Immobilienpreise Bayerisch Gmain 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 4546.26 € / m² | |
Haus | 4637.19 € / m² + Garten: 545.55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bayerisch Gmain
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4546.26 € für Wohnraum in Bayerisch Gmain. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1016 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.62 Mio. € in Bayerisch Gmain herangezogen. Einzelne Objekte in Bayerisch Gmain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bayerisch Gmain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bayerisch Gmain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bayerisch Gmain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bayerisch Gmain kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bayerisch Gmain
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 4546.26 € | 1016 m² | 4.62 mio € |
2023 | 4703.4 € | 853 m² | 4.01 mio € | 2022 | 4972.09 € | 5097 m² | 25.34 mio € | 2021 | 4208.85 € | 5013 m² | 21.1 mio € | 2020 | 3419.6 € | 4929 m² | 16.86 mio € | 2019 | 2753.52 € | 3932 m² | 10.83 mio € | 2018 | 2632.25 € | 1104 m² | 2.91 mio € |
Die Immobilienpreise in Bayerisch Gmain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2632.25 € zu 4546.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1914.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 73 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bayerisch Gmain um 157.14 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Bayerisch Gmain
Ort: | Bayerisch Gmain |
Kommune: | Bayerisch Gmain |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
83457, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bayerisch Gmain
5. Preise in Bayerisch Gmain abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4803 € | 257 € | 1910 bis 1919 | 4743 € | 197 € | 1920 bis 1929 | 3846 € | -700 € | 1930 bis 1939 | 3729 € | -817 € | 1940 bis 1949 | 3262 € | -1284 € | 1950 bis 1959 | 3857 € | -689 € | 1960 bis 1969 | 3643 € | -903 € | 1970 bis 1979 | 3517 € | -1029 € | 1980 bis 1989 | 3902 € | -644 € | 1990 bis 1999 | 3578 € | -968 € | 2000 bis 2009 | 4953 € | 407 € | 2010 bis 2019 | 5584 € | 1038 € | ab 2020 | 6307 € | 1761 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bayerisch Gmain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1761 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bayerisch Gmain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bayerisch Gmain abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 7184 € | 2638 € | 30 m² bis 39 m² | 5553 € | 1007 € | 40 m² bis 49 m² | 4801 € | 255 € | 50 m² bis 59 m² | 4447 € | -99 € | 60 m² bis 69 m² | 4224 € | -322 € | 70 m² bis 79 m² | 4112 € | -434 € | 80 m² bis 89 m² | 4219 € | -327 € | 90 m² bis 99 m² | 4398 € | -148 € | 100 m² bis 109 m² | 4557 € | 11 € | 110 m² bis 119 m² | 4677 € | 131 € | 120 m² bis 129 m² | 4700 € | 154 € | 130 m² bis 139 m² | 4846 € | 300 € | 140 m² bis 149 m² | 4904 € | 358 € | 150 m² bis 159 m² | 4978 € | 432 € | 160 m² bis 169 m² | 5232 € | 686 € | 170 m² bis 179 m² | 5456 € | 910 € | 180 m² bis 189 m² | 5244 € | 698 € | 190 m² bis 199 m² | 5804 € | 1258 € | 200 m² bis 209 m² | 5729 € | 1183 € | 210 m² bis 219 m² | 5987 € | 1441 € | 220 m² bis 229 m² | 5655 € | 1109 € | 230 m² bis 239 m² | 5997 € | 1451 € | 240 m² bis 249 m² | 5562 € | 1016 € | 250 m² bis 259 m² | 5302 € | 756 € | 260 m² bis 269 m² | 5166 € | 620 € | 270 m² bis 279 m² | 5766 € | 1220 € | 280 m² bis 289 m² | 6160 € | 1614 € | 290 m² bis 299 m² | 5113 € | 567 € | ab 300 m² | 5381 € | 835 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bayerisch Gmain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bayerisch Gmain kostet dadurch 2638 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bayerisch Gmain
8. Immobilienpreisekarte Bayerisch Gmain
Die berechneten Immobilienpreise von Bayerisch Gmain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bayerisch Gmain genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bayerisch Gmain
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Bayerisch Gmain | 4546.26 € | 1016 m² | 4.62 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bayerisch Gmain
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bayerisch Gmain?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bayerisch Gmain muss man im Jahr 2024 etwa 4546.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bayerisch Gmain von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bayerisch Gmain?
Die gezeigten Kaufpreise in Bayerisch Gmain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayerisch Gmain.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bayerisch Gmain?
Die Kaufpreise in Bayerisch Gmain lagen im Jahr 2023 bei 4703.4 €, im Jahr 2022 bei 4972.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4546.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bayerisch Gmain - Wohnungspreise Bayerisch Gmain
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 250.086 € | 368.307 € | Ø schneller Verkauf | 227.350 € | 331.477 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.820 € | 405.138 € |
In Bayerisch Gmain, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4547 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5002 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4093 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bayerisch Gmain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 286.461 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bayerisch Gmain - Hauspreise Bayerisch Gmain
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 550.188 € | 900.307 € | Ø schneller Hausverkauf | 500.171 € | 810.276 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 600.204 € | 990.337 € |
In Bayerisch Gmain, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4547 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4502 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bayerisch Gmain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 675.230 Euro angeboten werden.
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