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Immobilienpreise Bayreuth Birken 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2757.03 € / m²
Haus2812.17 € / m²
+ Garten: 330.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bayreuth Birken

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bayreuth Birken im Jahr 2024 lautet 2757.03 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Birken Stand 29.03.2024 um -11.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bayreuth ab.
In absoluten Zahlen sind das 344.19 € / m². Ausgewertet wurden 6253 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.24 mio. € in Bayreuth Birken.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bayreuth Birken.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bayreuth Birken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242757.03 €6253 m²17.24 mio €
20233016.3 €5118 m²15.44 mio €
20224106.36 €1431 m²5.88 mio €
20213585.28 €1336 m²4.79 mio €
20202982.01 €1242 m²3.7 mio €
20192497.61 €1073 m²2.68 mio €
20182397.43 €1730 m²4.15 mio €


Die Immobilienpreise in Bayreuth Birken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2397.43 € zu 2757.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 359.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Birken um 259.27 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Bayreuth Birken

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Ortsteil:Birken
Bundesland:Bayern
PLZ:95447,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bayreuth Birken

Vergleich Immobilienpreise Bayreuth mit Bayreuth Birken



4. Preise in Bayreuth Birken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092913 €156 €
1910 bis 19192877 €120 €
1920 bis 19292332 €-425 €
1930 bis 19392262 €-495 €
1940 bis 19491979 €-778 €
1950 bis 19592339 €-418 €
1960 bis 19692209 €-548 €
1970 bis 19792133 €-624 €
1980 bis 19892367 €-390 €
1990 bis 19992170 €-587 €
2000 bis 20093004 €247 €
2010 bis 20193386 €629 €
ab 20203825 €1068 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bayreuth Birken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1068 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bayreuth Birken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bayreuth Birken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4357 €1600 €
30 m² bis 39 m²3368 €611 €
40 m² bis 49 m²2911 €154 €
50 m² bis 59 m²2697 €-60 €
60 m² bis 69 m²2562 €-195 €
70 m² bis 79 m²2494 €-263 €
80 m² bis 89 m²2559 €-198 €
90 m² bis 99 m²2667 €-90 €
100 m² bis 109 m²2763 €6 €
110 m² bis 119 m²2836 €79 €
120 m² bis 129 m²2851 €94 €
130 m² bis 139 m²2939 €182 €
140 m² bis 149 m²2974 €217 €
150 m² bis 159 m²3019 €262 €
160 m² bis 169 m²3173 €416 €
170 m² bis 179 m²3309 €552 €
180 m² bis 189 m²3181 €424 €
190 m² bis 199 m²3520 €763 €
200 m² bis 209 m²3474 €717 €
210 m² bis 219 m²3631 €874 €
220 m² bis 229 m²3430 €673 €
230 m² bis 239 m²3637 €880 €
240 m² bis 249 m²3373 €616 €
250 m² bis 259 m²3216 €459 €
260 m² bis 269 m²3133 €376 €
270 m² bis 279 m²3497 €740 €
280 m² bis 289 m²3736 €979 €
290 m² bis 299 m²3101 €344 €
ab 300 m²3263 €506 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bayreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bayreuth kostet dadurch 1600 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bayreuth Birken

Die berechneten Immobilienpreise von Bayreuth Birken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bayreuth Birken genannt.

Immobilienpreisekarte Bayreuth Birken



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bayreuth Birken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bayreuth Birken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bayreuth Birken muss man im Jahr 2024 etwa 2757.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Birken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bayreuth Birken?

Die gezeigten Kaufpreise in Bayreuth Birken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayreuth Birken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bayreuth Birken?

Die Kaufpreise in Bayreuth Birken lagen im Jahr 2023 bei 3016.3 €, im Jahr bei 4106.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2757.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Birken - Wohnungspreise Birken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.140 €238.788 €
Ø schneller Verkauf147.400 €214.910 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.880 €262.667 €

In Bayreuth Birken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2948 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3243 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2654 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bayreuth Birken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.724 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Birken - Hauspreise Birken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis356.708 €583.704 €
Ø schneller Hausverkauf324.280 €525.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf389.137 €642.075 €

In Bayreuth Birken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2948 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3568 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2919 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bayreuth Birken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 437.779 Euro angeboten werden.
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