Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Baden Baden Müllenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3239.63 € / m²
Haus3304.42 € / m²
+ Garten: 388.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Baden Baden Müllenbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Baden Baden Müllenbach im Jahr 2024 lautet 3239.63 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Müllenbach Stand 29.03.2024 um -15.5 % im Vergleich zur gesamten Stadt Baden Baden ab.
In absoluten Zahlen sind das 594.07 € / m². Ausgewertet wurden 8084 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 26.19 mio. € in Baden Baden Müllenbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Baden Baden Müllenbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Baden Baden Muellenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243239.63 €8084 m²26.19 mio €
20233419.39 €7771 m²26.57 mio €
20224384.39 €2089 m²9.16 mio €
20213756.37 €1852 m²6.96 mio €
20202944.02 €1615 m²4.75 mio €
20193010.14 €1790 m²5.39 mio €
20182378.65 €1602 m²3.81 mio €


Die Immobilienpreise in Baden Baden Muellenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2378.65 € zu 3239.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 860.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Baden Baden Muellenbach um 179.76 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Baden Baden Müllenbach

Ort:Baden Baden
Kommune:Baden Baden
Ortsteil:Müllenbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:76534,

3. Karte & Vergleich der Preise in Baden Baden Muellenbach

Vergleich Immobilienpreise Baden Baden mit Baden Baden Muellenbach



4. Preise in Baden Baden Muellenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093423 €184 €
1910 bis 19193380 €141 €
1920 bis 19292741 €-498 €
1930 bis 19392657 €-582 €
1940 bis 19492325 €-914 €
1950 bis 19592748 €-491 €
1960 bis 19692596 €-643 €
1970 bis 19792507 €-732 €
1980 bis 19892781 €-458 €
1990 bis 19992550 €-689 €
2000 bis 20093530 €291 €
2010 bis 20193979 €740 €
ab 20204495 €1256 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Baden Baden Muellenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1256 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Baden Baden Muellenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Baden Baden Muellenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5119 €1880 €
30 m² bis 39 m²3957 €718 €
40 m² bis 49 m²3421 €182 €
50 m² bis 59 m²3169 €-70 €
60 m² bis 69 m²3010 €-229 €
70 m² bis 79 m²2930 €-309 €
80 m² bis 89 m²3007 €-232 €
90 m² bis 99 m²3134 €-105 €
100 m² bis 109 m²3247 €8 €
110 m² bis 119 m²3333 €94 €
120 m² bis 129 m²3350 €111 €
130 m² bis 139 m²3454 €215 €
140 m² bis 149 m²3495 €256 €
150 m² bis 159 m²3547 €308 €
160 m² bis 169 m²3728 €489 €
170 m² bis 179 m²3888 €649 €
180 m² bis 189 m²3737 €498 €
190 m² bis 199 m²4136 €897 €
200 m² bis 209 m²4082 €843 €
210 m² bis 219 m²4266 €1027 €
220 m² bis 229 m²4030 €791 €
230 m² bis 239 m²4274 €1035 €
240 m² bis 249 m²3963 €724 €
250 m² bis 259 m²3778 €539 €
260 m² bis 269 m²3681 €442 €
270 m² bis 279 m²4109 €870 €
280 m² bis 289 m²4390 €1151 €
290 m² bis 299 m²3644 €405 €
ab 300 m²3834 €595 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Baden Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Baden Baden kostet dadurch 1880 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Baden Baden Müllenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Baden Baden Müllenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Baden Baden Müllenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Baden Baden Müllenbach



Mehr zu Baden Baden


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Baden Baden Muellenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Baden Baden Muellenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Baden Baden Muellenbach muss man im Jahr 2024 etwa 3239.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Baden Baden Muellenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Baden Baden Muellenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Baden Baden Muellenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baden Baden Muellenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baden Baden Muellenbach?

Die Kaufpreise in Baden Baden Muellenbach lagen im Jahr 2023 bei 3419.39 €, im Jahr bei 4384.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3239.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muellenbach - Wohnungspreise Muellenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.966 €288.603 €
Ø schneller Verkauf178.150 €259.743 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.780 €317.464 €

In Baden Baden Muellenbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3563 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3920 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3207 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Baden Baden Muellenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.469 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muellenbach - Hauspreise Muellenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis431.124 €705.474 €
Ø schneller Hausverkauf391.931 €634.927 €
Ø hochpreisiger Verkauf470.317 €776.022 €

In Baden Baden Muellenbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3563 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4312 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3528 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Baden Baden Muellenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 529.106 Euro angeboten werden.
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