Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bergisch Gladbach Bockenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2720.98 € / m²
Haus2775.4 € / m²
+ Garten: 326.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bergisch Gladbach Bockenberg im Jahr 2024 lautet 2720.98 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bockenberg Stand 29.03.2024 um -4.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bergisch Gladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 118.24 € / m². Ausgewertet wurden 9261 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 25.2 mio. € in Bergisch Gladbach Bockenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bergisch Gladbach Bockenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242720.98 €9261 m²25.2 mio €
20232823.42 €8837 m²24.95 mio €
20223357.61 €4663 m²15.66 mio €
20212908.54 €4812 m²14 mio €
20202486.94 €4960 m²12.34 mio €
20192108.08 €4231 m²8.92 mio €
20182129.88 €5399 m²11.5 mio €


Die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2129.88 € zu 2720.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 591.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg um 102.44 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Bergisch Gladbach Bockenberg

Ort:Bergisch Gladbach
Kommune:Bergisch Gladbach
Ortsteil:Bockenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51429,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bergisch Gladbach Bockenberg

Vergleich Immobilienpreise Bergisch Gladbach mit Bergisch Gladbach Bockenberg



4. Preise in Bergisch Gladbach Bockenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092875 €155 €
1910 bis 19192839 €119 €
1920 bis 19292302 €-418 €
1930 bis 19392232 €-488 €
1940 bis 19491953 €-767 €
1950 bis 19592309 €-411 €
1960 bis 19692180 €-540 €
1970 bis 19792105 €-615 €
1980 bis 19892336 €-384 €
1990 bis 19992142 €-578 €
2000 bis 20092965 €245 €
2010 bis 20193342 €622 €
ab 20203775 €1055 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bergisch Gladbach Bockenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1055 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bergisch Gladbach Bockenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bergisch Gladbach Bockenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4300 €1580 €
30 m² bis 39 m²3324 €604 €
40 m² bis 49 m²2873 €153 €
50 m² bis 59 m²2662 €-58 €
60 m² bis 69 m²2529 €-191 €
70 m² bis 79 m²2461 €-259 €
80 m² bis 89 m²2525 €-195 €
90 m² bis 99 m²2633 €-87 €
100 m² bis 109 m²2727 €7 €
110 m² bis 119 m²2799 €79 €
120 m² bis 129 m²2813 €93 €
130 m² bis 139 m²2901 €181 €
140 m² bis 149 m²2935 €215 €
150 m² bis 159 m²2979 €259 €
160 m² bis 169 m²3132 €412 €
170 m² bis 179 m²3266 €546 €
180 m² bis 189 m²3139 €419 €
190 m² bis 199 m²3474 €754 €
200 m² bis 209 m²3429 €709 €
210 m² bis 219 m²3583 €863 €
220 m² bis 229 m²3385 €665 €
230 m² bis 239 m²3590 €870 €
240 m² bis 249 m²3329 €609 €
250 m² bis 259 m²3174 €454 €
260 m² bis 269 m²3092 €372 €
270 m² bis 279 m²3451 €731 €
280 m² bis 289 m²3687 €967 €
290 m² bis 299 m²3061 €341 €
ab 300 m²3221 €501 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bergisch Gladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bergisch Gladbach kostet dadurch 1580 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bergisch Gladbach Bockenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Bergisch Gladbach Bockenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bergisch Gladbach Bockenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Bergisch Gladbach Bockenberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bergisch Gladbach Bockenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bergisch Gladbach Bockenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bergisch Gladbach Bockenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2720.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bergisch Gladbach Bockenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg?

Die Kaufpreise in Bergisch Gladbach Bockenberg lagen im Jahr 2023 bei 2823.42 €, im Jahr bei 3357.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2720.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bockenberg - Wohnungspreise Bockenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.560 €226.152 €
Ø schneller Verkauf139.600 €203.537 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.520 €248.768 €

In Bergisch Gladbach Bockenberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2792 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3072 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2513 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bergisch Gladbach Bockenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.896 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bockenberg - Hauspreise Bockenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis337.832 €552.816 €
Ø schneller Hausverkauf307.120 €497.535 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.545 €608.098 €

In Bergisch Gladbach Bockenberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2792 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3379 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2765 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Bockenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 414.613 Euro angeboten werden.
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