Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bonn Mehlem 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3273.27 € / m²
Haus3338.74 € / m²
+ Garten: 392.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Mehlem

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Mehlem im Jahr 2024 lautet 3273.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mehlem Stand 29.03.2024 um -7.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 274.01 € / m². Ausgewertet wurden 5878 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.24 mio. € in Bonn Mehlem.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Mehlem.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Mehlem

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243273.27 €5878 m²19.24 mio €
20233067.39 €5638 m²17.29 mio €
20224619.25 €3120 m²14.41 mio €
20214138.23 €2440 m²10.1 mio €
20203287.37 €1759 m²5.78 mio €
20192807.39 €1294 m²3.63 mio €
20182532.17 €2617 m²6.63 mio €


Die Immobilienpreise in Bonn Mehlem haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2532.17 € zu 3273.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 741.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Mehlem um 205.88 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Bonn Mehlem

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Mehlem
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Mehlem

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Mehlem



4. Preise in Bonn Mehlem abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093458 €185 €
1910 bis 19193415 €142 €
1920 bis 19292769 €-504 €
1930 bis 19392685 €-588 €
1940 bis 19492349 €-924 €
1950 bis 19592777 €-496 €
1960 bis 19692623 €-650 €
1970 bis 19792533 €-740 €
1980 bis 19892810 €-463 €
1990 bis 19992576 €-697 €
2000 bis 20093566 €293 €
2010 bis 20194020 €747 €
ab 20204541 €1268 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Mehlem. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1268 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Mehlem logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Mehlem abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5173 €1900 €
30 m² bis 39 m²3998 €725 €
40 m² bis 49 m²3456 €183 €
50 m² bis 59 m²3202 €-71 €
60 m² bis 69 m²3042 €-231 €
70 m² bis 79 m²2960 €-313 €
80 m² bis 89 m²3038 €-235 €
90 m² bis 99 m²3167 €-106 €
100 m² bis 109 m²3281 €8 €
110 m² bis 119 m²3367 €94 €
120 m² bis 129 m²3384 €111 €
130 m² bis 139 m²3489 €216 €
140 m² bis 149 m²3531 €258 €
150 m² bis 159 m²3584 €311 €
160 m² bis 169 m²3767 €494 €
170 m² bis 179 m²3928 €655 €
180 m² bis 189 m²3776 €503 €
190 m² bis 199 m²4179 €906 €
200 m² bis 209 m²4125 €852 €
210 m² bis 219 m²4310 €1037 €
220 m² bis 229 m²4072 €799 €
230 m² bis 239 m²4318 €1045 €
240 m² bis 249 m²4005 €732 €
250 m² bis 259 m²3818 €545 €
260 m² bis 269 m²3719 €446 €
270 m² bis 279 m²4152 €879 €
280 m² bis 289 m²4435 €1162 €
290 m² bis 299 m²3682 €409 €
ab 300 m²3874 €601 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bonn Mehlem

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Mehlem beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Mehlem genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn Mehlem




Informationen über Bonn Mehlem

Mehlem ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn und liegt im Stadtbezirk Bad Godesberg. Hier leben rund 9.000 Einwohner. Mehlem liegt im südlichen Gebiet von Bonn nahe dem Hang des Rodderbergs neben dem deutlich verengenden Rheintal. Am südlichen Ende des Stadtteils befindet sich auch der Eingang zur Niederrheinischen Bucht und dem Godesberger Rheintaltrichter. Die Bundesstraße 9 und die linksrheinische Eisenbahnstrecke teilen Mehlem in ein Ober- und Unterdorf. Der Bach durchfließt den Stadtteil teilweise verrohrt und fließt hier direkt in den Rhein.

Nach Rolandswerth, einem Ortsteil der Stadt Remagen, besteht im Süden ein harmonischer Übergang. Ein Teil der Insel Nonnenwerth liegt zudem auf dem Bonner Stadtgebiet. Vor allem ist Mehlem bekannt wegen der Rheinpromenade mit Blick auf den gegenüber liegenden Drachenfels. Der Blick ist eines der bevorzugten Ursachen des Malers André Osterritter, welcher zwischen 1948 und 1957 im Stadtteil Mehlem wohnte und hier auch auf dem Friedhof begraben wurde. Bestehende Eigentumswohnungen werden in Mehlem im Schnitt für 2.326 Euro pro Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten derzeit 3.368 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Bestandswohnungen zeigen über alle Stadtteillagen hinweg eine fallende Entwicklung im um etwa -4.9 Prozent.

Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen hinweg gleich geblieben. Die Veränderungsrate war im Schnitt bei 0 Prozent zu finden. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen im Durchschnitt bei 9,56 Euro pro Quadratmeter. Bestandswohnungen kosten aktuell 8,27 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise für die Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen hinweg gleich geblieben. Die Änderung der Preise betrug im Durchschnitt -0.5 Prozent.

Für bestehende Wohnungen sind die Mieten im letzten Jahr über alle Lagen des Stadtteils hinweg in etwa gleich geblieben: Die Änderungsrate betrug im Schnitt 0.9 Prozent.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Mehlem

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Mehlem?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Mehlem muss man im Jahr 2024 etwa 3273.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Mehlem von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Mehlem?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Mehlem ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Mehlem.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Mehlem?

Die Kaufpreise in Bonn Mehlem lagen im Jahr 2023 bei 3067.39 €, im Jahr bei 4619.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3273.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mehlem - Wohnungspreise Mehlem


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.745 €255.879 €
Ø schneller Verkauf157.950 €230.292 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.540 €281.467 €

In Bonn Mehlem, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3159 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3475 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2844 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Mehlem weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.017 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mehlem - Hauspreise Mehlem


100 m²200 m²
Ø Hauspreis382.240 €625.482 €
Ø schneller Hausverkauf347.490 €562.934 €
Ø hochpreisiger Verkauf416.989 €688.031 €

In Bonn Mehlem, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3159 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3823 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3128 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Mehlem können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 469.112 Euro angeboten werden.
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