Immobilienpreise Bonn Poppelsdorf 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4141.15 € / m² | |
| Haus | 4223.97 € / m²
+ Garten: 496.94 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Poppelsdorf
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Poppelsdorf im Jahr 2024 lautet 4141.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Poppelsdorf Stand 20.04.2024 um 16.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 590.4 € / m². Ausgewertet wurden 10463 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 43.33 mio. € in Bonn Poppelsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Poppelsdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Poppelsdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4141.15 € | 10463 m² | 43.33 mio € |
| 2023 | 4119.01 € | 9866 m² | 40.64 mio € | | 2022 | 4913.57 € | 3938 m² | 19.35 mio € | | 2021 | 4109.76 € | 5136 m² | 21.11 mio € | | 2020 | 3609.44 € | 6335 m² | 22.87 mio € | | 2019 | 3791.26 € | 7828 m² | 29.68 mio € | | 2018 | 3364.27 € | 6031 m² | 20.29 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Poppelsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3364.27 € zu 4141.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 776.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Poppelsdorf um 22.14 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Bonn Poppelsdorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Poppelsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53113, 53115, 53127, 53129, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Poppelsdorf
4. Preise in Bonn Poppelsdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4375 € | 234 € | | 1910 bis 1919 | 4322 € | 181 € | | 1920 bis 1929 | 3506 € | -635 € | | 1930 bis 1939 | 3399 € | -742 € | | 1940 bis 1949 | 2982 € | -1159 € | | 1950 bis 1959 | 3516 € | -625 € | | 1960 bis 1969 | 3321 € | -820 € | | 1970 bis 1979 | 3208 € | -933 € | | 1980 bis 1989 | 3557 € | -584 € | | 1990 bis 1999 | 3263 € | -878 € | | 2000 bis 2009 | 4511 € | 370 € | | 2010 bis 2019 | 5086 € | 945 € | | ab 2020 | 5734 € | 1593 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Poppelsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1593 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Poppelsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Poppelsdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6544 € | 2403 € | | 30 m² bis 39 m² | 5059 € | 918 € | | 40 m² bis 49 m² | 4376 € | 235 € | | 50 m² bis 59 m² | 4055 € | -86 € | | 60 m² bis 69 m² | 3850 € | -291 € | | 70 m² bis 79 m² | 3748 € | -393 € | | 80 m² bis 89 m² | 3845 € | -296 € | | 90 m² bis 99 m² | 4008 € | -133 € | | 100 m² bis 109 m² | 4152 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4261 € | 120 € | | 120 m² bis 129 m² | 4281 € | 140 € | | 130 m² bis 139 m² | 4413 € | 272 € | | 140 m² bis 149 m² | 4464 € | 323 € | | 150 m² bis 159 m² | 4531 € | 390 € | | 160 m² bis 169 m² | 4761 € | 620 € | | 170 m² bis 179 m² | 4963 € | 822 € | | 180 m² bis 189 m² | 4768 € | 627 € | | 190 m² bis 199 m² | 5277 € | 1136 € | | 200 m² bis 209 m² | 5206 € | 1065 € | | 210 m² bis 219 m² | 5441 € | 1300 € | | 220 m² bis 229 m² | 5141 € | 1000 € | | 230 m² bis 239 m² | 5435 € | 1294 € | | 240 m² bis 249 m² | 5057 € | 916 € | | 250 m² bis 259 m² | 4816 € | 675 € | | 260 m² bis 269 m² | 4705 € | 564 € | | 270 m² bis 279 m² | 5254 € | 1113 € | | 280 m² bis 289 m² | 5586 € | 1445 € | | 290 m² bis 299 m² | 4646 € | 505 € | | ab 300 m² | 4873 € | 732 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2403 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Poppelsdorf
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Poppelsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Poppelsdorf genannt.
Informationen über Bonn Poppelsdorf
Die Mietpreise und vor allem die Höhe der Preise sind ein Thema, welches die Bevölkerung schon seit Jahren beschäftigt. Die Preise steigen bald ins Unendliche und nur wenig wird seitens der Politik dagegen unternommen. Aber gerade in der letzten Zeit wurde dann doch endlich in Berlin über den unhaltbaren Zustand diskutiert und es gibt neue Bestimmungen darüber. So darf ein Vermieter nicht beliebig die Mietpreise anziehen. Er muss bestimmte Auflagen erfüllen, um eine Mietpreiserhöhung zu rechtfertigen. Auch in Bonn und dem Stadtteil Bonn Poppeldorf sind die Mietpreise zu hoch.
Die Mieten sind inzwischen so hoch, dass bei manch niedrigen Gehältern schon alleine die Hälfte für Miete und die Nebenkosten ausgegeben wird. Das ist eine negative Entwicklung, der Einhalt geboten werden musste. Den Anspruch auf eine Wohnung bzw. ein Dach über dem Kopf sollte jede Bürger haben und damit muss dieses Dach entsprechend bezahlbar sein. Die Mietpreise sind in den vergangenen Jahren deutlich stärker angestiegen als die Gehälter der Bürger. Durch die ganz aktuelle Krise, die wir nun erleben gibt es nun wieder ganz neue Richtlinien.
So darf ein Vermieter im Moment, auch wenn der Mieter nicht in der Lage ist die Miete zu zahlen, dem Mieter nicht kündigen. Das gilt erst einmal für ein halbes Jahr. Im Zuge dieser Krise wird sich so in Zukunft sicher einiges ändern. Wahrscheinlich oder hoffentlich wird im Zuge dessen allgemein noch einmal über die Höhe der Mieten nachgedacht und die Preise auf Dauer gesenkt werden. Das wäre bei all den Problemen die wir alle im Moment haben eine positive und wünschenswerte Entwicklung. Vor allem die Bürger mit kleinen Gehältern müssen dabei berücksichtigt werden.
Die Mietpreise müssen wieder bezahlbar werden. So wie sich arbeiten lohnen muss, muss Wohnraum bezahlbar sein. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Poppelsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Poppelsdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Poppelsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 4141.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Poppelsdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Poppelsdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Poppelsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Poppelsdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Poppelsdorf?
Die Kaufpreise in Bonn Poppelsdorf lagen im Jahr 2023 bei 4119.01 €, im Jahr bei 4913.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4141.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Poppelsdorf - Wohnungspreise Poppelsdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 224.126 € | 330.075 € | | Ø schneller Verkauf | 203.750 € | 297.068 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.500 € | 363.083 € |
In Bonn Poppelsdorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4075 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4483 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3668 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Poppelsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.725 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Poppelsdorf - Hauspreise Poppelsdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 493.076 € | 806.851 € | | Ø schneller Hausverkauf | 448.251 € | 726.166 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 537.900 € | 887.536 € |
In Bonn Poppelsdorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4075 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4931 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4035 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Poppelsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 605.138 Euro angeboten werden.
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