Immobilienpreise Bad Zwischenahn 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3234.38 € / m² | |
| Haus | 3299.07 € / m²
+ Garten: 388.13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Zwischenahn
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3234.38 € für Wohnraum in Bad Zwischenahn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6262 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.25 Mio. € in Bad Zwischenahn herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Zwischenahn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Zwischenahn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Zwischenahn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Zwischenahn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Zwischenahn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Zwischenahn
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3234.38 € | 6262 m² | 20.25 mio € |
| 2023 | 3206.77 € | 5226 m² | 16.76 mio € | | 2022 | 3078.46 € | 3810 m² | 11.73 mio € | | 2021 | 2435.51 € | 6234 m² | 15.18 mio € | | 2020 | 2152.58 € | 8658 m² | 18.64 mio € | | 2019 | 2285.51 € | 5182 m² | 11.84 mio € | | 2018 | 2110.72 € | 3564 m² | 7.52 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bad Zwischenahn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2110.72 € zu 3234.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1123.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Zwischenahn um 27.61 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Bad Zwischenahn
| Ort: | Bad Zwischenahn |
| Kommune: | Bad Zwischenahn |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
26160, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Zwischenahn
Aktuelle Lage in Bad Zwischenahn
Bei Bad Zwischenahn handelt es sich um eine eher kleine, aber sehr feine Gemeinde in Niedersachsen. Bad Zwischenahn kümmert sich sehr intensiv um seine Bürgerinnen und Bürger. Immer gibt es Abstimmungen und Zusammenkünfte, die die nächsten Schritte und die Optimierung des Zusammenlebens festlegen. Bad Zwischenahn kultiviert seit Jahren den Sport des Tontauben-Schießens. Richtige Meisterschaften mit ausgeschriebenen Preisen finden statt. Wer das Grand Tontauben Turnier von Bad Zwischenahn gewinnt, dem winken hohe Geldsummen.
Es gibt auch das Bad Zwischenahner Meer, einen kleineren See, der immer für einen Ausgleich, und eine sofortige Harmonisierung sorgt. Hier kann man sich, ob Tourist oder Einheimischer, gut erholen. Bad Zwischenahn ist perfekt, wenn man sich als Hobby- oder Profisportler, als Paar oder als Kleinfamilie hier niederlassen will. Auch zum Hausbau finden sich in Bad Zwischenahn viele Möglichkeiten. Ein Quadratmeter Grund und Boden in Bad Zwischenahn kostet 5000 Euro, was jetzt eher im Mittelfeld liegt. So kann man sich sicher sein, dass man in einen Ort zieht, wo ein intakter Zusammenhalt vorliegt.
Man fühlt sich gut integriert und wohl und redet hier gerne miteinander. Schwätzchen werden immer gerne abgehalten, und es beteiligen sich viele Personen an gemeinschaftlichen Aktivitäten. Bad Zwischenahn hat auch kulinarische Highlights zu bieten. Stockbrot und Zwiebelbutter sind nur eine Kombination. Im Winter gibt es die köstlichsten Maroni von Niedersachsen, und der aus Österreich inspirierte Gugelhupf, ein Blechkuchen in runder Form, ist in Bad Zwischenahn zur Kaffeezeit auf jedem zweiten Tisch zu finden. Schön und harmonisch geht es zu, wenn man sich an den See vorwagt, im Sommer schwimmen, im Winter eislaufen.
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5. Preise in Bad Zwischenahn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3417 € | 183 € | | 1910 bis 1919 | 3376 € | 142 € | | 1920 bis 1929 | 2738 € | -496 € | | 1930 bis 1939 | 2655 € | -579 € | | 1940 bis 1949 | 2329 € | -905 € | | 1950 bis 1959 | 2746 € | -488 € | | 1960 bis 1969 | 2594 € | -640 € | | 1970 bis 1979 | 2505 € | -729 € | | 1980 bis 1989 | 2778 € | -456 € | | 1990 bis 1999 | 2548 € | -686 € | | 2000 bis 2009 | 3523 € | 289 € | | 2010 bis 2019 | 3973 € | 739 € | | ab 2020 | 4478 € | 1244 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Zwischenahn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1244 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Zwischenahn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Zwischenahn abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5111 € | 1877 € | | 30 m² bis 39 m² | 3951 € | 717 € | | 40 m² bis 49 m² | 3418 € | 184 € | | 50 m² bis 59 m² | 3167 € | -67 € | | 60 m² bis 69 m² | 3007 € | -227 € | | 70 m² bis 79 m² | 2927 € | -307 € | | 80 m² bis 89 m² | 3003 € | -231 € | | 90 m² bis 99 m² | 3131 € | -103 € | | 100 m² bis 109 m² | 3243 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3328 € | 94 € | | 120 m² bis 129 m² | 3344 € | 110 € | | 130 m² bis 139 m² | 3446 € | 212 € | | 140 m² bis 149 m² | 3487 € | 253 € | | 150 m² bis 159 m² | 3539 € | 305 € | | 160 m² bis 169 m² | 3719 € | 485 € | | 170 m² bis 179 m² | 3876 € | 642 € | | 180 m² bis 189 m² | 3724 € | 490 € | | 190 m² bis 199 m² | 4122 € | 888 € | | 200 m² bis 209 m² | 4066 € | 832 € | | 210 m² bis 219 m² | 4250 € | 1016 € | | 220 m² bis 229 m² | 4016 € | 782 € | | 230 m² bis 239 m² | 4245 € | 1011 € | | 240 m² bis 249 m² | 3950 € | 716 € | | 250 m² bis 259 m² | 3762 € | 528 € | | 260 m² bis 269 m² | 3675 € | 441 € | | 270 m² bis 279 m² | 4104 € | 870 € | | 280 m² bis 289 m² | 4363 € | 1129 € | | 290 m² bis 299 m² | 3629 € | 395 € | | ab 300 m² | 3806 € | 572 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Zwischenahn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Zwischenahn kostet dadurch 1877 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Zwischenahn
8. Immobilienpreisekarte Bad Zwischenahn
Die berechneten Immobilienpreise von Bad Zwischenahn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Zwischenahn genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Zwischenahn
Mehr zu Bad Zwischenahn
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Zwischenahn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Zwischenahn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Zwischenahn muss man im Jahr 2024 etwa 3234.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Zwischenahn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Zwischenahn?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Zwischenahn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Zwischenahn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Zwischenahn?
Die Kaufpreise in Bad Zwischenahn lagen im Jahr 2023 bei 3206.77 €, im Jahr 2022 bei 3078.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3234.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Zwischenahn - Wohnungspreise Bad Zwischenahn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 171.270 € | 252.234 € | | Ø schneller Verkauf | 155.700 € | 227.011 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.840 € | 277.458 € |
In Bad Zwischenahn, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3114 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3426 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2803 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Zwischenahn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.182 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Zwischenahn - Hauspreise Bad Zwischenahn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 376.795 € | 616.572 € | | Ø schneller Hausverkauf | 342.540 € | 554.915 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.049 € | 678.230 € |
In Bad Zwischenahn, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3114 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3768 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3083 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Zwischenahn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 462.430 Euro angeboten werden.
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