Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bonn Gronau 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4529.48 € / m²
Haus4620.07 € / m²
+ Garten: 543.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Gronau

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Gronau im Jahr 2024 lautet 4529.48 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gronau Stand 29.03.2024 um 27.69 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 982.2 € / m². Ausgewertet wurden 2724 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.34 mio. € in Bonn Gronau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Gronau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Gronau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244529.48 €2724 m²12.34 mio €
20234388.87 €2599 m²11.41 mio €
20225202.85 €1664 m²8.66 mio €
20214503.03 €1741 m²7.84 mio €
20203860.37 €1819 m²7.02 mio €
20194500.37 €2358 m²10.61 mio €
20183380.98 €3227 m²10.91 mio €


Die Immobilienpreise in Bonn Gronau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3380.98 € zu 4529.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1148.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Gronau um 140.61 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Bonn Gronau

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Gronau
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53113,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Gronau

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Gronau



4. Preise in Bonn Gronau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094785 €256 €
1910 bis 19194726 €197 €
1920 bis 19293832 €-697 €
1930 bis 19393715 €-814 €
1940 bis 19493250 €-1279 €
1950 bis 19593843 €-686 €
1960 bis 19693629 €-900 €
1970 bis 19793504 €-1025 €
1980 bis 19893888 €-641 €
1990 bis 19993565 €-964 €
2000 bis 20094935 €406 €
2010 bis 20195563 €1034 €
ab 20206284 €1755 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Gronau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1755 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Gronau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Gronau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7158 €2629 €
30 m² bis 39 m²5532 €1003 €
40 m² bis 49 m²4783 €254 €
50 m² bis 59 m²4431 €-98 €
60 m² bis 69 m²4209 €-320 €
70 m² bis 79 m²4096 €-433 €
80 m² bis 89 m²4203 €-326 €
90 m² bis 99 m²4382 €-147 €
100 m² bis 109 m²4540 €11 €
110 m² bis 119 m²4659 €130 €
120 m² bis 129 m²4683 €154 €
130 m² bis 139 m²4828 €299 €
140 m² bis 149 m²4886 €357 €
150 m² bis 159 m²4959 €430 €
160 m² bis 169 m²5213 €684 €
170 m² bis 179 m²5436 €907 €
180 m² bis 189 m²5225 €696 €
190 m² bis 199 m²5783 €1254 €
200 m² bis 209 m²5708 €1179 €
210 m² bis 219 m²5965 €1436 €
220 m² bis 229 m²5634 €1105 €
230 m² bis 239 m²5975 €1446 €
240 m² bis 249 m²5541 €1012 €
250 m² bis 259 m²5283 €754 €
260 m² bis 269 m²5147 €618 €
270 m² bis 279 m²5745 €1216 €
280 m² bis 289 m²6137 €1608 €
290 m² bis 299 m²5095 €566 €
ab 300 m²5361 €832 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2629 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bonn Gronau

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Gronau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Gronau genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn Gronau




Informationen über Bonn Gronau

Gronau ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt am östlichen Rand der Stadt. Er gehört zum Bundesviertel und ist gleichzeitig der Standort einiger der geschichtsträchtigsten Gebäude in ganz Bonn. Der Name Gronau hatte ursprünglich den Norden der heutigen Rheinaue bezeichnet. Gronau wird im Westen und im Osten durch den Rhein und die linke Rheinstrecke begrenzt, im Süden erfolgt die Begrenzung durch die Bundesautobahn 562 und die Konrad-Adenauer-Brücke, welche entlang der früheren Stadtgrenze zu Bad Godesberg erbaut wurde und nach Norden hin durch die Weberstraße. Der Ortsteil umfasst im Nordwesten auch einen Teil der südlichen Stadt, im Westen grenzt der Stadtteil an Kessenich, im Südwesten an Dottendorf, im Süden an den Stadtteil Friesdorf und im südlichen Osten an das Hochkreuz. Auch der Nordteil des Rheinauenparks gehört zum Stadtteil Gronau.

Im Stadtteil Gronau überwiegen zumeist gute und auch sehr gute Wohnlagen. Für bestehende Wohnungen liegen die Mietpreise derzeit bei 9,91 Euro pro Quadratmeter. Für diese Wohnungen sind die Mieten in den letzten Jahren über alle Stadtteillagen hinweg leicht gesunken. Die Veränderungsrate lag hier im Schnitt bei -2.7 Prozent. Die Mietrenditen für bestehende Wohnungen fallen mit etwa 5.8 Prozent im Vergleich in Deutschland hoch aus und sind in den letzten 12 Monaten deutlich angestiegen. Die Mietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit etwa 3.9 Prozent im Bundesvergleich recht hoch aus und sind in den letzten 12 Monaten eher gering angestiegen.

Somit ist Gronau für Käufer von Bestandswohnungen als Anlageimmobilie wegen der Mietrendite besonders interessant. Der Kauf einer neugebauten Wohnung als Anlageimmobilie ist wegen der recht hohen Mietrendite attraktiv. Die Verweilzeit für Kaufangebote von Bestandswohnungen hat sich seit 2014 verringert. Derzeit sind Immobilieninserate im Durchschnitt 18 Tage im Internet live geschaltet, ehe sie aus dem Netz genommen werden.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Gronau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Gronau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Gronau muss man im Jahr 2024 etwa 4529.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Gronau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Gronau?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Gronau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Gronau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Gronau?

Die Kaufpreise in Bonn Gronau lagen im Jahr 2023 bei 4388.87 €, im Jahr bei 5202.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4529.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gronau - Wohnungspreise Gronau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis248.711 €366.282 €
Ø schneller Verkauf226.100 €329.654 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.320 €402.911 €

In Bonn Gronau, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4522 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4975 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4070 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Gronau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 284.886 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gronau - Hauspreise Gronau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis547.163 €895.357 €
Ø schneller Hausverkauf497.421 €805.821 €
Ø hochpreisiger Verkauf596.904 €984.892 €

In Bonn Gronau, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4522 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5472 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4477 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Gronau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 671.517 Euro angeboten werden.
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