Immobilienpreise Bonn Vilich Müldorf 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3402.91 € / m² | |
| Haus | 3470.97 € / m²
+ Garten: 408.35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Vilich Müldorf
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Vilich Müldorf im Jahr 2024 lautet 3402.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vilich Müldorf Stand 20.04.2024 um -4.16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 147.84 € / m². Ausgewertet wurden 4724 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.08 mio. € in Bonn Vilich Müldorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Vilich Müldorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Vilich Mueldorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3402.91 € | 4724 m² | 16.08 mio € |
| 2023 | 3483.44 € | 4920 m² | 17.14 mio € | | 2022 | 4642.62 € | 1217 m² | 5.65 mio € | | 2021 | 4152.89 € | 1038 m² | 4.31 mio € | | 2020 | 3463.09 € | 858 m² | 2.97 mio € | | 2019 | 2860.37 € | 1123 m² | 3.21 mio € | | 2018 | 2785.43 € | 1543 m² | 4.3 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Vilich Mueldorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2785.43 € zu 3402.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 617.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Vilich Mueldorf um 80.53 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Bonn Vilich Müldorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Vilich Müldorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53229, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Vilich Mueldorf
4. Preise in Bonn Vilich Mueldorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3595 € | 193 € | | 1910 bis 1919 | 3552 € | 150 € | | 1920 bis 1929 | 2881 € | -521 € | | 1930 bis 1939 | 2793 € | -609 € | | 1940 bis 1949 | 2450 € | -952 € | | 1950 bis 1959 | 2889 € | -513 € | | 1960 bis 1969 | 2729 € | -673 € | | 1970 bis 1979 | 2636 € | -766 € | | 1980 bis 1989 | 2923 € | -479 € | | 1990 bis 1999 | 2681 € | -721 € | | 2000 bis 2009 | 3707 € | 305 € | | 2010 bis 2019 | 4180 € | 778 € | | ab 2020 | 4712 € | 1310 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Vilich Mueldorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Vilich Mueldorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Vilich Mueldorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5377 € | 1975 € | | 30 m² bis 39 m² | 4157 € | 755 € | | 40 m² bis 49 m² | 3596 € | 194 € | | 50 m² bis 59 m² | 3332 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3164 € | -238 € | | 70 m² bis 79 m² | 3080 € | -322 € | | 80 m² bis 89 m² | 3159 € | -243 € | | 90 m² bis 99 m² | 3294 € | -108 € | | 100 m² bis 109 m² | 3412 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3501 € | 99 € | | 120 m² bis 129 m² | 3518 € | 116 € | | 130 m² bis 139 m² | 3626 € | 224 € | | 140 m² bis 149 m² | 3668 € | 266 € | | 150 m² bis 159 m² | 3724 € | 322 € | | 160 m² bis 169 m² | 3912 € | 510 € | | 170 m² bis 179 m² | 4078 € | 676 € | | 180 m² bis 189 m² | 3918 € | 516 € | | 190 m² bis 199 m² | 4336 € | 934 € | | 200 m² bis 209 m² | 4278 € | 876 € | | 210 m² bis 219 m² | 4471 € | 1069 € | | 220 m² bis 229 m² | 4225 € | 823 € | | 230 m² bis 239 m² | 4467 € | 1065 € | | 240 m² bis 249 m² | 4156 € | 754 € | | 250 m² bis 259 m² | 3958 € | 556 € | | 260 m² bis 269 m² | 3866 € | 464 € | | 270 m² bis 279 m² | 4317 € | 915 € | | 280 m² bis 289 m² | 4591 € | 1189 € | | 290 m² bis 299 m² | 3818 € | 416 € | | ab 300 m² | 4004 € | 602 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1975 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Vilich Müldorf
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Vilich Müldorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Vilich Müldorf genannt.
Informationen über Bonn Vilich Mueldorf
Ein aufstrebender Ortsteil von Bonn - Vilich MühldorfRechtsrheinischen gelegen im Stadtbezirk Bonn-Beul grenzt der Ortsteil an die Stadt Sankt Augustin. Die Nähe zu Bonn und der angestrebte Technologie- und Wissenschaftspark lassen Vilich-Mühldorf zu einem interessanten Wohnort werden. Nach wie vor wird aber eine traditionsreiche Dorfgemeinschaft gepflegt. Kleine Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe prägen das Gesicht des Ortes. Die attraktive Lage hat seit 1970 beispielsweise zu einem Bevölkerungszuwachs von ca. 70 Prozent geführt. Grundschule und Kindergärten, zentrale Naherholungsflächen und Grünflächen stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil Vilich-Mühldorf sehr gut erschlossen. Im Süden führt die Bundesstraße 56 vorbei und im Western schafft die Bundesautobahn 59 gute Verbindungen nach Bonn, Köln und die weitere Umgebung. Die Stadtbahnlinie 66 führt durch das Ortsgebiet und sorgt für Mobilität, ohne das Auto benutzen zu müssen. Durch die gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bonn zieht es zahlreiche Miet- und Bauinteressenten nach Vilich-Mühldorf. Der Ortskern selbst zeichnet sich durch kleinteilige Baustruktur aus, wobei der steigenden Nachfrage nach Wohnraum an den Ortsgrenzen durch regen Planungs- und Bautätigkeit nachgekommen wird. WohnPark I und die Bebauung Im Ziegelfeld und Am Mühlenbach wurden aktuell fertiggestellt.
Wohnpark II schafft zusätzlichen Wohnraum und ist durch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr bereits ein attraktives Wohngebiete. Die Wohnparkbebauung ist durchmischt mit Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern. Überschaubare ImmobilienpreiseDie Wohnungsmieten liegen pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 8.50 und 12 Euro. Die Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche kosten ca. 2.700 bis 3.000 EURO. Ja nach Lage können die Kosten jedoch auch für umbauten Raum bei 4.000 bis 6.000 EUR pro Quadratmeter liegen und je nach komfortablerer Ausstattung des Hauses oder der Eigentumswohnung bis 100.000 für ein Villengebäude mit Grundstück steigen. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Vilich Mueldorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Vilich Mueldorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Vilich Mueldorf muss man im Jahr 2024 etwa 3402.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Vilich Mueldorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Vilich Mueldorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Vilich Mueldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Vilich Mueldorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Vilich Mueldorf?
Die Kaufpreise in Bonn Vilich Mueldorf lagen im Jahr 2023 bei 3483.44 €, im Jahr bei 4642.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3402.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vilich Mueldorf - Wohnungspreise Vilich Mueldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 184.856 € | 272.241 € | | Ø schneller Verkauf | 168.050 € | 245.017 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.660 € | 299.466 € |
In Bonn Vilich Mueldorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3361 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3698 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3025 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Vilich Mueldorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.743 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vilich Mueldorf - Hauspreise Vilich Mueldorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 406.682 € | 665.478 € | | Ø schneller Hausverkauf | 369.711 € | 598.931 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.653 € | 732.026 € |
In Bonn Vilich Mueldorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3361 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4067 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3328 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Vilich Mueldorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 499.109 Euro angeboten werden.
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