Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Barleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1709.87 € / m²
Haus1744.07 € / m²
+ Garten: 205.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Barleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1709.87 € für Wohnraum in Barleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 922 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.58 Mio. € in Barleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Barleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Barleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Barleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Barleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Barleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Barleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241709.87 €922 m²1.58 mio €
20231736.98 €979 m²1.7 mio €
20222286.5 €4122 m²9.42 mio €
20211926.29 €3468 m²6.68 mio €
20201398.13 €2815 m²3.94 mio €
20191188.77 €1173 m²1.39 mio €
20181139.93 €849 m²0.97 mio €


Die Immobilienpreise in Barleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1139.93 € zu 1709.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 569.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Barleben um 27.11 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Barleben

Ort:Barleben
Kommune:Barleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39179,


4. Karte & Darstellung der Werte in Barleben

Aktuelle Immobilienpreise in Barleben

5. Preise in Barleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091807 €98 €
1910 bis 19191784 €75 €
1920 bis 19291447 €-262 €
1930 bis 19391403 €-306 €
1940 bis 19491227 €-482 €
1950 bis 19591451 €-258 €
1960 bis 19691370 €-339 €
1970 bis 19791323 €-386 €
1980 bis 19891468 €-241 €
1990 bis 19991346 €-363 €
2000 bis 20091863 €154 €
2010 bis 20192100 €391 €
ab 20202373 €664 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Barleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 664 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Barleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Barleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2702 €993 €
30 m² bis 39 m²2089 €380 €
40 m² bis 49 m²1806 €97 €
50 m² bis 59 m²1673 €-36 €
60 m² bis 69 m²1589 €-120 €
70 m² bis 79 m²1547 €-162 €
80 m² bis 89 m²1587 €-122 €
90 m² bis 99 m²1654 €-55 €
100 m² bis 109 m²1714 €5 €
110 m² bis 119 m²1759 €50 €
120 m² bis 129 m²1768 €59 €
130 m² bis 139 m²1823 €114 €
140 m² bis 149 m²1845 €136 €
150 m² bis 159 m²1872 €163 €
160 m² bis 169 m²1968 €259 €
170 m² bis 179 m²2052 €343 €
180 m² bis 189 m²1973 €264 €
190 m² bis 199 m²2183 €474 €
200 m² bis 209 m²2155 €446 €
210 m² bis 219 m²2252 €543 €
220 m² bis 229 m²2127 €418 €
230 m² bis 239 m²2256 €547 €
240 m² bis 249 m²2092 €383 €
250 m² bis 259 m²1995 €286 €
260 m² bis 269 m²1943 €234 €
270 m² bis 279 m²2169 €460 €
280 m² bis 289 m²2317 €608 €
290 m² bis 299 m²1923 €214 €
ab 300 m²2024 €315 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Barleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Barleben kostet dadurch 993 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Barleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wolmirstedt4 km1226.09 €
Glindenberg6 km1226.09 €
Gross Ammensleben7 km1226.09 €
Biederitz9 km1796.87 €
Magdeburg8 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Barleben

Die berechneten Immobilienpreise von Barleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Barleben genannt.

Immobilienpreisekarte Barleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Barleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barleben1706.57 €909 m²1.55 mio €
Ebendorf1734.15 €930 m²1.61 mio €
Meitzendorf1744.78 €890 m²1.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Barleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Barleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Barleben muss man im Jahr 2024 etwa 1709.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Barleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Barleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Barleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Barleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Barleben?

Die Kaufpreise in Barleben lagen im Jahr 2023 bei 1736.98 €, im Jahr 2022 bei 2286.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1709.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Barleben - Wohnungspreise Barleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.386 €146.367 €
Ø schneller Verkauf90.350 €131.731 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.420 €161.004 €

In Barleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1807 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1988 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1627 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Barleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.841 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Barleben - Hauspreise Barleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.648 €357.786 €
Ø schneller Hausverkauf198.771 €322.008 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.525 €393.565 €

In Barleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1807 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2187 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1789 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Barleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 268.340 Euro angeboten werden.
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