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Immobilienpreise Bayreuth Destuben 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3026.41 € / m²
Haus3086.94 € / m²
+ Garten: 363.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bayreuth Destuben

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bayreuth Destuben im Jahr 2024 lautet 3026.41 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Destuben Stand 29.03.2024 um -2.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bayreuth ab.
In absoluten Zahlen sind das 74.81 € / m². Ausgewertet wurden 6546 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.81 mio. € in Bayreuth Destuben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bayreuth Destuben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bayreuth Destuben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243026.41 €6546 m²19.81 mio €
20233144.48 €5984 m²18.82 mio €
20224093.69 €2765 m²11.32 mio €
20213573.99 €2250 m²8.04 mio €
20202747.35 €1734 m²4.76 mio €
20192608.01 €1222 m²3.19 mio €
20182010.72 €1383 m²2.78 mio €


Die Immobilienpreise in Bayreuth Destuben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2010.72 € zu 3026.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1015.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Destuben um 118.07 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Bayreuth Destuben

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Ortsteil:Destuben
Bundesland:Bayern
PLZ:95448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bayreuth Destuben

Vergleich Immobilienpreise Bayreuth mit Bayreuth Destuben



4. Preise in Bayreuth Destuben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093197 €171 €
1910 bis 19193158 €132 €
1920 bis 19292560 €-466 €
1930 bis 19392482 €-544 €
1940 bis 19492172 €-854 €
1950 bis 19592568 €-458 €
1960 bis 19692425 €-601 €
1970 bis 19792342 €-684 €
1980 bis 19892598 €-428 €
1990 bis 19992382 €-644 €
2000 bis 20093298 €272 €
2010 bis 20193717 €691 €
ab 20204199 €1173 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bayreuth Destuben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1173 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bayreuth Destuben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bayreuth Destuben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4783 €1757 €
30 m² bis 39 m²3697 €671 €
40 m² bis 49 m²3196 €170 €
50 m² bis 59 m²2961 €-65 €
60 m² bis 69 m²2812 €-214 €
70 m² bis 79 m²2737 €-289 €
80 m² bis 89 m²2809 €-217 €
90 m² bis 99 m²2928 €-98 €
100 m² bis 109 m²3033 €7 €
110 m² bis 119 m²3113 €87 €
120 m² bis 129 m²3129 €103 €
130 m² bis 139 m²3226 €200 €
140 m² bis 149 m²3265 €239 €
150 m² bis 159 m²3314 €288 €
160 m² bis 169 m²3483 €457 €
170 m² bis 179 m²3632 €606 €
180 m² bis 189 m²3491 €465 €
190 m² bis 199 m²3864 €838 €
200 m² bis 209 m²3814 €788 €
210 m² bis 219 m²3985 €959 €
220 m² bis 229 m²3765 €739 €
230 m² bis 239 m²3993 €967 €
240 m² bis 249 m²3703 €677 €
250 m² bis 259 m²3530 €504 €
260 m² bis 269 m²3439 €413 €
270 m² bis 279 m²3839 €813 €
280 m² bis 289 m²4101 €1075 €
290 m² bis 299 m²3404 €378 €
ab 300 m²3582 €556 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bayreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bayreuth kostet dadurch 1757 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bayreuth Destuben

Die berechneten Immobilienpreise von Bayreuth Destuben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bayreuth Destuben genannt.

Immobilienpreisekarte Bayreuth Destuben



Mehr zu Bayreuth


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bayreuth Destuben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bayreuth Destuben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bayreuth Destuben muss man im Jahr 2024 etwa 3026.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Destuben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bayreuth Destuben?

Die gezeigten Kaufpreise in Bayreuth Destuben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayreuth Destuben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bayreuth Destuben?

Die Kaufpreise in Bayreuth Destuben lagen im Jahr 2023 bei 3144.48 €, im Jahr bei 4093.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3026.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Destuben - Wohnungspreise Destuben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.815 €229.473 €
Ø schneller Verkauf141.650 €206.526 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.980 €252.421 €

In Bayreuth Destuben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2833 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3117 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2550 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bayreuth Destuben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.479 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Destuben - Hauspreise Destuben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.793 €560.934 €
Ø schneller Hausverkauf311.630 €504.841 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.957 €617.028 €

In Bayreuth Destuben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2833 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3428 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2805 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bayreuth Destuben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.701 Euro angeboten werden.
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