Immobilienpreise Bonn Bad Godesberg 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3449.09 € / m² | |
| Haus | 3518.07 € / m²
+ Garten: 413.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Bad Godesberg
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Bad Godesberg im Jahr 2024 lautet 3449.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bad Godesberg Stand 18.04.2024 um -2.86 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 101.66 € / m². Ausgewertet wurden 20602 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 71.06 mio. € in Bonn Bad Godesberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Bad Godesberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Bad Godesberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3449.09 € | 20602 m² | 71.06 mio € |
| 2023 | 3582.04 € | 18023 m² | 64.56 mio € | | 2022 | 4315.42 € | 7348 m² | 31.71 mio € | | 2021 | 3793.96 € | 8019 m² | 30.42 mio € | | 2020 | 3353.03 € | 8690 m² | 29.14 mio € | | 2019 | 2899.32 € | 12580 m² | 36.47 mio € | | 2018 | 2857.9 € | 9589 m² | 27.4 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Bad Godesberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2857.9 € zu 3449.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 591.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Bad Godesberg um 132.95 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Bonn Bad Godesberg
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Bad Godesberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53173, 53175, 53177, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Bad Godesberg
4. Preise in Bonn Bad Godesberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3644 € | 195 € | | 1910 bis 1919 | 3600 € | 151 € | | 1920 bis 1929 | 2920 € | -529 € | | 1930 bis 1939 | 2831 € | -618 € | | 1940 bis 1949 | 2484 € | -965 € | | 1950 bis 1959 | 2929 € | -520 € | | 1960 bis 1969 | 2766 € | -683 € | | 1970 bis 1979 | 2672 € | -777 € | | 1980 bis 1989 | 2963 € | -486 € | | 1990 bis 1999 | 2718 € | -731 € | | 2000 bis 2009 | 3757 € | 308 € | | 2010 bis 2019 | 4236 € | 787 € | | ab 2020 | 4776 € | 1327 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Bad Godesberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1327 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Bad Godesberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Bad Godesberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5450 € | 2001 € | | 30 m² bis 39 m² | 4214 € | 765 € | | 40 m² bis 49 m² | 3645 € | 196 € | | 50 m² bis 59 m² | 3377 € | -72 € | | 60 m² bis 69 m² | 3207 € | -242 € | | 70 m² bis 79 m² | 3122 € | -327 € | | 80 m² bis 89 m² | 3202 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3338 € | -111 € | | 100 m² bis 109 m² | 3458 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3549 € | 100 € | | 120 m² bis 129 m² | 3566 € | 117 € | | 130 m² bis 139 m² | 3675 € | 226 € | | 140 m² bis 149 m² | 3718 € | 269 € | | 150 m² bis 159 m² | 3774 € | 325 € | | 160 m² bis 169 m² | 3966 € | 517 € | | 170 m² bis 179 m² | 4134 € | 685 € | | 180 m² bis 189 m² | 3971 € | 522 € | | 190 m² bis 199 m² | 4395 € | 946 € | | 200 m² bis 209 m² | 4336 € | 887 € | | 210 m² bis 219 m² | 4532 € | 1083 € | | 220 m² bis 229 m² | 4282 € | 833 € | | 230 m² bis 239 m² | 4527 € | 1078 € | | 240 m² bis 249 m² | 4212 € | 763 € | | 250 m² bis 259 m² | 4011 € | 562 € | | 260 m² bis 269 m² | 3918 € | 469 € | | 270 m² bis 279 m² | 4376 € | 927 € | | 280 m² bis 289 m² | 4653 € | 1204 € | | 290 m² bis 299 m² | 3870 € | 421 € | | ab 300 m² | 4059 € | 610 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2001 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Bad Godesberg
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Bad Godesberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Bad Godesberg genannt.
Informationen über Bonn Bad Godesberg
Bonn Bad Godesberg mit seinen etwa 75.000 Einwohnern ist einer von vier Stadtbezirken von Bonn und liegt am Übergang von Mittel- und Niederrhein. Bad Godesberg besteht aus 13 Ortsteilen: Alt-Godesberg, Friesdorf, Godesberg-Nord, Godesberg-Villenviertel, Heiderhof, Hochkreuz, Lannesdorf, Mehlem, Muffendorf, Pennenfeld, Plittersdorf, Rügungsdorf und Schweinheim. Godesberg wurde bereits im Jahr 722 erstmals erwähnt. Um 1900 gab es ein rasantes Stadtwachstum, da Godesberg zu dieser Zeit mehr und mehr zum Wohnsitz der wohlhabenden Bürger wurde. Nach zahlreichen Eingemeindungen bekam Bad Godesberg im Jahr 1935 Stadtrechte. Während des Zweiten Weltkriegs gab es kaum Zerstörung in Bad Godesberg.
Die Stadt wurde letztendlich kampflos an die Amerikaner übergeben. Nachdem Bonn die Hauptstadt von Deutschland geworden war, wurde Bad Godesberg zur Diplomatenstadt, da sich eine Reihe von Botschaften hier ansiedelten. Im Jahr 1969 wurde die Stadt nach Bonn eingemeindet. Trotzdem hat sich der heutige Bonner Stadtteil viel von seiner Unabhängigkeit bewahrt. Nach dem Umzug der Bundeshauptstadt nach Berlin gibt es in Bad Godesberg ein Nebeneinander von Villenvierteln und Problembezirken. Im Godesbrger Villenviertel gibt es heute gute und sehr gute Wohnlagen.
Dem entsprechend hoch sind die Immobilienpreise. Im Schnitt kostet eine Eigentumswohnung, die älter als drei Jahre ist 3.202 €/m². Die Mietpreise liegen aktuell bei um die 10,18 €/m². Die Mietpreise sind über viele Jahre hier konstant geblieben. Die Veränderungsrate liegt bei -0.2%. Im bundesweiten Vergleich sind die Bruttomietrenditen bei den Bestandswohnungen mit 3.8% hoch, sind aber in jüngster Zeit gefallen.
Bei den Neubauwohnungen haben sie etwas zugelegt und liegen aktuell bei 3.9%. Ein Kauf einer Bestandswohnung als Anlageobjekt ist in Bonn Bad Godesberg aufgrund der guten Mietrendite von Vorteil. Das Gleiche gilt für den Kauf einer Neubauwohnung. Um eine gekaufte Wohnung in Bad Godesberg zu vermieten, werden im Schnitt nur 23 Tage benötigt. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Bad Godesberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Bad Godesberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Bad Godesberg muss man im Jahr 2024 etwa 3449.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Bad Godesberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Bad Godesberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Bad Godesberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Bad Godesberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Bad Godesberg?
Die Kaufpreise in Bonn Bad Godesberg lagen im Jahr 2023 bei 3582.04 €, im Jahr bei 4315.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3449.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Godesberg - Wohnungspreise Bad Godesberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 190.521 € | 280.584 € | | Ø schneller Verkauf | 173.200 € | 252.526 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.840 € | 308.643 € |
In Bonn Bad Godesberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3464 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3811 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3118 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Bad Godesberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.232 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Godesberg - Hauspreise Bad Godesberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 419.145 € | 685.872 € | | Ø schneller Hausverkauf | 381.041 € | 617.285 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 457.249 € | 754.460 € |
In Bonn Bad Godesberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3464 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4192 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Bad Godesberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 514.405 Euro angeboten werden.
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