Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ballstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2835.65 € / m²
Haus2892.36 € / m²
+ Garten: 340.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ballstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2835.65 € für Wohnraum in Ballstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9000 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.52 Mio. € in Ballstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Ballstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ballstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ballstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ballstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ballstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ballstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242835.65 €9000 m²25.52 mio €
20232686.62 €8089 m²21.73 mio €
20223377.27 €6325 m²21.36 mio €
20212919.6 €5459 m²15.94 mio €
20202288.83 €4594 m²10.51 mio €
20192143.51 €4009 m²8.59 mio €
20182036.43 €4095 m²8.34 mio €


Die Immobilienpreise in Ballstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2036.43 € zu 2835.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 799.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ballstedt um 149.03 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Ballstedt

Ort:Ballstedt
Kommune:Ballstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99439,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ballstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Ballstedt

5. Preise in Ballstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092996 €161 €
1910 bis 19192959 €124 €
1920 bis 19292399 €-436 €
1930 bis 19392326 €-509 €
1940 bis 19492035 €-800 €
1950 bis 19592406 €-429 €
1960 bis 19692272 €-563 €
1970 bis 19792194 €-641 €
1980 bis 19892434 €-401 €
1990 bis 19992232 €-603 €
2000 bis 20093090 €255 €
2010 bis 20193483 €648 €
ab 20203934 €1099 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ballstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1099 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ballstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ballstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4481 €1646 €
30 m² bis 39 m²3464 €629 €
40 m² bis 49 m²2994 €159 €
50 m² bis 59 m²2774 €-61 €
60 m² bis 69 m²2635 €-200 €
70 m² bis 79 m²2565 €-270 €
80 m² bis 89 m²2632 €-203 €
90 m² bis 99 m²2743 €-92 €
100 m² bis 109 m²2842 €7 €
110 m² bis 119 m²2917 €82 €
120 m² bis 129 m²2932 €97 €
130 m² bis 139 m²3023 €188 €
140 m² bis 149 m²3059 €224 €
150 m² bis 159 m²3105 €270 €
160 m² bis 169 m²3264 €429 €
170 m² bis 179 m²3403 €568 €
180 m² bis 189 m²3271 €436 €
190 m² bis 199 m²3621 €786 €
200 m² bis 209 m²3573 €738 €
210 m² bis 219 m²3734 €899 €
220 m² bis 229 m²3527 €692 €
230 m² bis 239 m²3741 €906 €
240 m² bis 249 m²3469 €634 €
250 m² bis 259 m²3307 €472 €
260 m² bis 269 m²3222 €387 €
270 m² bis 279 m²3597 €762 €
280 m² bis 289 m²3842 €1007 €
290 m² bis 299 m²3190 €355 €
ab 300 m²3356 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ballstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ballstedt kostet dadurch 1646 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ballstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Markvippach2 km2434.26 €
Ollendorf3 km1814.96 €
Stedten a Ettersberg4 km2834.37 €
Eckstedt5 km2434.26 €
Erfurt16 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Ballstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Ballstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ballstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Ballstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ballstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ballstedt2835.65 €9000 m²25.52 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ballstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ballstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ballstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2835.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ballstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ballstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Ballstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ballstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ballstedt?

Die Kaufpreise in Ballstedt lagen im Jahr 2023 bei 2686.62 €, im Jahr 2022 bei 3377.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2835.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ballstedt - Wohnungspreise Ballstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.760 €229.392 €
Ø schneller Verkauf141.600 €206.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.920 €252.332 €

In Ballstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2832 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3116 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2549 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ballstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.416 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ballstedt - Hauspreise Ballstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.672 €560.736 €
Ø schneller Hausverkauf311.520 €504.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.825 €616.810 €

In Ballstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2832 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3427 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2804 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ballstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.553 Euro angeboten werden.
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