Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bodenfelde 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1156.87 € / m²
Haus1180.01 € / m²
+ Garten: 138.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bodenfelde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1156.87 € für Wohnraum in Bodenfelde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2365 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.74 Mio. € in Bodenfelde herangezogen.
Einzelne Objekte in Bodenfelde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bodenfelde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bodenfelde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bodenfelde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bodenfelde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bodenfelde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241156.87 €2365 m²2.74 mio €
20231123.76 €2342 m²2.63 mio €
20222092.27 €5641 m²11.8 mio €
20211710.88 €7321 m²12.53 mio €
20201471.69 €9002 m²13.25 mio €
20191556.72 €6909 m²10.76 mio €
2018926.16 €971 m²0.9 mio €


Die Immobilienpreise in Bodenfelde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 926.16 € zu 1156.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 230.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bodenfelde um 33.11 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Bodenfelde

Ort:Bodenfelde
Kommune:Bodenfelde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37194,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bodenfelde

Aktuelle Immobilienpreise in Bodenfelde

5. Preise in Bodenfelde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091223 €67 €
1910 bis 19191207 €51 €
1920 bis 1929979 €-177 €
1930 bis 1939949 €-207 €
1940 bis 1949831 €-325 €
1950 bis 1959982 €-174 €
1960 bis 1969927 €-229 €
1970 bis 1979895 €-261 €
1980 bis 1989993 €-163 €
1990 bis 1999911 €-245 €
2000 bis 20091261 €105 €
2010 bis 20191421 €265 €
ab 20201605 €449 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bodenfelde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 449 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bodenfelde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bodenfelde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1828 €672 €
30 m² bis 39 m²1413 €257 €
40 m² bis 49 m²1222 €66 €
50 m² bis 59 m²1132 €-24 €
60 m² bis 69 m²1075 €-81 €
70 m² bis 79 m²1047 €-109 €
80 m² bis 89 m²1074 €-82 €
90 m² bis 99 m²1120 €-36 €
100 m² bis 109 m²1160 €4 €
110 m² bis 119 m²1190 €34 €
120 m² bis 129 m²1196 €40 €
130 m² bis 139 m²1234 €78 €
140 m² bis 149 m²1248 €92 €
150 m² bis 159 m²1267 €111 €
160 m² bis 169 m²1332 €176 €
170 m² bis 179 m²1389 €233 €
180 m² bis 189 m²1335 €179 €
190 m² bis 199 m²1477 €321 €
200 m² bis 209 m²1458 €302 €
210 m² bis 219 m²1524 €368 €
220 m² bis 229 m²1439 €283 €
230 m² bis 239 m²1527 €371 €
240 m² bis 249 m²1416 €260 €
250 m² bis 259 m²1350 €194 €
260 m² bis 269 m²1315 €159 €
270 m² bis 279 m²1468 €312 €
280 m² bis 289 m²1568 €412 €
290 m² bis 299 m²1302 €146 €
ab 300 m²1370 €214 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bodenfelde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bodenfelde kostet dadurch 672 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bodenfelde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Derental6 km1875.77 €
Fürstenberg8 km1874.01 €
Boffzen10 km1876.86 €
Oberweser13 km945.62 €
Göttingen34 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Bodenfelde

Die berechneten Immobilienpreise von Bodenfelde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bodenfelde genannt.

Immobilienpreisekarte Bodenfelde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bodenfelde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Amelith1146.05 €2299 m²2.63 mio €
Bodenfelde1173.4 €2348 m²2.76 mio €
Nienover1117.6 €2453 m²2.74 mio €
Polier1168.72 €2334 m²2.73 mio €
Wahmbeck1186.63 €2391 m²2.84 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bodenfelde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bodenfelde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bodenfelde muss man im Jahr 2024 etwa 1156.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bodenfelde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bodenfelde?

Die gezeigten Kaufpreise in Bodenfelde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bodenfelde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bodenfelde?

Die Kaufpreise in Bodenfelde lagen im Jahr 2023 bei 1123.76 €, im Jahr 2022 bei 2092.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1156.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bodenfelde - Wohnungspreise Bodenfelde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis66.825 €98.415 €
Ø schneller Verkauf60.750 €88.574 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.900 €108.257 €

In Bodenfelde, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1215 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1337 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1094 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bodenfelde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 76.545 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bodenfelde - Hauspreise Bodenfelde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis147.015 €240.571 €
Ø schneller Hausverkauf133.650 €216.514 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.380 €264.627 €

In Bodenfelde, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1215 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1471 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1203 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bodenfelde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 180.428 Euro angeboten werden.
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