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Immobilienpreise Bayreuth Wolfsbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3013.72 € / m²
Haus3073.99 € / m²
+ Garten: 361.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bayreuth Wolfsbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bayreuth Wolfsbach im Jahr 2024 lautet 3013.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wolfsbach Stand 29.03.2024 um -2.82 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bayreuth ab.
In absoluten Zahlen sind das 87.5 € / m². Ausgewertet wurden 6944 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.93 mio. € in Bayreuth Wolfsbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bayreuth Wolfsbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bayreuth Wolfsbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243013.72 €6944 m²20.93 mio €
20233211.49 €5888 m²18.91 mio €
20224106.05 €2754 m²11.31 mio €
20213624.38 €2240 m²8.12 mio €
20202855.84 €1726 m²4.93 mio €
20192482.45 €1294 m²3.21 mio €
20182067.31 €1360 m²2.81 mio €


Die Immobilienpreise in Bayreuth Wolfsbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2067.31 € zu 3013.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 946.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Wolfsbach um 197.77 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Bayreuth Wolfsbach

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Ortsteil:Wolfsbach
Bundesland:Bayern
PLZ:95448,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bayreuth Wolfsbach

Vergleich Immobilienpreise Bayreuth mit Bayreuth Wolfsbach



4. Preise in Bayreuth Wolfsbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093184 €171 €
1910 bis 19193144 €131 €
1920 bis 19292550 €-463 €
1930 bis 19392472 €-541 €
1940 bis 19492163 €-850 €
1950 bis 19592557 €-456 €
1960 bis 19692415 €-598 €
1970 bis 19792332 €-681 €
1980 bis 19892587 €-426 €
1990 bis 19992372 €-641 €
2000 bis 20093284 €271 €
2010 bis 20193702 €689 €
ab 20204181 €1168 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bayreuth Wolfsbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1168 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bayreuth Wolfsbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bayreuth Wolfsbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4762 €1749 €
30 m² bis 39 m²3681 €668 €
40 m² bis 49 m²3182 €169 €
50 m² bis 59 m²2948 €-65 €
60 m² bis 69 m²2801 €-212 €
70 m² bis 79 m²2726 €-287 €
80 m² bis 89 m²2797 €-216 €
90 m² bis 99 m²2916 €-97 €
100 m² bis 109 m²3021 €8 €
110 m² bis 119 m²3100 €87 €
120 m² bis 129 m²3116 €103 €
130 m² bis 139 m²3213 €200 €
140 m² bis 149 m²3251 €238 €
150 m² bis 159 m²3300 €287 €
160 m² bis 169 m²3468 €455 €
170 m² bis 179 m²3617 €604 €
180 m² bis 189 m²3477 €464 €
190 m² bis 199 m²3848 €835 €
200 m² bis 209 m²3798 €785 €
210 m² bis 219 m²3969 €956 €
220 m² bis 229 m²3749 €736 €
230 m² bis 239 m²3976 €963 €
240 m² bis 249 m²3687 €674 €
250 m² bis 259 m²3515 €502 €
260 m² bis 269 m²3425 €412 €
270 m² bis 279 m²3823 €810 €
280 m² bis 289 m²4084 €1071 €
290 m² bis 299 m²3390 €377 €
ab 300 m²3567 €554 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bayreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bayreuth kostet dadurch 1749 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bayreuth Wolfsbach

Die berechneten Immobilienpreise von Bayreuth Wolfsbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bayreuth Wolfsbach genannt.

Immobilienpreisekarte Bayreuth Wolfsbach



Mehr zu Bayreuth


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bayreuth Wolfsbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bayreuth Wolfsbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bayreuth Wolfsbach muss man im Jahr 2024 etwa 3013.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Wolfsbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bayreuth Wolfsbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Bayreuth Wolfsbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayreuth Wolfsbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bayreuth Wolfsbach?

Die Kaufpreise in Bayreuth Wolfsbach lagen im Jahr 2023 bei 3211.49 €, im Jahr bei 4106.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3013.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolfsbach - Wohnungspreise Wolfsbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.815 €229.473 €
Ø schneller Verkauf141.650 €206.526 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.980 €252.421 €

In Bayreuth Wolfsbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2833 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3117 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2550 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bayreuth Wolfsbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.479 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolfsbach - Hauspreise Wolfsbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.793 €560.934 €
Ø schneller Hausverkauf311.630 €504.841 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.957 €617.028 €

In Bayreuth Wolfsbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2833 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3428 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2805 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bayreuth Wolfsbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.701 Euro angeboten werden.
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