Immobilienpreise Berlin Karow 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4465.54 € / m² | |
| Haus | 4554.85 € / m²
+ Garten: 535.86 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Karow
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Karow im Jahr 2024 lautet 4465.54 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Karow Stand 20.04.2024 um -17.21 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 928.56 € / m². Ausgewertet wurden 4350 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.43 mio. € in Berlin Karow.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Karow.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Karow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4465.54 € | 4350 m² | 19.43 mio € |
| 2023 | 4233.88 € | 4082 m² | 17.28 mio € | | 2022 | 5234.7 € | 2687 m² | 14.07 mio € | | 2021 | 4227.97 € | 2329 m² | 9.85 mio € | | 2020 | 2855.52 € | 1971 m² | 5.63 mio € | | 2019 | 2753.45 € | 3491 m² | 9.61 mio € | | 2018 | 2680.04 € | 1335 m² | 3.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Karow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2680.04 € zu 4465.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1785.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Karow um 231.66 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Berlin Karow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Karow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13125, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Karow
4. Preise in Berlin Karow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4717 € | 252 € | | 1910 bis 1919 | 4661 € | 196 € | | 1920 bis 1929 | 3780 € | -685 € | | 1930 bis 1939 | 3665 € | -800 € | | 1940 bis 1949 | 3215 € | -1250 € | | 1950 bis 1959 | 3792 € | -673 € | | 1960 bis 1969 | 3581 € | -884 € | | 1970 bis 1979 | 3459 € | -1006 € | | 1980 bis 1989 | 3835 € | -630 € | | 1990 bis 1999 | 3518 € | -947 € | | 2000 bis 2009 | 4864 € | 399 € | | 2010 bis 2019 | 5485 € | 1020 € | | ab 2020 | 6183 € | 1718 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Karow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1718 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Karow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Karow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7056 € | 2591 € | | 30 m² bis 39 m² | 5455 € | 990 € | | 40 m² bis 49 m² | 4718 € | 253 € | | 50 m² bis 59 m² | 4372 € | -93 € | | 60 m² bis 69 m² | 4151 € | -314 € | | 70 m² bis 79 m² | 4041 € | -424 € | | 80 m² bis 89 m² | 4146 € | -319 € | | 90 m² bis 99 m² | 4322 € | -143 € | | 100 m² bis 109 m² | 4478 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4594 € | 129 € | | 120 m² bis 129 m² | 4616 € | 151 € | | 130 m² bis 139 m² | 4758 € | 293 € | | 140 m² bis 149 m² | 4814 € | 349 € | | 150 m² bis 159 m² | 4886 € | 421 € | | 160 m² bis 169 m² | 5134 € | 669 € | | 170 m² bis 179 m² | 5352 € | 887 € | | 180 m² bis 189 m² | 5141 € | 676 € | | 190 m² bis 199 m² | 5690 € | 1225 € | | 200 m² bis 209 m² | 5613 € | 1148 € | | 210 m² bis 219 m² | 5867 € | 1402 € | | 220 m² bis 229 m² | 5544 € | 1079 € | | 230 m² bis 239 m² | 5861 € | 1396 € | | 240 m² bis 249 m² | 5453 € | 988 € | | 250 m² bis 259 m² | 5193 € | 728 € | | 260 m² bis 269 m² | 5073 € | 608 € | | 270 m² bis 279 m² | 5665 € | 1200 € | | 280 m² bis 289 m² | 6024 € | 1559 € | | 290 m² bis 299 m² | 5010 € | 545 € | | ab 300 m² | 5254 € | 789 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2591 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Karow
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Karow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Karow genannt.
Informationen über Berlin Karow
Immobilienpreise in Berlin KarowKarow ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow und befindet sich direkt zwischen Buch und Blankenburg nahe der brandenburgischen Landesgrenze. Mietpreise im MittelfeldKarow gehört nicht unbedingt zu den günstigsten Wohngegenden, allerdings ist man hier noch relativ weit entfernt von den Mieten der begehrten Berliner Szenekieze. Für eine 2 Zimmerwohnung mit 60 bis 65 Quadratmeter sollten etwa 600 bis 650 € kalt einkalkuliert werden. Knappes Angebot an MietwohnungenIn Karow findet man relativ schwer eine freie Mietwohnung und hierfür gibt es gleich 2 wesentliche Ursachen. Zunächst ist Karow ein Stadtteil am Rand der Stadt und weist in weiten Teilen eine Einzelhausbebauung auf. Es bleibt somit wenig Platz für die Errichtung größerer Wohnblöcke.
Weiterhin sind die wenigen freien Wohnungen durchaus noch sehr gefragt. Auch größere Altbauten gibt es kaum in Karow. Karow-Nord hebt sich abDieser Teil Karows wurde im Verlauf der 1990er errichtet und besteht aus teils gut ausgestatteten Neubauten. Karow-Nord unterscheidet sich ganz erheblich vom Rest des Ortsteils, ist jedoch aufgelockert angelegt und fügt sich somit auch weitestgehend harmonisch in den Rest Karows ein. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine typische Großsiedlung in Plattenbauweise. Viel mehr ist Karow-Nord eine moderne Siedlung mit einem ausgewogenem Angebot an Geschäften.
Gute Anbindung an den Verkehr und sehr viel NaturDer Ortsteil Karow ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier verkehren zahlreiche Buslinien und außerdem gibt es einen Haltepunkt der S-Bahnlinie 2. Diese S-Bahnlinie nimmt einen interessanten Verlauf. Man gelangt mit der S 2 unter anderem zur Friedrichstraße und zum ganz besonders beliebten Potsdamer Platz. Auch mit dem eigenen Auto ist man in Karow sehr gut aufgehoben. Hier gibt es viele kostenfreie Parkplätze. Neben der guten Anbindung verfügt Karow über sehr viele Grünflächen und auch schöne Felder.
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Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Karow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Karow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Karow muss man im Jahr 2024 etwa 4465.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Karow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Karow?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Karow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Karow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Karow?
Die Kaufpreise in Berlin Karow lagen im Jahr 2023 bei 4233.88 €, im Jahr bei 5234.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4465.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karow - Wohnungspreise Karow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 223.521 € | 329.184 € | | Ø schneller Verkauf | 203.200 € | 296.266 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.840 € | 362.103 € |
In Berlin Karow, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4064 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4471 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3658 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Karow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.032 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karow - Hauspreise Karow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 491.745 € | 804.673 € | | Ø schneller Hausverkauf | 447.041 € | 724.205 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 536.448 € | 885.140 € |
In Berlin Karow, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4064 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4918 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4024 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Karow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.504 Euro angeboten werden.
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