Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Berlin:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Berlin Lübars 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4649.56 € / m²
Haus4742.55 € / m²
+ Garten: 557.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Lübars

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Lübars im Jahr 2024 lautet 4649.56 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lübars Stand 29.03.2024 um -13.88 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 749.14 € / m². Ausgewertet wurden 3440 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.99 mio. € in Berlin Lübars.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Lübars.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Luebars

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244649.56 €3440 m²15.99 mio €
20234573.6 €3572 m²16.34 mio €
20225530.68 €2512 m²13.89 mio €
20214645.72 €3722 m²17.29 mio €
20204195.84 €4931 m²20.69 mio €
20193296.54 €1390 m²4.58 mio €
20183175.79 €2682 m²8.52 mio €


Die Immobilienpreise in Berlin Luebars haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3175.79 € zu 4649.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1473.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Luebars um 75.96 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Berlin Lübars

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Lübars
Bundesland:Berlin
PLZ:13469,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Luebars

Vergleich Immobilienpreise Berlin mit Berlin Luebars



4. Preise in Berlin Luebars abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094912 €263 €
1910 bis 19194851 €202 €
1920 bis 19293933 €-716 €
1930 bis 19393814 €-835 €
1940 bis 19493337 €-1312 €
1950 bis 19593944 €-705 €
1960 bis 19693725 €-924 €
1970 bis 19793597 €-1052 €
1980 bis 19893991 €-658 €
1990 bis 19993659 €-990 €
2000 bis 20095066 €417 €
2010 bis 20195711 €1062 €
ab 20206451 €1802 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Luebars. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1802 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Luebars logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Berlin Luebars abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7347 €2698 €
30 m² bis 39 m²5679 €1030 €
40 m² bis 49 m²4910 €261 €
50 m² bis 59 m²4548 €-101 €
60 m² bis 69 m²4320 €-329 €
70 m² bis 79 m²4205 €-444 €
80 m² bis 89 m²4315 €-334 €
90 m² bis 99 m²4498 €-151 €
100 m² bis 109 m²4660 €11 €
110 m² bis 119 m²4783 €134 €
120 m² bis 129 m²4807 €158 €
130 m² bis 139 m²4956 €307 €
140 m² bis 149 m²5016 €367 €
150 m² bis 159 m²5091 €442 €
160 m² bis 169 m²5351 €702 €
170 m² bis 179 m²5580 €931 €
180 m² bis 189 m²5364 €715 €
190 m² bis 199 m²5936 €1287 €
200 m² bis 209 m²5859 €1210 €
210 m² bis 219 m²6123 €1474 €
220 m² bis 229 m²5783 €1134 €
230 m² bis 239 m²6134 €1485 €
240 m² bis 249 m²5688 €1039 €
250 m² bis 259 m²5423 €774 €
260 m² bis 269 m²5283 €634 €
270 m² bis 279 m²5897 €1248 €
280 m² bis 289 m²6300 €1651 €
290 m² bis 299 m²5230 €581 €
ab 300 m²5503 €854 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2698 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Berlin Lübars

Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Lübars beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Lübars genannt.

Immobilienpreisekarte Berlin Lübars




Informationen über Berlin Luebars

Immobilienpreise in Berlin LübarsLübars ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und befindet sich im ehemaligen West-Berlin direkt an der Grenze zu Ost-Berlin. Beliebtes AusflugszielLübars ist aus einem kleinen Dorf hervorgegangen und hat auch heute noch sehr viel von diesem ursprünglichen Charakter behalten. Nach Lübars kommen regelmäßig Besucher, um die Lübarser Höhe, die Lübarser Felder oder die Reiterhöfe im Ortskern zu bestaunen. Viele Einfamilienhäuser, wenig MietwohnungenLübars ist ein kleines Dorf innerhalb der Großstadt und ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Selten findet man hier eine Mietwohnung. Hat man eine Mietwohnung gefunden, befindet sich diese unabhängig von der Ausstattung in der Tendenz eher über dem preislichen Durchschnitt.

12 bis 15 € kalt für den Quadratmeter sollte man in jedem Fall einkalkulieren. Warum man unbedingt nach Lübars ziehen sollteWer es ruhig und grün liebt, ist in Lübars bestens aufgehoben und dürfte sich mehr oder weniger wie in einem Paradies fühlen. In Lübars findet man weite Felder und sanfte Hügel, was für Berlin schon recht einzigartig ist. Auch die Anbindung an Lübars ist recht gut. Es gibt zwar keine S-Bahn oder U-Bahn, allerdings kommt man mit dem Bus sehr gut in interessante Stadtteile. Im benachbarten Waidmannslust, welcher ebenfalls einen attraktiven Stadtteil darstellt, findet man die sogenannte Nordmeile, die ein ebenerdiges Einkaufszentrum mit wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist.

Mit dem Bus gelangt man auch ins schöne Tegel. Hier gibt es neben dem Tegeler Hafen auch sehr viele kleinere Geschäfte und die beliebten Borsighallen (großes Einkaufscenter mit Kino). Von Lübars aus gelangt man auch schnell ins Berliner Umland, da Lübars direkt an den Ort Glienicke/Nordbahn in Brandenburg grenzt. Lübars verbindet ländliches Flair mit einer guten Verkehrsanbindung. Parken kann man hier überall kostenlos und ist somit auch mit dem Auto ganz hervorragend aufgehoben.


Mehr zu Berlin


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Luebars

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Luebars?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Luebars muss man im Jahr 2024 etwa 4649.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Luebars von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Luebars?

Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Luebars ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Luebars.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Luebars?

Die Kaufpreise in Berlin Luebars lagen im Jahr 2023 bei 4573.6 €, im Jahr bei 5530.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4649.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Luebars - Wohnungspreise Luebars


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis256.191 €377.298 €
Ø schneller Verkauf232.900 €339.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.480 €415.028 €

In Berlin Luebars, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4658 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5124 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4193 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Luebars weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 293.454 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Luebars - Hauspreise Luebars


100 m²200 m²
Ø Hauspreis563.619 €922.285 €
Ø schneller Hausverkauf512.381 €830.056 €
Ø hochpreisiger Verkauf614.856 €1.014.513 €

In Berlin Luebars, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4658 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5637 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4612 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Luebars können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 691.713 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de