Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bahlingen am Kaiserstuhl:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bahlingen am Kaiserstuhl 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3391.53 € / m²
Haus3459.36 € / m²
+ Garten: 406.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3391.53 € für Wohnraum in Bahlingen am Kaiserstuhl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1794 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.08 Mio. € in Bahlingen am Kaiserstuhl herangezogen.
Einzelne Objekte in Bahlingen am Kaiserstuhl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bahlingen am Kaiserstuhl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bahlingen am Kaiserstuhl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bahlingen am Kaiserstuhl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bahlingen am Kaiserstuhl kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243391.53 €1794 m²6.08 mio €
20233096.76 €1488 m²4.61 mio €
20224069.64 €4116 m²16.75 mio €
20213618.87 €3286 m²11.89 mio €
20202862.25 €2457 m²7.03 mio €
20191982.7 €933 m²1.85 mio €
20182797.95 €2111 m²5.91 mio €


Die Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2797.95 € zu 3391.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 593.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl um 294.77 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Bahlingen am Kaiserstuhl

Ort:Bahlingen am Kaiserstuhl
Kommune:Bahlingen am Kaiserstuhl
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79353,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bahlingen am Kaiserstuhl

Aktuelle Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl

5. Preise in Bahlingen am Kaiserstuhl abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093583 €192 €
1910 bis 19193539 €148 €
1920 bis 19292869 €-522 €
1930 bis 19392782 €-609 €
1940 bis 19492434 €-957 €
1950 bis 19592877 €-514 €
1960 bis 19692717 €-674 €
1970 bis 19792624 €-767 €
1980 bis 19892911 €-480 €
1990 bis 19992669 €-722 €
2000 bis 20093695 €304 €
2010 bis 20194166 €775 €
ab 20204706 €1315 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bahlingen am Kaiserstuhl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1315 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bahlingen am Kaiserstuhl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bahlingen am Kaiserstuhl abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5359 €1968 €
30 m² bis 39 m²4143 €752 €
40 m² bis 49 m²3581 €190 €
50 m² bis 59 m²3318 €-73 €
60 m² bis 69 m²3152 €-239 €
70 m² bis 79 m²3067 €-324 €
80 m² bis 89 m²3148 €-243 €
90 m² bis 99 m²3281 €-110 €
100 m² bis 109 m²3399 €8 €
110 m² bis 119 m²3489 €98 €
120 m² bis 129 m²3507 €116 €
130 m² bis 139 m²3616 €225 €
140 m² bis 149 m²3659 €268 €
150 m² bis 159 m²3714 €323 €
160 m² bis 169 m²3903 €512 €
170 m² bis 179 m²4070 €679 €
180 m² bis 189 m²3912 €521 €
190 m² bis 199 m²4330 €939 €
200 m² bis 209 m²4274 €883 €
210 m² bis 219 m²4466 €1075 €
220 m² bis 229 m²4219 €828 €
230 m² bis 239 m²4474 €1083 €
240 m² bis 249 m²4149 €758 €
250 m² bis 259 m²3956 €565 €
260 m² bis 269 m²3854 €463 €
270 m² bis 279 m²4302 €911 €
280 m² bis 289 m²4595 €1204 €
290 m² bis 299 m²3815 €424 €
ab 300 m²4014 €623 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bahlingen am Kaiserstuhl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bahlingen am Kaiserstuhl kostet dadurch 1968 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bahlingen am Kaiserstuhl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichstetten am Kaiserstuhl3 km3192.08 €
Forchheim Breisgau5 km3433.93 €
March7 km3876.57 €
Landeck8 km3652.87 €
Freiburg im Breisgau16 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Bahlingen am Kaiserstuhl

Die berechneten Immobilienpreise von Bahlingen am Kaiserstuhl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bahlingen am Kaiserstuhl genannt.

Immobilienpreisekarte Bahlingen am Kaiserstuhl


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bahlingen am Kaiserstuhl

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bahlingen am Kaiserstuhl3391.53 €1794 m²6.08 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bahlingen am Kaiserstuhl

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bahlingen am Kaiserstuhl?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bahlingen am Kaiserstuhl muss man im Jahr 2024 etwa 3391.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl?

Die gezeigten Kaufpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bahlingen am Kaiserstuhl.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl?

Die Kaufpreise in Bahlingen am Kaiserstuhl lagen im Jahr 2023 bei 3096.76 €, im Jahr 2022 bei 4069.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3391.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bahlingen am Kaiserstuhl - Wohnungspreise Bahlingen am Kaiserstuhl


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.561 €274.752 €
Ø schneller Verkauf169.600 €247.277 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.520 €302.228 €

In Bahlingen am Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3392 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3732 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3053 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bahlingen am Kaiserstuhl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.696 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bahlingen am Kaiserstuhl - Hauspreise Bahlingen am Kaiserstuhl


100 m²200 m²
Ø Hauspreis410.433 €671.616 €
Ø schneller Hausverkauf373.121 €604.455 €
Ø hochpreisiger Verkauf447.745 €738.778 €

In Bahlingen am Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3392 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4105 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3359 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bahlingen am Kaiserstuhl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 503.713 Euro angeboten werden.
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