Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Muskau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Muskau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1678.48 € / m²
Haus1712.05 € / m²
+ Garten: 201.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Muskau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1678.48 € für Wohnraum in Bad Muskau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7146 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.99 Mio. € in Bad Muskau herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Muskau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Muskau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Muskau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Muskau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Muskau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Muskau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241678.48 €7146 m²11.99 mio €
20231702.47 €9296 m²15.83 mio €
20222122.11 €7669 m²16.27 mio €
20211882.59 €5840 m²10.99 mio €
20201424.63 €4011 m²5.71 mio €
20191442.59 €4038 m²5.83 mio €
20181474.59 €3743 m²5.52 mio €


Die Immobilienpreise in Bad Muskau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1474.59 € zu 1678.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 203.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Muskau um 23.99 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Bad Muskau

Ort:Bad Muskau
Kommune:Bad Muskau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02953,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Muskau

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Muskau

5. Preise in Bad Muskau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091774 €96 €
1910 bis 19191752 €74 €
1920 bis 19291420 €-258 €
1930 bis 19391377 €-301 €
1940 bis 19491205 €-473 €
1950 bis 19591424 €-254 €
1960 bis 19691345 €-333 €
1970 bis 19791299 €-379 €
1980 bis 19891441 €-237 €
1990 bis 19991321 €-357 €
2000 bis 20091829 €151 €
2010 bis 20192062 €384 €
ab 20202329 €651 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Muskau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 651 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Muskau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Muskau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2653 €975 €
30 m² bis 39 m²2050 €372 €
40 m² bis 49 m²1773 €95 €
50 m² bis 59 m²1642 €-36 €
60 m² bis 69 m²1560 €-118 €
70 m² bis 79 m²1518 €-160 €
80 m² bis 89 m²1558 €-120 €
90 m² bis 99 m²1624 €-54 €
100 m² bis 109 m²1683 €5 €
110 m² bis 119 m²1727 €49 €
120 m² bis 129 m²1736 €58 €
130 m² bis 139 m²1790 €112 €
140 m² bis 149 m²1811 €133 €
150 m² bis 159 m²1838 €160 €
160 m² bis 169 m²1932 €254 €
170 m² bis 179 m²2015 €337 €
180 m² bis 189 m²1937 €259 €
190 m² bis 199 m²2143 €465 €
200 m² bis 209 m²2115 €437 €
210 m² bis 219 m²2211 €533 €
220 m² bis 229 m²2088 €410 €
230 m² bis 239 m²2215 €537 €
240 m² bis 249 m²2054 €376 €
250 m² bis 259 m²1958 €280 €
260 m² bis 269 m²1908 €230 €
270 m² bis 279 m²2129 €451 €
280 m² bis 289 m²2275 €597 €
290 m² bis 299 m²1888 €210 €
ab 300 m²1987 €309 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Muskau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Muskau kostet dadurch 975 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Muskau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gablenz4 km1680.02 €
Gablenz Kromlau6 km1679.69 €
Halbendorf10 km1676.91 €
Trebendorf11 km2086.84 €
Cottbus33 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Muskau

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Muskau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Muskau genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Muskau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Muskau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Muskau1678.48 €7146 m²11.99 mio €
Köbeln1678.48 €7146 m²11.99 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Muskau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Muskau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Muskau muss man im Jahr 2024 etwa 1678.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Muskau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Muskau?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Muskau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Muskau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Muskau?

Die Kaufpreise in Bad Muskau lagen im Jahr 2023 bei 1702.47 €, im Jahr 2022 bei 2122.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1678.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Muskau - Wohnungspreise Bad Muskau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.346 €135.999 €
Ø schneller Verkauf83.950 €122.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.740 €149.599 €

In Bad Muskau, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1679 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1847 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1512 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Muskau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.777 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Muskau - Hauspreise Bad Muskau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis203.160 €332.442 €
Ø schneller Hausverkauf184.691 €299.198 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.629 €365.687 €

In Bad Muskau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1679 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2032 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1663 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Muskau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 249.332 Euro angeboten werden.
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