Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Birkenteich 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2731.6 € / m²
Haus2786.23 € / m²
+ Garten: 327.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Birkenteich

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2731.6 € für Wohnraum in Birkenteich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3965 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.83 Mio. € in Birkenteich herangezogen.
Einzelne Objekte in Birkenteich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Birkenteich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Birkenteich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Birkenteich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Birkenteich kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Birkenteich

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242731.6 €3965 m²10.83 mio €
20232486.54 €1205 m²3 mio €
20223480 €1598 m²5.56 mio €
20212924.47 €1415 m²4.14 mio €
20202202.12 €1233 m²2.72 mio €
20192040.25 €1671 m²3.41 mio €
20182214.28 €1207 m²2.67 mio €


Die Immobilienpreise in Birkenteich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2214.28 € zu 2731.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 517.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Birkenteich um 245.06 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Birkenteich

Ort:Birkenteich
Kommune:Birkenteich
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73566,


4. Karte & Darstellung der Werte in Birkenteich

Aktuelle Immobilienpreise in Birkenteich

5. Preise in Birkenteich abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092886 €155 €
1910 bis 19192850 €119 €
1920 bis 19292311 €-420 €
1930 bis 19392241 €-490 €
1940 bis 19491960 €-771 €
1950 bis 19592318 €-413 €
1960 bis 19692189 €-542 €
1970 bis 19792114 €-617 €
1980 bis 19892345 €-386 €
1990 bis 19992150 €-581 €
2000 bis 20092976 €245 €
2010 bis 20193355 €624 €
ab 20203790 €1059 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Birkenteich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1059 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Birkenteich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Birkenteich abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4317 €1586 €
30 m² bis 39 m²3337 €606 €
40 m² bis 49 m²2885 €154 €
50 m² bis 59 m²2672 €-59 €
60 m² bis 69 m²2538 €-193 €
70 m² bis 79 m²2471 €-260 €
80 m² bis 89 m²2535 €-196 €
90 m² bis 99 m²2643 €-88 €
100 m² bis 109 m²2738 €7 €
110 m² bis 119 m²2810 €79 €
120 m² bis 129 m²2824 €93 €
130 m² bis 139 m²2912 €181 €
140 m² bis 149 m²2947 €216 €
150 m² bis 159 m²2991 €260 €
160 m² bis 169 m²3144 €413 €
170 m² bis 179 m²3278 €547 €
180 m² bis 189 m²3151 €420 €
190 m² bis 199 m²3488 €757 €
200 m² bis 209 m²3442 €711 €
210 m² bis 219 m²3597 €866 €
220 m² bis 229 m²3398 €667 €
230 m² bis 239 m²3604 €873 €
240 m² bis 249 m²3342 €611 €
250 m² bis 259 m²3186 €455 €
260 m² bis 269 m²3104 €373 €
270 m² bis 279 m²3465 €734 €
280 m² bis 289 m²3701 €970 €
290 m² bis 299 m²3073 €342 €
ab 300 m²3233 €502 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Birkenteich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Birkenteich kostet dadurch 1586 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Birkenteich

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bartholomä1 km2731.6 €
Essingen6 km2755.23 €
Mögglingen8 km2556.25 €
Steinheim am Albuch10 km2580.91 €
Ulm40 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Birkenteich

Die berechneten Immobilienpreise von Birkenteich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Birkenteich genannt.

Immobilienpreisekarte Birkenteich


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Birkenteich

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Birkenteich2731.6 €3965 m²10.83 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Birkenteich

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Birkenteich?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Birkenteich muss man im Jahr 2024 etwa 2731.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Birkenteich von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Birkenteich?

Die gezeigten Kaufpreise in Birkenteich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Birkenteich.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Birkenteich?

Die Kaufpreise in Birkenteich lagen im Jahr 2023 bei 2486.54 €, im Jahr 2022 bei 3480 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2731.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Birkenteich - Wohnungspreise Birkenteich


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.780 €210.276 €
Ø schneller Verkauf129.800 €189.249 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.760 €231.304 €

In Birkenteich, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2596 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2337 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Birkenteich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.548 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Birkenteich - Hauspreise Birkenteich


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.116 €514.009 €
Ø schneller Hausverkauf285.560 €462.608 €
Ø hochpreisiger Verkauf342.672 €565.409 €

In Birkenteich, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2596 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3142 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2571 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Birkenteich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.507 Euro angeboten werden.
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