Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Beyern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1758.9 € / m²
Haus1794.08 € / m²
+ Garten: 211.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Beyern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1758.9 € für Wohnraum in Beyern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2806 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.94 Mio. € in Beyern herangezogen.
Einzelne Objekte in Beyern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Beyern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Beyern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Beyern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Beyern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Beyern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241758.9 €2806 m²4.94 mio €
20231540.17 €3856 m²5.94 mio €
20221989.75 €2807 m²5.59 mio €
20211708.75 €2455 m²4.19 mio €
20201333.06 €2104 m²2.8 mio €
20191375.31 €1003 m²1.38 mio €
20181450.6 €1609 m²2.33 mio €


Die Immobilienpreise in Beyern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1450.6 € zu 1758.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 308.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Beyern um 218.73 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Beyern

Ort:Beyern
Kommune:Beyern
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04895,


4. Karte & Darstellung der Werte in Beyern

Aktuelle Immobilienpreise in Beyern

5. Preise in Beyern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091859 €101 €
1910 bis 19191835 €77 €
1920 bis 19291488 €-270 €
1930 bis 19391443 €-315 €
1940 bis 19491263 €-495 €
1950 bis 19591492 €-266 €
1960 bis 19691410 €-348 €
1970 bis 19791361 €-397 €
1980 bis 19891510 €-248 €
1990 bis 19991385 €-373 €
2000 bis 20091917 €159 €
2010 bis 20192161 €403 €
ab 20202441 €683 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Beyern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 683 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Beyern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Beyern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2780 €1022 €
30 m² bis 39 m²2149 €391 €
40 m² bis 49 m²1858 €100 €
50 m² bis 59 m²1721 €-37 €
60 m² bis 69 m²1635 €-123 €
70 m² bis 79 m²1591 €-167 €
80 m² bis 89 m²1633 €-125 €
90 m² bis 99 m²1702 €-56 €
100 m² bis 109 m²1763 €5 €
110 m² bis 119 m²1810 €52 €
120 m² bis 129 m²1819 €61 €
130 m² bis 139 m²1875 €117 €
140 m² bis 149 m²1898 €140 €
150 m² bis 159 m²1926 €168 €
160 m² bis 169 m²2024 €266 €
170 m² bis 179 m²2111 €353 €
180 m² bis 189 m²2029 €271 €
190 m² bis 199 m²2246 €488 €
200 m² bis 209 m²2217 €459 €
210 m² bis 219 m²2316 €558 €
220 m² bis 229 m²2188 €430 €
230 m² bis 239 m²2321 €563 €
240 m² bis 249 m²2152 €394 €
250 m² bis 259 m²2052 €294 €
260 m² bis 269 m²1999 €241 €
270 m² bis 279 m²2231 €473 €
280 m² bis 289 m²2383 €625 €
290 m² bis 299 m²1979 €221 €
ab 300 m²2082 €324 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Beyern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Beyern kostet dadurch 1022 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Beyern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossrössen3 km1760.46 €
Kölsa5 km1760.64 €
Schmerkendorf6 km1762.04 €
Wiederau8 km1774.95 €
Leipzig64 km3066.94 €



8. Immobilienpreisekarte Beyern

Die berechneten Immobilienpreise von Beyern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Beyern genannt.

Immobilienpreisekarte Beyern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Beyern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beyern1758.9 €2806 m²4.94 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Beyern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Beyern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Beyern muss man im Jahr 2024 etwa 1758.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Beyern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Beyern?

Die gezeigten Kaufpreise in Beyern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Beyern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beyern?

Die Kaufpreise in Beyern lagen im Jahr 2023 bei 1540.17 €, im Jahr 2022 bei 1989.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1758.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Beyern - Wohnungspreise Beyern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.801 €142.560 €
Ø schneller Verkauf88.000 €128.305 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.600 €156.816 €

In Beyern, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1760 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1937 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1584 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Beyern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.880 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Beyern - Hauspreise Beyern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.961 €348.480 €
Ø schneller Hausverkauf193.601 €313.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.321 €383.329 €

In Beyern, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1760 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2130 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1743 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Beyern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 261.361 Euro angeboten werden.
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