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Immobilienpreise Bonn Holzlar 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3452.16 € / m²
Haus3521.2 € / m²
+ Garten: 414.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Holzlar

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Holzlar im Jahr 2024 lautet 3452.16 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Holzlar Stand 29.03.2024 um -2.68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 95.12 € / m². Ausgewertet wurden 4920 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.98 mio. € in Bonn Holzlar.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Holzlar.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Holzlar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243452.16 €4920 m²16.98 mio €
20233636.87 €4717 m²17.16 mio €
20224497.97 €1255 m²5.64 mio €
20214003.58 €1062 m²4.25 mio €
20203289.58 €869 m²2.86 mio €
20192911.34 €1099 m²3.2 mio €
20182895.16 €1498 m²4.34 mio €


Die Immobilienpreise in Bonn Holzlar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2895.16 € zu 3452.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Holzlar um 184.71 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Bonn Holzlar

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Holzlar
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53229,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Holzlar

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Holzlar



4. Preise in Bonn Holzlar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093647 €195 €
1910 bis 19193602 €150 €
1920 bis 19292920 €-532 €
1930 bis 19392832 €-620 €
1940 bis 19492477 €-975 €
1950 bis 19592929 €-523 €
1960 bis 19692766 €-686 €
1970 bis 19792671 €-781 €
1980 bis 19892963 €-489 €
1990 bis 19992717 €-735 €
2000 bis 20093761 €309 €
2010 bis 20194240 €788 €
ab 20204790 €1338 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Holzlar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1338 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Holzlar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Holzlar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5455 €2003 €
30 m² bis 39 m²4217 €765 €
40 m² bis 49 m²3645 €193 €
50 m² bis 59 m²3377 €-75 €
60 m² bis 69 m²3208 €-244 €
70 m² bis 79 m²3122 €-330 €
80 m² bis 89 m²3204 €-248 €
90 m² bis 99 m²3340 €-112 €
100 m² bis 109 m²3460 €8 €
110 m² bis 119 m²3551 €99 €
120 m² bis 129 m²3569 €117 €
130 m² bis 139 m²3680 €228 €
140 m² bis 149 m²3724 €272 €
150 m² bis 159 m²3780 €328 €
160 m² bis 169 m²3973 €521 €
170 m² bis 179 m²4143 €691 €
180 m² bis 189 m²3982 €530 €
190 m² bis 199 m²4408 €956 €
200 m² bis 209 m²4350 €898 €
210 m² bis 219 m²4546 €1094 €
220 m² bis 229 m²4294 €842 €
230 m² bis 239 m²4554 €1102 €
240 m² bis 249 m²4223 €771 €
250 m² bis 259 m²4026 €574 €
260 m² bis 269 m²3923 €471 €
270 m² bis 279 m²4379 €927 €
280 m² bis 289 m²4678 €1226 €
290 m² bis 299 m²3883 €431 €
ab 300 m²4086 €634 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2003 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bonn Holzlar

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Holzlar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Holzlar genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn Holzlar




Informationen über Bonn Holzlar

Holzlar ist ein Stadtteil und eine in sich geschlossene Siedlung in der Stadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er liegt nördlich des Siebengebirges und rechts des Rheins. Holzlar besteht aus den damaligen Dörfern Kohlkaul, Holzlar, Roleber und Gielgen und der ab 1947 erbauten Siedlung Heidebergen. Die damaligen Grenzen sind heute jedoch kaum noch sichtbar. Holzlar wurde im Jahre 1394 erstmals urkundlich als das Dorf Hultzelar erwähnt. Auch Namen, welche auf Urkunden auftauchten, sind hierfür Holtzlar, Holtzlohr, Hultzlair, Holzlahr und auch Holtzlahr.

Im Jahre 757 begann der Braunkohleabbau in dem Stadtteil am oberen Wolfsbach. Dies führte dazu, dass die Brüder Abraham und Leopold Bleibtreu, ab 1804 die Grundstücke in Kohlkaul und Gielgen kauften und ebenfalls Braunkohle förderten. Sie experimentierten auch mit dem Alaun-Gehalt der Kohle, welches in der früheren Zeit als besonders wertvoll galt, und sie erhielten im Jahre 1806 eine Alaunhüttenkonzession. Eine erste von drei Alaunhütten im Ennert waren an der Pützchens Chaussee zu finden. Bis heute erhalten sind unter anderem das Verwaltungsgebäude, das jetzt die Forschungsstelle für Jagdkunde ist, das frühere Wasser-Reservoir und Aufschüttungen für die Bahn zum Kohletransport südöstlich. Bestehende Eigentumswohnungen, die älter als 3 Jahre sind, werden im Durchschnitt für 2.286 Euro je Quadratmeter angeboten, Neugebaute Objekte bzw.

Wohnungen kosten im Durchschnitt 3.210 Euro pro Quadratmeter. Die Begutachtung der Preise für bestehende zeigt über alle Stadtteillagen hinweg einen enormen Anstieg in der Höhe von 10.5 Prozent. Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen hinweg leichter gestiegen. Die Änderungsrate betrug im Durchschnitt etwa 1.7 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen im Durchschnitt bei 9,14 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen sind die Mietpreise derzeit bei 7,85 Euro je Quadratmeter zu finden, für Neubauwohnungen betragen diese 9,98 Euro pro QuadratmeterDie Mietpreise für die Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in Holzlar in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen leicht angestiegen.

Die Änderung betrug im Schnitt circa 4.4 Prozent. Für bestehende sind die Mieten im letzten Jahr über alle Lagen des Stadtteils hinweg in etwa gleich geblieben: Die Änderungsrate betrug im Schnitt etwa 0.2 Prozent


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Holzlar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Holzlar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Holzlar muss man im Jahr 2024 etwa 3452.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Holzlar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Holzlar?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Holzlar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Holzlar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Holzlar?

Die Kaufpreise in Bonn Holzlar lagen im Jahr 2023 bei 3636.87 €, im Jahr bei 4497.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3452.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzlar - Wohnungspreise Holzlar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.781 €275.076 €
Ø schneller Verkauf169.800 €247.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.760 €302.584 €

In Bonn Holzlar, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3396 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3736 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Holzlar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.948 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzlar - Hauspreise Holzlar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis410.917 €672.408 €
Ø schneller Hausverkauf373.561 €605.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.273 €739.649 €

In Bonn Holzlar, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3396 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4110 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Holzlar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 504.307 Euro angeboten werden.
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