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Immobilienpreise Bochum Stiepel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2437.69 € / m²
Haus2486.44 € / m²
+ Garten: 292.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bochum Stiepel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bochum Stiepel im Jahr 2024 lautet 2437.69 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stiepel Stand 29.03.2024 um 13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bochum ab.
In absoluten Zahlen sind das 280.46 € / m². Ausgewertet wurden 4196 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.23 mio. € in Bochum Stiepel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bochum Stiepel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum Stiepel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242437.69 €4196 m²10.23 mio €
20232513.31 €3882 m²9.76 mio €
20223180.18 €6633 m²21.09 mio €
20212563.14 €6546 m²16.78 mio €
20201929.49 €6459 m²12.46 mio €
20191878.93 €3675 m²6.91 mio €
20182426.16 €2467 m²5.99 mio €


Die Immobilienpreise in Bochum Stiepel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2426.16 € zu 2437.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 11.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bochum Stiepel um 75.62 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Bochum Stiepel

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Stiepel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44797, 44801,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bochum Stiepel

Vergleich Immobilienpreise Bochum mit Bochum Stiepel



4. Preise in Bochum Stiepel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092576 €139 €
1910 bis 19192544 €107 €
1920 bis 19292062 €-375 €
1930 bis 19392000 €-437 €
1940 bis 19491750 €-687 €
1950 bis 19592068 €-369 €
1960 bis 19691953 €-484 €
1970 bis 19791886 €-551 €
1980 bis 19892093 €-344 €
1990 bis 19991919 €-518 €
2000 bis 20092656 €219 €
2010 bis 20192994 €557 €
ab 20203382 €945 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bochum Stiepel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 945 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bochum Stiepel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bochum Stiepel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3852 €1415 €
30 m² bis 39 m²2978 €541 €
40 m² bis 49 m²2574 €137 €
50 m² bis 59 m²2385 €-52 €
60 m² bis 69 m²2265 €-172 €
70 m² bis 79 m²2205 €-232 €
80 m² bis 89 m²2262 €-175 €
90 m² bis 99 m²2359 €-78 €
100 m² bis 109 m²2443 €6 €
110 m² bis 119 m²2508 €71 €
120 m² bis 129 m²2521 €84 €
130 m² bis 139 m²2599 €162 €
140 m² bis 149 m²2630 €193 €
150 m² bis 159 m²2669 €232 €
160 m² bis 169 m²2806 €369 €
170 m² bis 179 m²2926 €489 €
180 m² bis 189 m²2812 €375 €
190 m² bis 199 m²3113 €676 €
200 m² bis 209 m²3072 €635 €
210 m² bis 219 m²3210 €773 €
220 m² bis 229 m²3032 €595 €
230 m² bis 239 m²3216 €779 €
240 m² bis 249 m²2982 €545 €
250 m² bis 259 m²2843 €406 €
260 m² bis 269 m²2770 €333 €
270 m² bis 279 m²3092 €655 €
280 m² bis 289 m²3303 €866 €
290 m² bis 299 m²2742 €305 €
ab 300 m²2885 €448 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bochum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bochum kostet dadurch 1415 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bochum Stiepel

Die berechneten Immobilienpreise von Bochum Stiepel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bochum Stiepel genannt.

Immobilienpreisekarte Bochum Stiepel



Mehr zu Bochum


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum Stiepel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum Stiepel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum Stiepel muss man im Jahr 2024 etwa 2437.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bochum Stiepel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum Stiepel?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum Stiepel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum Stiepel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum Stiepel?

Die Kaufpreise in Bochum Stiepel lagen im Jahr 2023 bei 2513.31 €, im Jahr bei 3180.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2437.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stiepel - Wohnungspreise Stiepel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.646 €189.459 €
Ø schneller Verkauf116.950 €170.514 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.340 €208.405 €

In Bochum Stiepel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2339 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2573 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2106 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bochum Stiepel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.357 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stiepel - Hauspreise Stiepel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis283.020 €463.123 €
Ø schneller Hausverkauf257.291 €416.810 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.748 €509.435 €

In Bochum Stiepel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2339 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2831 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2316 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bochum Stiepel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 347.342 Euro angeboten werden.
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