Immobilienpreise Berlin Konradshöhe 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4296.97 € / m² | |
| Haus | 4382.91 € / m²
+ Garten: 515.64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Konradshöhe
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Konradshöhe im Jahr 2024 lautet 4296.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Konradshöhe Stand 20.04.2024 um -20.34 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1097.13 € / m². Ausgewertet wurden 5109 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.95 mio. € in Berlin Konradshöhe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Konradshöhe.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Konradshoehe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4296.97 € | 5109 m² | 21.95 mio € |
| 2023 | 4721.84 € | 3345 m² | 15.79 mio € | | 2022 | 5758.13 € | 1786 m² | 10.28 mio € | | 2021 | 4796.13 € | 1751 m² | 8.4 mio € | | 2020 | 3792.68 € | 1717 m² | 6.51 mio € | | 2019 | 3469.67 € | 2153 m² | 7.47 mio € | | 2018 | 2985.54 € | 1396 m² | 4.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Konradshoehe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2985.54 € zu 4296.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1311.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Konradshoehe um 424.87 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Berlin Konradshöhe
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Konradshöhe |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13505, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Konradshoehe
4. Preise in Berlin Konradshoehe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4539 € | 243 € | | 1910 bis 1919 | 4485 € | 189 € | | 1920 bis 1929 | 3637 € | -659 € | | 1930 bis 1939 | 3527 € | -769 € | | 1940 bis 1949 | 3094 € | -1202 € | | 1950 bis 1959 | 3649 € | -647 € | | 1960 bis 1969 | 3446 € | -850 € | | 1970 bis 1979 | 3328 € | -968 € | | 1980 bis 1989 | 3691 € | -605 € | | 1990 bis 1999 | 3385 € | -911 € | | 2000 bis 2009 | 4681 € | 385 € | | 2010 bis 2019 | 5278 € | 982 € | | ab 2020 | 5949 € | 1653 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Konradshoehe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1653 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Konradshoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Konradshoehe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6790 € | 2494 € | | 30 m² bis 39 m² | 5249 € | 953 € | | 40 m² bis 49 m² | 4540 € | 244 € | | 50 m² bis 59 m² | 4207 € | -89 € | | 60 m² bis 69 m² | 3995 € | -301 € | | 70 m² bis 79 m² | 3889 € | -407 € | | 80 m² bis 89 m² | 3989 € | -307 € | | 90 m² bis 99 m² | 4159 € | -137 € | | 100 m² bis 109 m² | 4309 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4421 € | 125 € | | 120 m² bis 129 m² | 4442 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4579 € | 283 € | | 140 m² bis 149 m² | 4632 € | 336 € | | 150 m² bis 159 m² | 4702 € | 406 € | | 160 m² bis 169 m² | 4940 € | 644 € | | 170 m² bis 179 m² | 5150 € | 854 € | | 180 m² bis 189 m² | 4947 € | 651 € | | 190 m² bis 199 m² | 5475 € | 1179 € | | 200 m² bis 209 m² | 5401 € | 1105 € | | 210 m² bis 219 m² | 5646 € | 1350 € | | 220 m² bis 229 m² | 5335 € | 1039 € | | 230 m² bis 239 m² | 5640 € | 1344 € | | 240 m² bis 249 m² | 5247 € | 951 € | | 250 m² bis 259 m² | 4997 € | 701 € | | 260 m² bis 269 m² | 4882 € | 586 € | | 270 m² bis 279 m² | 5452 € | 1156 € | | 280 m² bis 289 m² | 5797 € | 1501 € | | 290 m² bis 299 m² | 4821 € | 525 € | | ab 300 m² | 5056 € | 760 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2494 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Konradshöhe
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Konradshöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Konradshöhe genannt.
Informationen über Berlin Konradshoehe
Immobilienpreise in Berlin KonradshöheKonradshöhe befindet sich im äußersten Nordwesten von Berlin und ist ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf. Mitunter wird auch die Bezeichnung Konradshöhe-Tegelort verwendet, da sich der Ortsteil aus diesen beiden Bereichen zusammensetzt. Wälder und SeenKonradshöhe liegt direkt am Tegeler Forst und der Havel. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und erholen. Vom Flair der Großstadt ist hier praktisch gar nichts zu spüren. Viel mehr ist Konradshöhe aus einem kleinen Dorf hervorgegangen.
Nur Busse und die Fähre vorhandenIn Konradshöhe gibt es keine S-Bahn und auch keine U-Bahn. Allerdings kommt man mit den großen Doppeldecker-Bussen der BVG schnell nach Tegel. Mit der Fähre kann man direkt nach Hakenfelde (Bezirk Spandau) übersetzen. Keine preiswerte WohngegendKonradshöhe gehört zu den schönen und vornehmen Wohngegenden in Berlin. Mietwohnungen sind hier nur wenige vorhanden. Wer ein Haus erwerben möchte, muss in der Regel tief in die Tasche greifen.
Findet man ein Angebot unterhalb der Millionengrenze, kann man sich durchaus glücklich schätzen. Allerdings muss man auch ein wenig differenzieren, da die Verhältnisse nicht an allen Stellen im Ortsteil gleich sind. Besonders teuer wohnt man auf Grundstücken, die sich direkt an der Havel befinden oder einen direkten Zugang zur Havel haben. Oft ist es hier auch möglich zu baden. Die Havel ist ein Fluss, doch in Konradshöhe und auch im benachbarten Heiligensee wird die Havel zum Nieder Neuendorfer See. Dieser See ist Teil der sogenannten Innenseenkette der Havel.
Viele Menschen haben hier auch ein Boot und genießen den Sommer in vollen Zügen. Konradshöhe ist so schön, dass man eigentlich gar nicht mehr in den Urlaub fahren muss. Der Ortsteil ist mit Blick auf die Berlinkarte ein wenig abgelegen. Genau dies macht auch den besonderen Reiz aus, denn somit lässt sich viel Ruhe finden. |
Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Konradshoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Konradshoehe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Konradshoehe muss man im Jahr 2024 etwa 4296.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Konradshoehe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Konradshoehe?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Konradshoehe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Konradshoehe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Konradshoehe?
Die Kaufpreise in Berlin Konradshoehe lagen im Jahr 2023 bei 4721.84 €, im Jahr bei 5758.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4296.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Konradshoehe - Wohnungspreise Konradshoehe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 264.055 € | 388.881 € | | Ø schneller Verkauf | 240.050 € | 349.993 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.060 € | 427.770 € |
In Berlin Konradshoehe, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4801 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5282 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4321 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Konradshoehe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 302.463 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Konradshoehe - Hauspreise Konradshoehe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 580.921 € | 950.599 € | | Ø schneller Hausverkauf | 528.110 € | 855.539 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 633.732 € | 1.045.658 € |
In Berlin Konradshoehe, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4801 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5810 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4753 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Konradshoehe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 712.949 Euro angeboten werden.
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