Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bad Berka 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1674.02 € / m²
Haus1707.5 € / m²
+ Garten: 200.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Berka

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1674.02 € für Wohnraum in Bad Berka.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 705 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.18 Mio. € in Bad Berka herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Berka können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Berka definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Berka wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Berka, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Berka kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Berka

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241674.02 €705 m²1.18 mio €
20231546.04 €637 m²0.98 mio €
20222328.04 €2082 m²4.85 mio €
20211910.17 €3401 m²6.5 mio €
20201725.48 €4721 m²8.15 mio €
20191569.84 €993 m²1.56 mio €
20181311.6 €659 m²0.86 mio €


Die Immobilienpreise in Bad Berka haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1311.6 € zu 1674.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 362.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Berka um 127.98 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Bad Berka

Ort:Bad Berka
Kommune:Bad Berka
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99438,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Berka

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Berka

5. Preise in Bad Berka abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091769 €95 €
1910 bis 19191747 €73 €
1920 bis 19291416 €-258 €
1930 bis 19391373 €-301 €
1940 bis 19491202 €-472 €
1950 bis 19591420 €-254 €
1960 bis 19691342 €-332 €
1970 bis 19791295 €-379 €
1980 bis 19891437 €-237 €
1990 bis 19991318 €-356 €
2000 bis 20091824 €150 €
2010 bis 20192056 €382 €
ab 20202323 €649 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Berka. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 649 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Berka logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Berka abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2646 €972 €
30 m² bis 39 m²2045 €371 €
40 m² bis 49 m²1768 €94 €
50 m² bis 59 m²1638 €-36 €
60 m² bis 69 m²1556 €-118 €
70 m² bis 79 m²1514 €-160 €
80 m² bis 89 m²1554 €-120 €
90 m² bis 99 m²1620 €-54 €
100 m² bis 109 m²1678 €4 €
110 m² bis 119 m²1722 €48 €
120 m² bis 129 m²1731 €57 €
130 m² bis 139 m²1785 €111 €
140 m² bis 149 m²1806 €132 €
150 m² bis 159 m²1833 €159 €
160 m² bis 169 m²1927 €253 €
170 m² bis 179 m²2009 €335 €
180 m² bis 189 m²1931 €257 €
190 m² bis 199 m²2138 €464 €
200 m² bis 209 m²2110 €436 €
210 m² bis 219 m²2205 €531 €
220 m² bis 229 m²2083 €409 €
230 m² bis 239 m²2209 €535 €
240 m² bis 249 m²2048 €374 €
250 m² bis 259 m²1953 €279 €
260 m² bis 269 m²1902 €228 €
270 m² bis 279 m²2124 €450 €
280 m² bis 289 m²2268 €594 €
290 m² bis 299 m²1883 €209 €
ab 300 m²1982 €308 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Berka. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Berka kostet dadurch 972 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Berka

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hetschburg2 km1674.02 €
Vollersroda6 km1674.02 €
Kiliansroda6 km1795.44 €
Isseroda8 km1860.34 €
Erfurt20 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Berka

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Berka beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Berka genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Berka


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Berka

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Berka1606.31 €709 m²1.14 mio €
Bergern1610.24 €719 m²1.16 mio €
Böttelborn1710.19 €717 m²1.23 mio €
Gutendorf1560.1 €730 m²1.14 mio €
Kottendorf1633.45 €703 m²1.15 mio €
Meckfeld1595.95 €721 m²1.15 mio €
München1666.14 €697 m²1.16 mio €
Schoppendorf1582.74 €730 m²1.16 mio €
Tannroda1696.62 €681 m²1.16 mio €
Tiefengruben1774.58 €685 m²1.22 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Berka

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Berka?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Berka muss man im Jahr 2024 etwa 1674.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Berka von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Berka?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Berka ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Berka.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Berka?

Die Kaufpreise in Bad Berka lagen im Jahr 2023 bei 1546.04 €, im Jahr 2022 bei 2328.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1674.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Berka - Wohnungspreise Bad Berka


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.291 €135.918 €
Ø schneller Verkauf83.900 €122.327 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.680 €149.510 €

In Bad Berka, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1678 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1846 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1511 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Berka weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.714 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Berka - Hauspreise Bad Berka


100 m²200 m²
Ø Hauspreis203.039 €332.244 €
Ø schneller Hausverkauf184.581 €299.020 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.497 €365.469 €

In Bad Berka, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1678 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2031 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1662 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Berka können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 249.184 Euro angeboten werden.
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