Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bergisch Gladbach Gem. Odenthal 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2580.43 € / m²
Haus2632.04 € / m²
+ Garten: 309.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal im Jahr 2024 lautet 2580.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gem. Odenthal Stand 29.03.2024 um -9.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bergisch Gladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 258.79 € / m². Ausgewertet wurden 3126 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.07 mio. € in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242580.43 €3126 m²8.07 mio €
20232520.38 €3442 m²8.68 mio €
20223772.67 €2264 m²8.54 mio €
20213099.65 €2399 m²7.44 mio €
20202499.34 €2533 m²6.33 mio €
20192544.72 €1918 m²4.88 mio €
20182297.53 €2024 m²4.65 mio €


Die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2297.53 € zu 2580.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 282.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal um 60.05 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Bergisch Gladbach Gem. Odenthal

Ort:Bergisch Gladbach
Kommune:Bergisch Gladbach
Ortsteil:Gem. Odenthal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51465,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal

Vergleich Immobilienpreise Bergisch Gladbach mit Bergisch Gladbach Gem. Odenthal



4. Preise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092726 €146 €
1910 bis 19192692 €112 €
1920 bis 19292183 €-397 €
1930 bis 19392117 €-463 €
1940 bis 19491852 €-728 €
1950 bis 19592189 €-391 €
1960 bis 19692068 €-512 €
1970 bis 19791997 €-583 €
1980 bis 19892215 €-365 €
1990 bis 19992031 €-549 €
2000 bis 20092812 €232 €
2010 bis 20193169 €589 €
ab 20203580 €1000 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1000 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4078 €1498 €
30 m² bis 39 m²3152 €572 €
40 m² bis 49 m²2725 €145 €
50 m² bis 59 m²2525 €-55 €
60 m² bis 69 m²2398 €-182 €
70 m² bis 79 m²2334 €-246 €
80 m² bis 89 m²2395 €-185 €
90 m² bis 99 m²2497 €-83 €
100 m² bis 109 m²2586 €6 €
110 m² bis 119 m²2655 €75 €
120 m² bis 129 m²2668 €88 €
130 m² bis 139 m²2751 €171 €
140 m² bis 149 m²2784 €204 €
150 m² bis 159 m²2826 €246 €
160 m² bis 169 m²2970 €390 €
170 m² bis 179 m²3097 €517 €
180 m² bis 189 m²2977 €397 €
190 m² bis 199 m²3295 €715 €
200 m² bis 209 m²3252 €672 €
210 m² bis 219 m²3398 €818 €
220 m² bis 229 m²3210 €630 €
230 m² bis 239 m²3404 €824 €
240 m² bis 249 m²3157 €577 €
250 m² bis 259 m²3010 €430 €
260 m² bis 269 m²2932 €352 €
270 m² bis 279 m²3273 €693 €
280 m² bis 289 m²3497 €917 €
290 m² bis 299 m²2903 €323 €
ab 300 m²3054 €474 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bergisch Gladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bergisch Gladbach kostet dadurch 1498 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal muss man im Jahr 2024 etwa 2580.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal?

Die gezeigten Kaufpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bergisch Gladbach Gem. Odenthal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal?

Die Kaufpreise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal lagen im Jahr 2023 bei 2520.38 €, im Jahr bei 3772.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2580.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gem. Odenthal - Wohnungspreise Gem. Odenthal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.275 €211.005 €
Ø schneller Verkauf130.250 €189.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.300 €232.106 €

In Bergisch Gladbach Gem. Odenthal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2605 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2866 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2345 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.115 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gem. Odenthal - Hauspreise Gem. Odenthal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.205 €515.791 €
Ø schneller Hausverkauf286.550 €464.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.860 €567.369 €

In Bergisch Gladbach Gem. Odenthal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2605 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2579 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Gem. Odenthal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.843 Euro angeboten werden.
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