Immobilienpreise Barbing 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2837.77 € / m² | |
| Haus | 2894.53 € / m²
+ Garten: 340.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Barbing
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2837.77 € für Wohnraum in Barbing.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.83 Mio. € in Barbing herangezogen.
Einzelne Objekte in Barbing können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Barbing definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Barbing wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Barbing, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Barbing kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Barbing
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2837.77 € | 4522 m² | 12.83 mio € |
| 2023 | 2663.84 € | 3454 m² | 9.2 mio € | | 2022 | 3464.31 € | 2318 m² | 8.03 mio € | | 2021 | 2915.99 € | 2026 m² | 5.91 mio € | | 2020 | 2181.73 € | 1735 m² | 3.79 mio € | | 2019 | 2508.88 € | 1046 m² | 2.62 mio € | | 2018 | 1743.97 € | 1218 m² | 2.12 mio € |
Die Immobilienpreise in Barbing haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1743.97 € zu 2837.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1093.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Barbing um 173.93 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Barbing
| Ort: | Barbing |
| Kommune: | Barbing |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
93092, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Barbing
5. Preise in Barbing abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2998 € | 161 € | | 1910 bis 1919 | 2962 € | 125 € | | 1920 bis 1929 | 2402 € | -435 € | | 1930 bis 1939 | 2329 € | -508 € | | 1940 bis 1949 | 2043 € | -794 € | | 1950 bis 1959 | 2410 € | -427 € | | 1960 bis 1969 | 2276 € | -561 € | | 1970 bis 1979 | 2198 € | -639 € | | 1980 bis 1989 | 2438 € | -399 € | | 1990 bis 1999 | 2236 € | -601 € | | 2000 bis 2009 | 3091 € | 254 € | | 2010 bis 2019 | 3486 € | 649 € | | ab 2020 | 3929 € | 1092 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Barbing. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1092 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Barbing logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Barbing abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4484 € | 1647 € | | 30 m² bis 39 m² | 3467 € | 630 € | | 40 m² bis 49 m² | 2999 € | 162 € | | 50 m² bis 59 m² | 2779 € | -58 € | | 60 m² bis 69 m² | 2638 € | -199 € | | 70 m² bis 79 m² | 2568 € | -269 € | | 80 m² bis 89 m² | 2635 € | -202 € | | 90 m² bis 99 m² | 2747 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2846 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2920 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2934 € | 97 € | | 130 m² bis 139 m² | 3024 € | 187 € | | 140 m² bis 149 m² | 3059 € | 222 € | | 150 m² bis 159 m² | 3105 € | 268 € | | 160 m² bis 169 m² | 3263 € | 426 € | | 170 m² bis 179 m² | 3401 € | 564 € | | 180 m² bis 189 m² | 3267 € | 430 € | | 190 m² bis 199 m² | 3616 € | 779 € | | 200 m² bis 209 m² | 3567 € | 730 € | | 210 m² bis 219 m² | 3729 € | 892 € | | 220 m² bis 229 m² | 3523 € | 686 € | | 230 m² bis 239 m² | 3725 € | 888 € | | 240 m² bis 249 m² | 3466 € | 629 € | | 250 m² bis 259 m² | 3300 € | 463 € | | 260 m² bis 269 m² | 3224 € | 387 € | | 270 m² bis 279 m² | 3600 € | 763 € | | 280 m² bis 289 m² | 3828 € | 991 € | | 290 m² bis 299 m² | 3184 € | 347 € | | ab 300 m² | 3339 € | 502 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Barbing. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Barbing kostet dadurch 1647 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Barbing
8. Immobilienpreisekarte Barbing
Die berechneten Immobilienpreise von Barbing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Barbing genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Barbing
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Altach | 2705.65 € | 4658 m² | 12.6 mio € | | Auburg | 2785.43 € | 4676 m² | 13.02 mio € | | Auhof | 2989.27 € | 4423 m² | 13.22 mio € | | Barbing | 2850.67 € | 4409 m² | 12.57 mio € | | Eltheim | 2817.93 € | 4441 m² | 12.51 mio € | | Friesheim | 2855.88 € | 4495 m² | 12.84 mio € | | Illkofen | 2807.39 € | 4463 m² | 12.53 mio € | | Mooshof | 2947.58 € | 4531 m² | 13.36 mio € | | Sarching | 3049.59 € | 4377 m² | 13.35 mio € | | Unterheising | 3002.94 € | 4423 m² | 13.28 mio € |
Mehr zu Barbing
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Barbing
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Barbing?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Barbing muss man im Jahr 2024 etwa 2837.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Barbing von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Barbing?
Die gezeigten Kaufpreise in Barbing ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Barbing.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Barbing?
Die Kaufpreise in Barbing lagen im Jahr 2023 bei 2663.84 €, im Jahr 2022 bei 3464.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2837.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Barbing - Wohnungspreise Barbing
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.940 € | 235.548 € | | Ø schneller Verkauf | 145.400 € | 211.994 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.480 € | 259.103 € |
In Barbing, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2908 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3199 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2618 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Barbing weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 183.204 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Barbing - Hauspreise Barbing
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 351.868 € | 575.784 € | | Ø schneller Hausverkauf | 319.880 € | 518.206 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 383.857 € | 633.363 € |
In Barbing, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2908 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3519 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2879 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Barbing können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 431.839 Euro angeboten werden.
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