Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Billerbeck Westfalen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1761.94 € / m²
Haus1797.18 € / m²
+ Garten: 211.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1761.94 € für Wohnraum in Billerbeck Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1151 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.03 Mio. € in Billerbeck Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Billerbeck Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Billerbeck Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Billerbeck Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Billerbeck Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Billerbeck Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241761.94 €1151 m²2.03 mio €
20231732.22 €1304 m²2.26 mio €
20223245.98 €12417 m²40.31 mio €
20212785.99 €11612 m²32.35 mio €
20202257.48 €10807 m²24.4 mio €
20192026.09 €6193 m²12.55 mio €
20181982.03 €5191 m²10.29 mio €


Die Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1982.03 € zu 1761.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -220.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Billerbeck Westfalen um 29.72 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Billerbeck Westfalen

Ort:Billerbeck
Kommune:Billerbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48727,


4. Karte & Darstellung der Werte in Billerbeck Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen

5. Preise in Billerbeck Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091862 €101 €
1910 bis 19191839 €78 €
1920 bis 19291491 €-270 €
1930 bis 19391445 €-316 €
1940 bis 19491265 €-496 €
1950 bis 19591495 €-266 €
1960 bis 19691412 €-349 €
1970 bis 19791363 €-398 €
1980 bis 19891513 €-248 €
1990 bis 19991387 €-374 €
2000 bis 20091920 €159 €
2010 bis 20192164 €403 €
ab 20202445 €684 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Billerbeck Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 684 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Billerbeck Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Billerbeck Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2785 €1024 €
30 m² bis 39 m²2152 €391 €
40 m² bis 49 m²1861 €100 €
50 m² bis 59 m²1724 €-37 €
60 m² bis 69 m²1638 €-123 €
70 m² bis 79 m²1594 €-167 €
80 m² bis 89 m²1635 €-126 €
90 m² bis 99 m²1705 €-56 €
100 m² bis 109 m²1766 €5 €
110 m² bis 119 m²1813 €52 €
120 m² bis 129 m²1822 €61 €
130 m² bis 139 m²1879 €118 €
140 m² bis 149 m²1901 €140 €
150 m² bis 159 m²1929 €168 €
160 m² bis 169 m²2028 €267 €
170 m² bis 179 m²2115 €354 €
180 m² bis 189 m²2033 €272 €
190 m² bis 199 m²2250 €489 €
200 m² bis 209 m²2221 €460 €
210 m² bis 219 m²2320 €559 €
220 m² bis 229 m²2192 €431 €
230 m² bis 239 m²2325 €564 €
240 m² bis 249 m²2156 €395 €
250 m² bis 259 m²2055 €294 €
260 m² bis 269 m²2002 €241 €
270 m² bis 279 m²2235 €474 €
280 m² bis 289 m²2388 €627 €
290 m² bis 299 m²1982 €221 €
ab 300 m²2086 €325 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Billerbeck Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Billerbeck Westfalen kostet dadurch 1024 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Billerbeck Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosendahl5 km2703.96 €
Cösfeld9 km2554.77 €
Nottuln13 km2489.5 €
Altenberge14 km2408.44 €
Münster23 km4233.89 €



8. Immobilienpreisekarte Billerbeck Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Billerbeck Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Billerbeck Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Billerbeck Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Billerbeck Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Billerbeck1761.94 €1151 m²2.03 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Billerbeck Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Billerbeck Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Billerbeck Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1761.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Billerbeck Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Billerbeck Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Billerbeck Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Billerbeck Westfalen?

Die Kaufpreise in Billerbeck Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1732.22 €, im Jahr 2022 bei 3245.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1761.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Billerbeck Westfalen - Wohnungspreise Billerbeck Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.911 €142.722 €
Ø schneller Verkauf88.100 €128.450 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.720 €156.995 €

In Billerbeck Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1762 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1939 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1586 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Billerbeck Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.006 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Billerbeck Westfalen - Hauspreise Billerbeck Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis213.203 €348.876 €
Ø schneller Hausverkauf193.821 €313.989 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.585 €383.764 €

In Billerbeck Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1762 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2133 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1745 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Billerbeck Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 261.658 Euro angeboten werden.
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