Immobilienpreise Bonn Holzlar 29.03.2024 Quadratmeterpreise
Wohnung | 3452.16 € / m² | |
Haus | 3521.2 € / m² + Garten: 414.26 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Holzlar
Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Holzlar im Jahr 2024 lautet 3452.16 € je m². Damit weicht der Ortsteil Holzlar Stand 29.03.2024 um -2.68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab. In absoluten Zahlen sind das 95.12 € / m². Ausgewertet wurden 4920 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.98 mio. € in Bonn Holzlar. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Holzlar.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Holzlar
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3452.16 € | 4920 m² | 16.98 mio € |
2023 | 3636.87 € | 4717 m² | 17.16 mio € | 2022 | 4497.97 € | 1255 m² | 5.64 mio € | 2021 | 4003.58 € | 1062 m² | 4.25 mio € | 2020 | 3289.58 € | 869 m² | 2.86 mio € | 2019 | 2911.34 € | 1099 m² | 3.2 mio € | 2018 | 2895.16 € | 1498 m² | 4.34 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Holzlar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2895.16 € zu 3452.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Holzlar um 184.71 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Bonn Holzlar
Ort: | Bonn |
Kommune: | Bonn |
Ortsteil: | Holzlar |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ: | 53229, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Holzlar
4. Preise in Bonn Holzlar abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3647 € | 195 € | 1910 bis 1919 | 3602 € | 150 € | 1920 bis 1929 | 2920 € | -532 € | 1930 bis 1939 | 2832 € | -620 € | 1940 bis 1949 | 2477 € | -975 € | 1950 bis 1959 | 2929 € | -523 € | 1960 bis 1969 | 2766 € | -686 € | 1970 bis 1979 | 2671 € | -781 € | 1980 bis 1989 | 2963 € | -489 € | 1990 bis 1999 | 2717 € | -735 € | 2000 bis 2009 | 3761 € | 309 € | 2010 bis 2019 | 4240 € | 788 € | ab 2020 | 4790 € | 1338 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Holzlar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1338 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Holzlar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Holzlar abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5455 € | 2003 € | 30 m² bis 39 m² | 4217 € | 765 € | 40 m² bis 49 m² | 3645 € | 193 € | 50 m² bis 59 m² | 3377 € | -75 € | 60 m² bis 69 m² | 3208 € | -244 € | 70 m² bis 79 m² | 3122 € | -330 € | 80 m² bis 89 m² | 3204 € | -248 € | 90 m² bis 99 m² | 3340 € | -112 € | 100 m² bis 109 m² | 3460 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3551 € | 99 € | 120 m² bis 129 m² | 3569 € | 117 € | 130 m² bis 139 m² | 3680 € | 228 € | 140 m² bis 149 m² | 3724 € | 272 € | 150 m² bis 159 m² | 3780 € | 328 € | 160 m² bis 169 m² | 3973 € | 521 € | 170 m² bis 179 m² | 4143 € | 691 € | 180 m² bis 189 m² | 3982 € | 530 € | 190 m² bis 199 m² | 4408 € | 956 € | 200 m² bis 209 m² | 4350 € | 898 € | 210 m² bis 219 m² | 4546 € | 1094 € | 220 m² bis 229 m² | 4294 € | 842 € | 230 m² bis 239 m² | 4554 € | 1102 € | 240 m² bis 249 m² | 4223 € | 771 € | 250 m² bis 259 m² | 4026 € | 574 € | 260 m² bis 269 m² | 3923 € | 471 € | 270 m² bis 279 m² | 4379 € | 927 € | 280 m² bis 289 m² | 4678 € | 1226 € | 290 m² bis 299 m² | 3883 € | 431 € | ab 300 m² | 4086 € | 634 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2003 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Holzlar
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Holzlar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Holzlar genannt.
Informationen über Bonn Holzlar
Holzlar ist ein Stadtteil und eine in sich geschlossene Siedlung in der Stadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er liegt nördlich des Siebengebirges und rechts des Rheins. Holzlar besteht aus den damaligen Dörfern Kohlkaul, Holzlar, Roleber und Gielgen und der ab 1947 erbauten Siedlung Heidebergen. Die damaligen Grenzen sind heute jedoch kaum noch sichtbar. Holzlar wurde im Jahre 1394 erstmals urkundlich als das Dorf Hultzelar erwähnt. Auch Namen, welche auf Urkunden auftauchten, sind hierfür Holtzlar, Holtzlohr, Hultzlair, Holzlahr und auch Holtzlahr.
Im Jahre 757 begann der Braunkohleabbau in dem Stadtteil am oberen Wolfsbach. Dies führte dazu, dass die Brüder Abraham und Leopold Bleibtreu, ab 1804 die Grundstücke in Kohlkaul und Gielgen kauften und ebenfalls Braunkohle förderten. Sie experimentierten auch mit dem Alaun-Gehalt der Kohle, welches in der früheren Zeit als besonders wertvoll galt, und sie erhielten im Jahre 1806 eine Alaunhüttenkonzession. Eine erste von drei Alaunhütten im Ennert waren an der Pützchens Chaussee zu finden. Bis heute erhalten sind unter anderem das Verwaltungsgebäude, das jetzt die Forschungsstelle für Jagdkunde ist, das frühere Wasser-Reservoir und Aufschüttungen für die Bahn zum Kohletransport südöstlich. Bestehende Eigentumswohnungen, die älter als 3 Jahre sind, werden im Durchschnitt für 2.286 Euro je Quadratmeter angeboten, Neugebaute Objekte bzw.
Wohnungen kosten im Durchschnitt 3.210 Euro pro Quadratmeter. Die Begutachtung der Preise für bestehende zeigt über alle Stadtteillagen hinweg einen enormen Anstieg in der Höhe von 10.5 Prozent. Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen hinweg leichter gestiegen. Die Änderungsrate betrug im Durchschnitt etwa 1.7 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen im Durchschnitt bei 9,14 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen sind die Mietpreise derzeit bei 7,85 Euro je Quadratmeter zu finden, für Neubauwohnungen betragen diese 9,98 Euro pro QuadratmeterDie Mietpreise für die Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in Holzlar in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen leicht angestiegen.
Die Änderung betrug im Schnitt circa 4.4 Prozent. Für bestehende sind die Mieten im letzten Jahr über alle Lagen des Stadtteils hinweg in etwa gleich geblieben: Die Änderungsrate betrug im Schnitt etwa 0.2 Prozent |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Holzlar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Holzlar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Holzlar muss man im Jahr 2024 etwa 3452.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Holzlar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Holzlar?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Holzlar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Holzlar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Holzlar?
Die Kaufpreise in Bonn Holzlar lagen im Jahr 2023 bei 3636.87 €, im Jahr bei 4497.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3452.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzlar - Wohnungspreise Holzlar
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 186.781 € | 275.076 € | Ø schneller Verkauf | 169.800 € | 247.569 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.760 € | 302.584 € |
In Bonn Holzlar, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3396 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3736 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Holzlar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.948 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzlar - Hauspreise Holzlar
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 410.917 € | 672.408 € | Ø schneller Hausverkauf | 373.561 € | 605.168 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 448.273 € | 739.649 € |
In Bonn Holzlar, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3396 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4110 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Holzlar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 504.307 Euro angeboten werden.
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