Immobilienpreise Berlin Stadtrandsiedlung Malchow 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 5213.64 € / m² | |
| Haus | 5317.91 € / m²
+ Garten: 625.64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow im Jahr 2024 lautet 5213.64 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadtrandsiedlung Malchow Stand 20.04.2024 um -3.35 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 180.46 € / m². Ausgewertet wurden 15667 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 81.68 mio. € in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5213.64 € | 15667 m² | 81.68 mio € |
| 2023 | 4964.53 € | 14878 m² | 73.86 mio € | | 2022 | 5889.26 € | 8725 m² | 51.38 mio € | | 2021 | 4975.27 € | 11903 m² | 59.22 mio € | | 2020 | 4446.78 € | 15080 m² | 67.06 mio € | | 2019 | 4064.97 € | 4785 m² | 19.45 mio € | | 2018 | 3478.03 € | 5040 m² | 17.53 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3478.03 € zu 5213.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1735.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow um 249.11 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Stadtrandsiedlung Malchow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13051, 13088, 13129, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
4. Preise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5508 € | 295 € | | 1910 bis 1919 | 5442 € | 229 € | | 1920 bis 1929 | 4413 € | -800 € | | 1930 bis 1939 | 4279 € | -934 € | | 1940 bis 1949 | 3754 € | -1459 € | | 1950 bis 1959 | 4427 € | -786 € | | 1960 bis 1969 | 4181 € | -1032 € | | 1970 bis 1979 | 4038 € | -1175 € | | 1980 bis 1989 | 4478 € | -735 € | | 1990 bis 1999 | 4108 € | -1105 € | | 2000 bis 2009 | 5679 € | 466 € | | 2010 bis 2019 | 6404 € | 1191 € | | ab 2020 | 7218 € | 2005 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2005 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8238 € | 3025 € | | 30 m² bis 39 m² | 6369 € | 1156 € | | 40 m² bis 49 m² | 5509 € | 296 € | | 50 m² bis 59 m² | 5105 € | -108 € | | 60 m² bis 69 m² | 4847 € | -366 € | | 70 m² bis 79 m² | 4718 € | -495 € | | 80 m² bis 89 m² | 4840 € | -373 € | | 90 m² bis 99 m² | 5046 € | -167 € | | 100 m² bis 109 m² | 5228 € | 15 € | | 110 m² bis 119 m² | 5364 € | 151 € | | 120 m² bis 129 m² | 5389 € | 176 € | | 130 m² bis 139 m² | 5555 € | 342 € | | 140 m² bis 149 m² | 5620 € | 407 € | | 150 m² bis 159 m² | 5705 € | 492 € | | 160 m² bis 169 m² | 5994 € | 781 € | | 170 m² bis 179 m² | 6248 € | 1035 € | | 180 m² bis 189 m² | 6002 € | 789 € | | 190 m² bis 199 m² | 6643 € | 1430 € | | 200 m² bis 209 m² | 6554 € | 1341 € | | 210 m² bis 219 m² | 6850 € | 1637 € | | 220 m² bis 229 m² | 6473 € | 1260 € | | 230 m² bis 239 m² | 6843 € | 1630 € | | 240 m² bis 249 m² | 6367 € | 1154 € | | 250 m² bis 259 m² | 6063 € | 850 € | | 260 m² bis 269 m² | 5923 € | 710 € | | 270 m² bis 279 m² | 6614 € | 1401 € | | 280 m² bis 289 m² | 7033 € | 1820 € | | 290 m² bis 299 m² | 5850 € | 637 € | | ab 300 m² | 6135 € | 922 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 3025 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Stadtrandsiedlung Malchow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Stadtrandsiedlung Malchow genannt.
Informationen über Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung MalchowDie Stadtrandsiedlung Malchow ist ein sehr dünn besiedelter Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow. Häufig wird die Stadtrandsiedlung Malchow auch mit dem angrenzenden Malchow im Bezirk Lichtenberg verwechselt. Eher ein LandschaftsparkDie Stadtrandsiedlung Malchow wirkt insgesamt eher wie ein großer Landschaftspark. Weite Teile werden tatsächlich landwirtschaftlich genutzt und sind daher nicht für Wohnsiedlungen verfügbar. Der Ortsteil grenzt direkt an das Land Brandenburg. Ehemalige Baracken sind lange abgerissenIn den 1930er wurden im Ortsteil einige Baracken errichtet, die jedoch nicht mehr existieren.
Von einer wirklichen Siedlung kann kaum noch die Rede sein. Es gibt fast nur Einfamilienhäuser und Gärten. Wer auf der Suche nach einer Mietwohnung ist, befindet sich hier demnach an der vollkommen falschen Stelle. Ein Haus kann man hier schon eher finden. Preise eher unter dem DurchschnittDie Immobilienpreise befinden sich in der Stadtrandsiedlung Malchow tendenziell eher unter dem Berliner Durchschnitt und auch unter dem Durchschnitt der restlichen Republik. Allerdings haben die Statistiken oft einen Haken.
Der Grund hierfür ist, dass die zur Verfügung stehenden Daten nicht selten mit dem Ortsteil Malchow in einen Topf geworfen werden, obwohl es sich um 2 vollkommen voneinander unabhängige Ortsteile handelt. Etwa 2400 bis 2500 € kalt für den Quadratmeter Eigentum können durchaus als realistisch angesehen werden. Schöne Umgebung, jedoch keine gute AnbindungWer in die Stadtrandsiedlung Malchow zieht, sollte im besten Fall ein eigenes Auto besitzen. Es gibt hier Busse, die man nutzen kann, allerdings dauert es eine Weile bis man hier in Richtung Innenstadt gelangt. S-Bahnen und U-Bahnen verkehren in diesem Ortsteil nicht. Grund ist vor allem auch die dünne Besiedlung.
Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz würde sich hier sicher nicht lohnen und vor allem auch die freie Sicht auf die vielen Felder beeinträchtigen. Ein Auto sollte vorhanden sein. |
Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow muss man im Jahr 2024 etwa 5213.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Stadtrandsiedlung Malchow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow?
Die Kaufpreise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow lagen im Jahr 2023 bei 4964.53 €, im Jahr bei 5889.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5213.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtrandsiedlung Malchow - Wohnungspreise Stadtrandsiedlung Malchow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 240.387 € | 354.024 € | | Ø schneller Verkauf | 218.534 € | 318.622 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.240 € | 389.427 € |
In Berlin Stadtrandsiedlung Malchow, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4371 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4808 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3934 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 275.352 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtrandsiedlung Malchow - Hauspreise Stadtrandsiedlung Malchow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 528.851 € | 865.393 € | | Ø schneller Hausverkauf | 480.774 € | 778.853 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 576.928 € | 951.932 € |
In Berlin Stadtrandsiedlung Malchow, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4371 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5289 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4327 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Stadtrandsiedlung Malchow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 649.044 Euro angeboten werden.
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