Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Berkau (Altmark) 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1548.75 € / m²
Haus1579.73 € / m²
+ Garten: 185.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berkau (Altmark)

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1548.75 € für Wohnraum in Berkau (Altmark).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2329 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.61 Mio. € in Berkau (Altmark) herangezogen.
Einzelne Objekte in Berkau (Altmark) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Berkau (Altmark) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Berkau (Altmark) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Berkau (Altmark), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Berkau (Altmark) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Berkau (Altmark)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241548.75 €2329 m²3.61 mio €
20231507.08 €2727 m²4.11 mio €
20221773.01 €1965 m²3.48 mio €
20211463.29 €2096 m²3.07 mio €
20201190.01 €2227 m²2.65 mio €
20191247.57 €1370 m²1.71 mio €
20181211.74 €1244 m²1.51 mio €


Die Immobilienpreise in Berkau (Altmark) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1211.74 € zu 1548.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 337.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berkau (Altmark) um 41.67 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Berkau (Altmark)

Ort:Berkau
Kommune:Berkau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39624,


4. Karte & Darstellung der Werte in Berkau (Altmark)

Aktuelle Immobilienpreise in Berkau (Altmark)

5. Preise in Berkau (Altmark) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091637 €89 €
1910 bis 19191616 €68 €
1920 bis 19291310 €-238 €
1930 bis 19391271 €-277 €
1940 bis 19491112 €-436 €
1950 bis 19591314 €-234 €
1960 bis 19691241 €-307 €
1970 bis 19791199 €-349 €
1980 bis 19891330 €-218 €
1990 bis 19991219 €-329 €
2000 bis 20091688 €140 €
2010 bis 20191902 €354 €
ab 20202149 €601 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berkau (Altmark). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 601 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berkau (Altmark) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Berkau (Altmark) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2448 €900 €
30 m² bis 39 m²1892 €344 €
40 m² bis 49 m²1636 €88 €
50 m² bis 59 m²1515 €-33 €
60 m² bis 69 m²1439 €-109 €
70 m² bis 79 m²1401 €-147 €
80 m² bis 89 m²1438 €-110 €
90 m² bis 99 m²1499 €-49 €
100 m² bis 109 m²1553 €5 €
110 m² bis 119 m²1593 €45 €
120 m² bis 129 m²1602 €54 €
130 m² bis 139 m²1651 €103 €
140 m² bis 149 m²1671 €123 €
150 m² bis 159 m²1696 €148 €
160 m² bis 169 m²1783 €235 €
170 m² bis 179 m²1859 €311 €
180 m² bis 189 m²1787 €239 €
190 m² bis 199 m²1978 €430 €
200 m² bis 209 m²1952 €404 €
210 m² bis 219 m²2040 €492 €
220 m² bis 229 m²1927 €379 €
230 m² bis 239 m²2043 €495 €
240 m² bis 249 m²1895 €347 €
250 m² bis 259 m²1807 €259 €
260 m² bis 269 m²1760 €212 €
270 m² bis 279 m²1965 €417 €
280 m² bis 289 m²2099 €551 €
290 m² bis 299 m²1742 €194 €
ab 300 m²1833 €285 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berkau (Altmark). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berkau (Altmark) kostet dadurch 900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Berkau (Altmark)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kremkau3 km1550.45 €
Büste7 km1550.01 €
Garlipp8 km1550.58 €
Klinke10 km1551.45 €
Wolfsburg55 km2226.85 €



8. Immobilienpreisekarte Berkau (Altmark)

Die berechneten Immobilienpreise von Berkau (Altmark) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berkau (Altmark) genannt.

Immobilienpreisekarte Berkau (Altmark)


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Berkau (Altmark)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Berkau1548.75 €2329 m²3.61 mio €
Wartenberg1548.75 €2329 m²3.61 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berkau (Altmark)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berkau (Altmark)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berkau (Altmark) muss man im Jahr 2024 etwa 1548.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berkau (Altmark) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berkau (Altmark)?

Die gezeigten Kaufpreise in Berkau (Altmark) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berkau (Altmark).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berkau (Altmark)?

Die Kaufpreise in Berkau (Altmark) lagen im Jahr 2023 bei 1507.08 €, im Jahr 2022 bei 1773.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1548.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berkau (Altmark) - Wohnungspreise Berkau (Altmark)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.195 €125.469 €
Ø schneller Verkauf77.450 €112.923 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.940 €138.016 €

In Berkau (Altmark), Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1549 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1704 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1395 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berkau (Altmark) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.587 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berkau (Altmark) - Hauspreise Berkau (Altmark)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis187.430 €306.702 €
Ø schneller Hausverkauf170.390 €276.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.469 €337.373 €

In Berkau (Altmark), Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1549 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1875 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1534 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berkau (Altmark) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.027 Euro angeboten werden.
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