Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bochum:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bochum Eppendorf 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2031.21 € / m²
Haus2071.83 € / m²
+ Garten: 243.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bochum Eppendorf

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bochum Eppendorf im Jahr 2024 lautet 2031.21 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eppendorf Stand 28.03.2024 um -5.99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bochum ab.
In absoluten Zahlen sind das 129.49 € / m². Ausgewertet wurden 3948 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.02 mio. € in Bochum Eppendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bochum Eppendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum Eppendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242031.21 €3948 m²8.02 mio €
20232076.94 €3960 m²8.22 mio €
20222380.59 €1647 m²3.92 mio €
20211906.51 €1710 m²3.26 mio €
20201466.12 €1773 m²2.6 mio €
20191776.05 €2503 m²4.45 mio €
20181543.34 €2466 m²3.81 mio €


Die Immobilienpreise in Bochum Eppendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1543.34 € zu 2031.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 487.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bochum Eppendorf um 45.73 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Bochum Eppendorf

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Eppendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44869,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bochum Eppendorf

Vergleich Immobilienpreise Bochum mit Bochum Eppendorf



4. Preise in Bochum Eppendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092146 €115 €
1910 bis 19192120 €89 €
1920 bis 19291718 €-313 €
1930 bis 19391666 €-365 €
1940 bis 19491457 €-574 €
1950 bis 19591723 €-308 €
1960 bis 19691627 €-404 €
1970 bis 19791571 €-460 €
1980 bis 19891743 €-288 €
1990 bis 19991598 €-433 €
2000 bis 20092213 €182 €
2010 bis 20192495 €464 €
ab 20202819 €788 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bochum Eppendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 788 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bochum Eppendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bochum Eppendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3211 €1180 €
30 m² bis 39 m²2481 €450 €
40 m² bis 49 m²2144 €113 €
50 m² bis 59 m²1986 €-45 €
60 m² bis 69 m²1887 €-144 €
70 m² bis 79 m²1837 €-194 €
80 m² bis 89 m²1885 €-146 €
90 m² bis 99 m²1965 €-66 €
100 m² bis 109 m²2036 €5 €
110 m² bis 119 m²2089 €58 €
120 m² bis 129 m²2100 €69 €
130 m² bis 139 m²2166 €135 €
140 m² bis 149 m²2193 €162 €
150 m² bis 159 m²2225 €194 €
160 m² bis 169 m²2340 €309 €
170 m² bis 179 m²2440 €409 €
180 m² bis 189 m²2345 €314 €
190 m² bis 199 m²2595 €564 €
200 m² bis 209 m²2563 €532 €
210 m² bis 219 m²2677 €646 €
220 m² bis 229 m²2528 €497 €
230 m² bis 239 m²2686 €655 €
240 m² bis 249 m²2486 €455 €
250 m² bis 259 m²2371 €340 €
260 m² bis 269 m²2313 €282 €
270 m² bis 279 m²2578 €547 €
280 m² bis 289 m²2760 €729 €
290 m² bis 299 m²2292 €261 €
ab 300 m²2406 €375 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bochum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bochum kostet dadurch 1180 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bochum Eppendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Bochum Eppendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bochum Eppendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Bochum Eppendorf



Mehr zu Bochum


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum Eppendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum Eppendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum Eppendorf muss man im Jahr 2024 etwa 2031.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bochum Eppendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum Eppendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum Eppendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum Eppendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum Eppendorf?

Die Kaufpreise in Bochum Eppendorf lagen im Jahr 2023 bei 2076.94 €, im Jahr bei 2380.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2031.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppendorf - Wohnungspreise Eppendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis118.636 €174.717 €
Ø schneller Verkauf107.850 €157.246 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.420 €192.189 €

In Bochum Eppendorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2157 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2373 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1942 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bochum Eppendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.891 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppendorf - Hauspreise Eppendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis260.998 €427.087 €
Ø schneller Hausverkauf237.271 €384.378 €
Ø hochpreisiger Verkauf284.724 €469.795 €

In Bochum Eppendorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2157 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2610 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2136 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bochum Eppendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 320.315 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de