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Immobilienpreise Bottrop Batenbrock 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1987.38 € / m²
Haus2027.13 € / m²
+ Garten: 238.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bottrop Batenbrock

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bottrop Batenbrock im Jahr 2024 lautet 1987.38 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Batenbrock Stand 29.03.2024 um -5.02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bottrop ab.
In absoluten Zahlen sind das 105 € / m². Ausgewertet wurden 2009 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.99 mio. € in Bottrop Batenbrock.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bottrop Batenbrock.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bottrop Batenbrock

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241987.38 €2009 m²3.99 mio €
20232087.17 €1375 m²2.87 mio €
20222303.1 €1518 m²3.5 mio €
20212105.08 €1253 m²2.64 mio €
20201800.83 €988 m²1.78 mio €
20191495.36 €656 m²0.98 mio €
20181478.47 €1002 m²1.48 mio €


Die Immobilienpreise in Bottrop Batenbrock haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1478.47 € zu 1987.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 508.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Batenbrock um 99.79 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Bottrop Batenbrock

Ort:Bottrop
Kommune:Bottrop
Ortsteil:Batenbrock
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46238,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bottrop Batenbrock

Vergleich Immobilienpreise Bottrop mit Bottrop Batenbrock



4. Preise in Bottrop Batenbrock abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092100 €113 €
1910 bis 19192074 €87 €
1920 bis 19291681 €-306 €
1930 bis 19391630 €-357 €
1940 bis 19491426 €-561 €
1950 bis 19591686 €-301 €
1960 bis 19691593 €-394 €
1970 bis 19791538 €-449 €
1980 bis 19891706 €-281 €
1990 bis 19991564 €-423 €
2000 bis 20092166 €179 €
2010 bis 20192441 €454 €
ab 20202758 €771 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bottrop Batenbrock. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 771 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bottrop Batenbrock logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bottrop Batenbrock abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3141 €1154 €
30 m² bis 39 m²2428 €441 €
40 m² bis 49 m²2099 €112 €
50 m² bis 59 m²1944 €-43 €
60 m² bis 69 m²1847 €-140 €
70 m² bis 79 m²1798 €-189 €
80 m² bis 89 m²1845 €-142 €
90 m² bis 99 m²1923 €-64 €
100 m² bis 109 m²1992 €5 €
110 m² bis 119 m²2045 €58 €
120 m² bis 129 m²2055 €68 €
130 m² bis 139 m²2119 €132 €
140 m² bis 149 m²2144 €157 €
150 m² bis 159 m²2176 €189 €
160 m² bis 169 m²2287 €300 €
170 m² bis 179 m²2385 €398 €
180 m² bis 189 m²2293 €306 €
190 m² bis 199 m²2538 €551 €
200 m² bis 209 m²2505 €518 €
210 m² bis 219 m²2617 €630 €
220 m² bis 229 m²2472 €485 €
230 m² bis 239 m²2622 €635 €
240 m² bis 249 m²2432 €445 €
250 m² bis 259 m²2318 €331 €
260 m² bis 269 m²2258 €271 €
270 m² bis 279 m²2521 €534 €
280 m² bis 289 m²2693 €706 €
290 m² bis 299 m²2236 €249 €
ab 300 m²2352 €365 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bottrop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bottrop kostet dadurch 1154 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bottrop Batenbrock

Die berechneten Immobilienpreise von Bottrop Batenbrock beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bottrop Batenbrock genannt.

Immobilienpreisekarte Bottrop Batenbrock




Informationen über Bottrop Batenbrock

Immobilienpreise Bottrop BatenbrockDie Immobilienpreise haben sich in Batenbrock, wie auch in den anderen Stadtteilen von Bottrop in den letzten Jahren immer weiter erhöht. Aktuell liegt der Mietpreis bei 6,92 €/m² und im Jahr 2018 war er bei 6,47 €/m². Dasselbe kann man auch bei den Kaufpreisen beobachten. Derzeit kostet ein Haus 1.942 €/m² und für eine Wohnung bezahlt man 1.904 €/m². Zum Vergleich, im Jahr 2018 kostete diese noch 1.475 €/m². Batenbrock ist einer der 17 Stadtteilen von Bottrop.

Der Name geht zurück auf die Bauernschaft Schulte-Batenbrock. Deren Hof auf diesem Gebiet angesiedelt war. Zu damaliger Zeit war die Region nur wenig bewohnt. Als die Industrialisierung im Ruhrgebiet seinen Anfang hatte, stieg auch in Batenbrock die Einwohnerzahl an. Heute leben oder 20.000 Personen und somit ist es das Stadtgebiet mit der zweithöchsten Zahl der Bewohner. Von 1910-1930 wurde die Zeche Arenberg-Fortsetzung eröffnet, auf dem Gebiet der Bauernschaft Schulte-Batenbrock.

Im Jahr 1912 wurde mit der Kohleförderung begonnen. Es entstanden nach und nach Bergarbeitersiedlungen, die heute noch Teile der Region ausmachen. Als man das Zechengebiet abgerissen hat, ist darauf ein Industriegebiet entstanden. Batenbrock grenzt an Welheim, an Bottrop-Mitte den Stadtteil Lehmkuhle im Westen und im Osten an die Zechenbahn. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt eine gute Busverbindung und eine Parkanlage, den Batenbrock Park.

Das Wahrzeichen dieses Stadtteils ist der 60 Meter hohe Tetraeder. Dabei handelt es sich um eine dreiseitige Pyramide, die auch gleichzeitig eine begehbare Aussichtsterrasse besitzt. Es wurde im Jahr 1995 eingeweiht und ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bottrop Batenbrock

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bottrop Batenbrock?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bottrop Batenbrock muss man im Jahr 2024 etwa 1987.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Batenbrock von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bottrop Batenbrock?

Die gezeigten Kaufpreise in Bottrop Batenbrock ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bottrop Batenbrock.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bottrop Batenbrock?

Die Kaufpreise in Bottrop Batenbrock lagen im Jahr 2023 bei 2087.17 €, im Jahr bei 2303.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1987.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Batenbrock - Wohnungspreise Batenbrock


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.481 €156.816 €
Ø schneller Verkauf96.800 €141.135 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.160 €172.498 €

In Bottrop Batenbrock, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1936 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2130 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1743 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bottrop Batenbrock weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.968 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Batenbrock - Hauspreise Batenbrock


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.257 €383.329 €
Ø schneller Hausverkauf212.961 €344.996 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.553 €421.661 €

In Bottrop Batenbrock, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1936 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2343 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1917 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bottrop Batenbrock können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.496 Euro angeboten werden.
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