Immobilienpreise Bonn Ippendorf 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3733.66 € / m² | |
| Haus | 3808.33 € / m²
+ Garten: 448.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Ippendorf
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Ippendorf im Jahr 2024 lautet 3733.66 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ippendorf Stand 25.04.2024 um 5.15 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 182.91 € / m². Ausgewertet wurden 7573 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28.28 mio. € in Bonn Ippendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Ippendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Ippendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3733.66 € | 7573 m² | 28.28 mio € |
| 2023 | 3743.79 € | 7019 m² | 26.28 mio € | | 2022 | 4787.31 € | 4723 m² | 22.61 mio € | | 2021 | 4075.03 € | 3942 m² | 16.06 mio € | | 2020 | 3009.83 € | 3162 m² | 9.52 mio € | | 2019 | 2867.82 € | 5234 m² | 15.01 mio € | | 2018 | 2499.61 € | 3873 m² | 9.68 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Ippendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2499.61 € zu 3733.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1234.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Ippendorf um 10.13 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Bonn Ippendorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Ippendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53125, 53127, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Ippendorf
4. Preise in Bonn Ippendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3944 € | 211 € | | 1910 bis 1919 | 3897 € | 164 € | | 1920 bis 1929 | 3161 € | -572 € | | 1930 bis 1939 | 3065 € | -668 € | | 1940 bis 1949 | 2688 € | -1045 € | | 1950 bis 1959 | 3170 € | -563 € | | 1960 bis 1969 | 2994 € | -739 € | | 1970 bis 1979 | 2892 € | -841 € | | 1980 bis 1989 | 3207 € | -526 € | | 1990 bis 1999 | 2942 € | -791 € | | 2000 bis 2009 | 4067 € | 334 € | | 2010 bis 2019 | 4586 € | 853 € | | ab 2020 | 5169 € | 1436 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Ippendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1436 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Ippendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Ippendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5900 € | 2167 € | | 30 m² bis 39 m² | 4561 € | 828 € | | 40 m² bis 49 m² | 3945 € | 212 € | | 50 m² bis 59 m² | 3656 € | -77 € | | 60 m² bis 69 m² | 3471 € | -262 € | | 70 m² bis 79 m² | 3379 € | -354 € | | 80 m² bis 89 m² | 3467 € | -266 € | | 90 m² bis 99 m² | 3614 € | -119 € | | 100 m² bis 109 m² | 3744 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3841 € | 108 € | | 120 m² bis 129 m² | 3860 € | 127 € | | 130 m² bis 139 m² | 3978 € | 245 € | | 140 m² bis 149 m² | 4025 € | 292 € | | 150 m² bis 159 m² | 4085 € | 352 € | | 160 m² bis 169 m² | 4293 € | 560 € | | 170 m² bis 179 m² | 4475 € | 742 € | | 180 m² bis 189 m² | 4299 € | 566 € | | 190 m² bis 199 m² | 4758 € | 1025 € | | 200 m² bis 209 m² | 4693 € | 960 € | | 210 m² bis 219 m² | 4906 € | 1173 € | | 220 m² bis 229 m² | 4635 € | 902 € | | 230 m² bis 239 m² | 4901 € | 1168 € | | 240 m² bis 249 m² | 4560 € | 827 € | | 250 m² bis 259 m² | 4342 € | 609 € | | 260 m² bis 269 m² | 4242 € | 509 € | | 270 m² bis 279 m² | 4737 € | 1004 € | | 280 m² bis 289 m² | 5037 € | 1304 € | | 290 m² bis 299 m² | 4189 € | 456 € | | ab 300 m² | 4393 € | 660 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2167 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Ippendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Ippendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Ippendorf genannt.
Informationen über Bonn Ippendorf
Der Stadtteil Ippendorf liegt nur fünf Kilometer von der Bonner Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Wald- und Grünflächen. Da er etwas höher als andere Stadtteile gelegen ist, hat man von hier aus einen guten Blick über die Stadt Bonn und das Melbtal. Ippendorf ist sehr gut in die Infrastruktur eingebunden. Man erreicht schnell das Bonner Stadtzentrum. Fünf Buslinien schließen Ippendorf hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an.
Insgesamt gilt Bonn-Ippendorf als eine sehr gutes Wohnumfeld. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern. In den 1990 Jahren entstanden in diesem Stadtteil zahlreiche Mehrfamilienbauten. Diese wurden gebaut, um Ippendorf für junge Familien attraktiv zu machen. Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung beträgt in Ippendorf 9,00 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen können für 2.600 Euro pro Quadratmeter erworben werden.
Da Ippendorf zu einer beliebten Wohngegend zählt, beträgt der Preis für ein Einfamilienhaus im Durchschnitt 499.000 Euro. Damit liegt der Stadtteil im preislich höheren Segment von Bonn. Ippendorf gilt als ein sehr attraktiver Stadtteil für Familien. Es sind neben zwei Kindergärten auch eine katholische Grundschule zu finden. Zudem besticht Ippendorf mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die Nähe zur Bonner Innenstadt macht Ippendorf zu einem beliebten Stadtteil Bonns.
Auch viele Parks und Waldflächen laden zu Spaziergängen ein. Aber auch junge Menschen werden die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Bonn-Ippendorf ist die perfekte Wohngegend für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und trotzdem in grüner Umgebung zu Hause sein möchten. Zahlreiche Grünanlagen laden nicht nur junge Familien zu langen Spaziergängen ein. Auch junge Menschen können in diesem Stadtteil ein schönes zu Hause finden. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Ippendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Ippendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Ippendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3733.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Ippendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Ippendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Ippendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Ippendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Ippendorf?
Die Kaufpreise in Bonn Ippendorf lagen im Jahr 2023 bei 3743.79 €, im Jahr bei 4787.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3733.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ippendorf - Wohnungspreise Ippendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 193.958 € | 285.647 € | | Ø schneller Verkauf | 176.325 € | 257.082 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.590 € | 314.212 € |
In Bonn Ippendorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3527 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3880 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3174 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Ippendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 222.170 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ippendorf - Hauspreise Ippendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 426.707 € | 698.247 € | | Ø schneller Hausverkauf | 387.916 € | 628.423 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 465.499 € | 768.072 € |
In Bonn Ippendorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3527 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4268 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3492 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Ippendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 523.686 Euro angeboten werden.
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