Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Baisweil 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3026.26 € / m²
Haus3086.79 € / m²
+ Garten: 363.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Baisweil

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3026.26 € für Wohnraum in Baisweil.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1957 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.92 Mio. € in Baisweil herangezogen.
Einzelne Objekte in Baisweil können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Baisweil definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Baisweil wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Baisweil, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Baisweil kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Baisweil

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243026.26 €1957 m²5.92 mio €
20232541.13 €1286 m²3.27 mio €
20223218.43 €2799 m²9.01 mio €
20212659.17 €4716 m²12.54 mio €
20202422.81 €6634 m²16.07 mio €
20192499.61 €5275 m²13.19 mio €
20182488.85 €5005 m²12.46 mio €


Die Immobilienpreise in Baisweil haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2488.85 € zu 3026.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 537.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Baisweil um 485.13 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Baisweil

Ort:Baisweil
Kommune:Baisweil
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87650,


4. Karte & Darstellung der Werte in Baisweil

Aktuelle Immobilienpreise in Baisweil

5. Preise in Baisweil abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093197 €171 €
1910 bis 19193158 €132 €
1920 bis 19292560 €-466 €
1930 bis 19392482 €-544 €
1940 bis 19492172 €-854 €
1950 bis 19592567 €-459 €
1960 bis 19692425 €-601 €
1970 bis 19792341 €-685 €
1980 bis 19892598 €-428 €
1990 bis 19992382 €-644 €
2000 bis 20093297 €271 €
2010 bis 20193717 €691 €
ab 20204199 €1173 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Baisweil. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1173 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Baisweil logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Baisweil abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4782 €1756 €
30 m² bis 39 m²3697 €671 €
40 m² bis 49 m²3196 €170 €
50 m² bis 59 m²2961 €-65 €
60 m² bis 69 m²2812 €-214 €
70 m² bis 79 m²2737 €-289 €
80 m² bis 89 m²2809 €-217 €
90 m² bis 99 m²2928 €-98 €
100 m² bis 109 m²3033 €7 €
110 m² bis 119 m²3113 €87 €
120 m² bis 129 m²3129 €103 €
130 m² bis 139 m²3226 €200 €
140 m² bis 149 m²3265 €239 €
150 m² bis 159 m²3314 €288 €
160 m² bis 169 m²3483 €457 €
170 m² bis 179 m²3632 €606 €
180 m² bis 189 m²3491 €465 €
190 m² bis 199 m²3864 €838 €
200 m² bis 209 m²3814 €788 €
210 m² bis 219 m²3985 €959 €
220 m² bis 229 m²3764 €738 €
230 m² bis 239 m²3992 €966 €
240 m² bis 249 m²3702 €676 €
250 m² bis 259 m²3530 €504 €
260 m² bis 269 m²3439 €413 €
270 m² bis 279 m²3838 €812 €
280 m² bis 289 m²4101 €1075 €
290 m² bis 299 m²3404 €378 €
ab 300 m²3582 €556 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Baisweil. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Baisweil kostet dadurch 1756 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Baisweil

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallenried4 km2940.35 €
Irsee6 km3048.64 €
Dirlewang7 km3616.8 €
Kaufbeuren9 km2974.48 €
Augsburg54 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Baisweil

Die berechneten Immobilienpreise von Baisweil beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Baisweil genannt.

Immobilienpreisekarte Baisweil


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Baisweil

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Baisweil3068.05 €1894 m²5.81 mio €
Grossried3180.29 €1900 m²6.04 mio €
Lauchdorf3058.93 €2002 m²6.12 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Baisweil

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Baisweil?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Baisweil muss man im Jahr 2024 etwa 3026.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Baisweil von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Baisweil?

Die gezeigten Kaufpreise in Baisweil ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Baisweil.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Baisweil?

Die Kaufpreise in Baisweil lagen im Jahr 2023 bei 2541.13 €, im Jahr 2022 bei 3218.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3026.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Baisweil - Wohnungspreise Baisweil


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.305 €239.031 €
Ø schneller Verkauf147.550 €215.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.060 €262.935 €

In Baisweil, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2951 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3247 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2656 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Baisweil weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.913 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Baisweil - Hauspreise Baisweil


100 m²200 m²
Ø Hauspreis357.071 €584.298 €
Ø schneller Hausverkauf324.610 €525.869 €
Ø hochpreisiger Verkauf389.533 €642.728 €

In Baisweil, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2951 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3571 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2922 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Baisweil können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 438.224 Euro angeboten werden.
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