286.71 €3292 m²10.82 mio €
Bamlach3289.41 €3421 m²11.25 mio €
Hertingen3316.58 €3259 m²10.81 mio €
Rheinweiler3523.1 €3213 m²11.32 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Bellingen Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Bellingen Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Bellingen Baden muss man im Jahr 2024 etwa 3354.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Bellingen Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Bellingen Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Bellingen Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Bellingen Baden?

Die Kaufpreise in Bad Bellingen Baden lagen im Jahr 2023 bei 3272.73 €, im Jahr 2022 bei 3857.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3354.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Bellingen Baden - Wohnungspreise Bad Bellingen Baden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.936 €276.777 €
Ø schneller Verkauf170.850 €249.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.020 €304.455 €

In Bad Bellingen Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3417 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3076 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Bellingen Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.271 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Bellingen Baden - Hauspreise Bad Bellingen Baden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis413.458 €676.566 €
Ø schneller Hausverkauf375.871 €608.910 €
Ø hochpreisiger Verkauf451.045 €744.223 €

In Bad Bellingen Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3417 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4135 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3383 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Bellingen Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.425 Euro angeboten werden.
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