Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Barby (Elbe) 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1689.93 € / m²
Haus1723.73 € / m²
+ Garten: 202.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Barby (Elbe)

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1689.93 € für Wohnraum in Barby (Elbe).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3125 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.28 Mio. € in Barby (Elbe) herangezogen.
Einzelne Objekte in Barby (Elbe) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Barby (Elbe) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Barby (Elbe) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Barby (Elbe), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Barby (Elbe) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Barby (Elbe)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241689.93 €3125 m²5.28 mio €
20231602.11 €3844 m²6.16 mio €
20222108.8 €3355 m²7.08 mio €
20211877.01 €3053 m²5.73 mio €
20201593.76 €2752 m²4.39 mio €
2019700 €1376 m²0.96 mio €
2018700 €1376 m²0.96 mio €


Die Immobilienpreise in Barby (Elbe) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 700 € zu 1689.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 989.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 142 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Barby (Elbe) um 87.82 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Barby (Elbe)

Ort:Barby
Kommune:Barby
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39249,


4. Karte & Darstellung der Werte in Barby (Elbe)

Aktuelle Immobilienpreise in Barby (Elbe)

5. Preise in Barby (Elbe) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091786 €97 €
1910 bis 19191763 €74 €
1920 bis 19291430 €-259 €
1930 bis 19391386 €-303 €
1940 bis 19491213 €-476 €
1950 bis 19591434 €-255 €
1960 bis 19691354 €-335 €
1970 bis 19791308 €-381 €
1980 bis 19891451 €-238 €
1990 bis 19991330 €-359 €
2000 bis 20091842 €153 €
2010 bis 20192076 €387 €
ab 20202345 €656 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Barby (Elbe). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 656 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Barby (Elbe) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Barby (Elbe) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2671 €982 €
30 m² bis 39 m²2064 €375 €
40 m² bis 49 m²1785 €96 €
50 m² bis 59 m²1654 €-35 €
60 m² bis 69 m²1571 €-118 €
70 m² bis 79 m²1529 €-160 €
80 m² bis 89 m²1569 €-120 €
90 m² bis 99 m²1635 €-54 €
100 m² bis 109 m²1694 €5 €
110 m² bis 119 m²1739 €50 €
120 m² bis 129 m²1748 €59 €
130 m² bis 139 m²1802 €113 €
140 m² bis 149 m²1823 €134 €
150 m² bis 159 m²1851 €162 €
160 m² bis 169 m²1945 €256 €
170 m² bis 179 m²2028 €339 €
180 m² bis 189 m²1950 €261 €
190 m² bis 199 m²2158 €469 €
200 m² bis 209 m²2130 €441 €
210 m² bis 219 m²2226 €537 €
220 m² bis 229 m²2102 €413 €
230 m² bis 239 m²2230 €541 €
240 m² bis 249 m²2068 €379 €
250 m² bis 259 m²1971 €282 €
260 m² bis 269 m²1921 €232 €
270 m² bis 279 m²2144 €455 €
280 m² bis 289 m²2290 €601 €
290 m² bis 299 m²1901 €212 €
ab 300 m²2000 €311 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Barby (Elbe). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Barby (Elbe) kostet dadurch 982 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Barby (Elbe)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walternienburg3 km1148.45 €
Pömmelte4 km1688.14 €
Gross Rosenburg6 km1742.94 €
Lübs7 km1148.45 €
Magdeburg25 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Barby (Elbe)

Die berechneten Immobilienpreise von Barby (Elbe) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Barby (Elbe) genannt.

Immobilienpreisekarte Barby (Elbe)


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Barby (Elbe)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barby1689.93 €3125 m²5.28 mio €
Zeitz1689.93 €3125 m²5.28 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Barby (Elbe)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Barby (Elbe)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Barby (Elbe) muss man im Jahr 2024 etwa 1689.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Barby (Elbe) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Barby (Elbe)?

Die gezeigten Kaufpreise in Barby (Elbe) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Barby (Elbe).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Barby (Elbe)?

Die Kaufpreise in Barby (Elbe) lagen im Jahr 2023 bei 1602.11 €, im Jahr 2022 bei 2108.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1689.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Barby (Elbe) - Wohnungspreise Barby (Elbe)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.951 €136.890 €
Ø schneller Verkauf84.500 €123.202 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.400 €150.579 €

In Barby (Elbe), Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1690 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1860 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1521 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Barby (Elbe) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.470 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Barby (Elbe) - Hauspreise Barby (Elbe)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.491 €334.620 €
Ø schneller Hausverkauf185.901 €301.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.081 €368.083 €

In Barby (Elbe), Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1690 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2045 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1674 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Barby (Elbe) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.966 Euro angeboten werden.
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