Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bonn Messdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3282.37 € / m²
Haus3348.02 € / m²
+ Garten: 393.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Messdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Messdorf im Jahr 2024 lautet 3282.37 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Messdorf Stand 29.03.2024 um -7.47 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 264.91 € / m². Ausgewertet wurden 6431 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.11 mio. € in Bonn Messdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Messdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Messdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243282.37 €6431 m²21.11 mio €
20233457.18 €6612 m²22.86 mio €
20224608.87 €4941 m²22.77 mio €
20213987.13 €3947 m²15.74 mio €
20202946.81 €2953 m²8.7 mio €
20192798.49 €4526 m²12.67 mio €
20182546.93 €4143 m²10.55 mio €


Die Immobilienpreise in Bonn Messdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2546.93 € zu 3282.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 735.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Messdorf um 174.81 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Bonn Messdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Messdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Messdorf

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Messdorf



4. Preise in Bonn Messdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093468 €186 €
1910 bis 19193425 €143 €
1920 bis 19292777 €-505 €
1930 bis 19392692 €-590 €
1940 bis 19492356 €-926 €
1950 bis 19592785 €-497 €
1960 bis 19692630 €-652 €
1970 bis 19792540 €-742 €
1980 bis 19892818 €-464 €
1990 bis 19992583 €-699 €
2000 bis 20093576 €294 €
2010 bis 20194032 €750 €
ab 20204554 €1272 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Messdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1272 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Messdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Messdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5187 €1905 €
30 m² bis 39 m²4009 €727 €
40 m² bis 49 m²3466 €184 €
50 m² bis 59 m²3211 €-71 €
60 m² bis 69 m²3050 €-232 €
70 m² bis 79 m²2969 €-313 €
80 m² bis 89 m²3046 €-236 €
90 m² bis 99 m²3176 €-106 €
100 m² bis 109 m²3290 €8 €
110 m² bis 119 m²3377 €95 €
120 m² bis 129 m²3394 €112 €
130 m² bis 139 m²3499 €217 €
140 m² bis 149 m²3541 €259 €
150 m² bis 159 m²3594 €312 €
160 m² bis 169 m²3778 €496 €
170 m² bis 179 m²3939 €657 €
180 m² bis 189 m²3787 €505 €
190 m² bis 199 m²4191 €909 €
200 m² bis 209 m²4136 €854 €
210 m² bis 219 m²4322 €1040 €
220 m² bis 229 m²4083 €801 €
230 m² bis 239 m²4330 €1048 €
240 m² bis 249 m²4016 €734 €
250 m² bis 259 m²3828 €546 €
260 m² bis 269 m²3730 €448 €
270 m² bis 279 m²4163 €881 €
280 m² bis 289 m²4448 €1166 €
290 m² bis 299 m²3692 €410 €
ab 300 m²3885 €603 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1905 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bonn Messdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Messdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Messdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn Messdorf




Informationen über Bonn Messdorf

Aktuelle Kaufpreise:In den letzten drei Wochen vom 26.02.2020 - 25.03.2020 wurden Häuser in Bonn Messdorf zu folgenden Preisen angeboten. Man sollte allerdings beachten, dass es sich bei den Kaufpreisen nicht um den Abschlusspreis, sondern um den Angebotspreis handelt. Doppelhaushälfte: Ca. 610.000 EuroEinfamilienhaus: Ca. 997.000 EuroReihenendhaus: Ca. 510.000 EuroReihenmittelhaus: Ca. 340.000 EuroStadthaus: Ca. 1.050.000 EuroVilla: Ca. 2.350.000 EuroÜber Bonn Messdorf:Messdorf/Lessenich ist ein Ortsteil im gleichnamigen Stadtbezirk. Zum Zentrum ist Messdorf etwa fünf Kilometer entfernt und östlich liegt Duisdorf. In Messdorf leben ungefähr 4073 Menschen. Der Vater des ersten deutschen Bundeskanzlers Konrad Adenauer kam aus diesem Ortsteil.

Die Pfarrkirche St. Laurentius ist eine beliebte Basilika, die im 12.Jahrhundert erbaut wurde. Generell ist Messdorf von vielen grünen Flächen umgeben. Besonders das Messdorfer Feld wird im Osten als Naherholungsfläche geschätzt. Außerdem verfügt dieser Ortsteil auch über ein gutes Autobahnnetzt über die Bundesstraße B 56. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man die Bonnerstadt innerhalb von zehn Minuten erreichen. Es gibt genügend Buslinien und einen Regionalbahnhof in der Nachbarstadt Duisburg.

Vorwiegend sind die Mehrfamilienhäuser älter und es befinden sich auch nicht allzu viele Straßen in Messdorf. An den Rändern des Ortes gibt es noch genug Potenzial für neue Bauprojekte. Die zentrumsnahe Lage wäre vor allem für Familien äußerst attraktiv. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Gassen sind altertümlich, sodass der ganze Ortsteil Messdorf etwas nostalgisch wirkt. Auf dem Dorfplatz finden jährlich Feierlichkeiten wie der Karneval, die Laurentiuskirmes oder das Weinfest statt.

In der Roncallistraße kann man gut einkaufen, was man alles für den alltäglichen Bedarf braucht. In Duisdorf kann man dann den Rest besorgen. Duisburg verfügt über eine gute Einkaufsinfrastruktur. Am Ortsrand gibt es einen Biohof Gut Ostler für ernährungsbewusste Verbraucher, die nur Bioprodukte essen.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Messdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Messdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Messdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3282.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Messdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Messdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Messdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Messdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Messdorf?

Die Kaufpreise in Bonn Messdorf lagen im Jahr 2023 bei 3457.18 €, im Jahr bei 4608.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3282.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Messdorf - Wohnungspreise Messdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis193.711 €285.282 €
Ø schneller Verkauf176.100 €256.754 €
Ø hochpreisiger Verkauf211.320 €313.811 €

In Bonn Messdorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3522 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3875 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3170 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Messdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 221.886 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Messdorf - Hauspreise Messdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis426.163 €697.356 €
Ø schneller Hausverkauf387.421 €627.621 €
Ø hochpreisiger Verkauf464.905 €767.092 €

In Bonn Messdorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3522 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4262 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3487 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Messdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 523.018 Euro angeboten werden.
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