Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Berkatal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2008.64 € / m²
Haus2048.81 € / m²
+ Garten: 241.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berkatal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2008.64 € für Wohnraum in Berkatal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2743 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.51 Mio. € in Berkatal herangezogen.
Einzelne Objekte in Berkatal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Berkatal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Berkatal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Berkatal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Berkatal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Berkatal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242008.64 €2743 m²5.51 mio €
20231961.89 €3339 m²6.55 mio €
20222409.05 €2167 m²5.22 mio €
20212110.49 €1773 m²3.74 mio €
20201641.33 €1379 m²2.26 mio €
20191759.55 €975 m²1.72 mio €
2018576.71 €2550 m²1.47 mio €


Die Immobilienpreise in Berkatal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 576.71 € zu 2008.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1431.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 249 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berkatal um 46.75 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Berkatal

Ort:Berkatal
Kommune:Berkatal
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 37297,


4. Karte & Darstellung der Werte in Berkatal

Aktuelle Immobilienpreise in Berkatal

5. Preise in Berkatal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092122 €114 €
1910 bis 19192096 €88 €
1920 bis 19291699 €-309 €
1930 bis 19391648 €-360 €
1940 bis 19491442 €-566 €
1950 bis 19591704 €-304 €
1960 bis 19691610 €-398 €
1970 bis 19791554 €-454 €
1980 bis 19891724 €-284 €
1990 bis 19991581 €-427 €
2000 bis 20092189 €181 €
2010 bis 20192467 €459 €
ab 20202787 €779 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berkatal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berkatal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Berkatal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3174 €1166 €
30 m² bis 39 m²2454 €446 €
40 m² bis 49 m²2121 €113 €
50 m² bis 59 m²1965 €-43 €
60 m² bis 69 m²1867 €-141 €
70 m² bis 79 m²1817 €-191 €
80 m² bis 89 m²1864 €-144 €
90 m² bis 99 m²1944 €-64 €
100 m² bis 109 m²2013 €5 €
110 m² bis 119 m²2066 €58 €
120 m² bis 129 m²2077 €69 €
130 m² bis 139 m²2142 €134 €
140 m² bis 149 m²2167 €159 €
150 m² bis 159 m²2200 €192 €
160 m² bis 169 m²2312 €304 €
170 m² bis 179 m²2411 €403 €
180 m² bis 189 m²2317 €309 €
190 m² bis 199 m²2565 €557 €
200 m² bis 209 m²2531 €523 €
210 m² bis 219 m²2645 €637 €
220 m² bis 229 m²2499 €491 €
230 m² bis 239 m²2650 €642 €
240 m² bis 249 m²2458 €450 €
250 m² bis 259 m²2343 €335 €
260 m² bis 269 m²2283 €275 €
270 m² bis 279 m²2548 €540 €
280 m² bis 289 m²2722 €714 €
290 m² bis 299 m²2260 €252 €
ab 300 m²2378 €370 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berkatal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berkatal kostet dadurch 1166 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Berkatal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Meissner5 km1397.5 €
Eschwege7 km1397.5 €
Asbach Sickenberg10 km1388.27 €
Witzenhausen12 km2397.96 €
Kassel29 km2617.87 €



8. Immobilienpreisekarte Berkatal

Die berechneten Immobilienpreise von Berkatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berkatal genannt.

Immobilienpreisekarte Berkatal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Berkatal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Frankenhain2105.41 €2672 m²5.63 mio €
Frankershausen1932.56 €2809 m²5.43 mio €
Hitzerode1900.16 €2803 m²5.33 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berkatal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berkatal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berkatal muss man im Jahr 2024 etwa 2008.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berkatal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berkatal?

Die gezeigten Kaufpreise in Berkatal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berkatal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berkatal?

Die Kaufpreise in Berkatal lagen im Jahr 2023 bei 1961.89 €, im Jahr 2022 bei 2409.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2008.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berkatal - Wohnungspreise Berkatal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.511 €152.442 €
Ø schneller Verkauf94.100 €137.198 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.920 €167.687 €

In Berkatal, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1882 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2071 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1694 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berkatal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.566 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berkatal - Hauspreise Berkatal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis227.723 €372.637 €
Ø schneller Hausverkauf207.021 €335.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.425 €409.900 €

In Berkatal, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1882 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2278 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1864 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berkatal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.477 Euro angeboten werden.
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