Immobilienpreise Bottrop Ebel 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2268.47 € / m² | |
| Haus | 2313.84 € / m²
+ Garten: 272.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bottrop Ebel
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bottrop Ebel im Jahr 2024 lautet 2268.47 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ebel Stand 19.04.2024 um 8.84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bottrop ab.
In absoluten Zahlen sind das 184.22 € / m². Ausgewertet wurden 3781 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.58 mio. € in Bottrop Ebel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bottrop Ebel.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bottrop Ebel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2268.47 € | 3781 m² | 8.58 mio € |
| 2023 | 2383.72 € | 3213 m² | 7.66 mio € | | 2022 | 2789.98 € | 1718 m² | 4.79 mio € | | 2021 | 2292.38 € | 1912 m² | 4.38 mio € | | 2020 | 1886.45 € | 2106 m² | 3.97 mio € | | 2019 | 1609.58 € | 1426 m² | 2.3 mio € | | 2018 | 1352.16 € | 2372 m² | 3.21 mio € |
Die Immobilienpreise in Bottrop Ebel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1352.16 € zu 2268.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 916.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Ebel um 115.25 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Bottrop Ebel
| Ort: | Bottrop |
| Kommune: | Bottrop |
| Ortsteil: | Ebel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 46242, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bottrop Ebel
4. Preise in Bottrop Ebel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2397 € | 129 € | | 1910 bis 1919 | 2368 € | 100 € | | 1920 bis 1929 | 1921 € | -347 € | | 1930 bis 1939 | 1862 € | -406 € | | 1940 bis 1949 | 1634 € | -634 € | | 1950 bis 1959 | 1926 € | -342 € | | 1960 bis 1969 | 1819 € | -449 € | | 1970 bis 1979 | 1757 € | -511 € | | 1980 bis 1989 | 1949 € | -319 € | | 1990 bis 1999 | 1788 € | -480 € | | 2000 bis 2009 | 2471 € | 203 € | | 2010 bis 2019 | 2787 € | 519 € | | ab 2020 | 3141 € | 873 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bottrop Ebel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 873 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bottrop Ebel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bottrop Ebel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3585 € | 1317 € | | 30 m² bis 39 m² | 2772 € | 504 € | | 40 m² bis 49 m² | 2397 € | 129 € | | 50 m² bis 59 m² | 2221 € | -47 € | | 60 m² bis 69 m² | 2109 € | -159 € | | 70 m² bis 79 m² | 2053 € | -215 € | | 80 m² bis 89 m² | 2106 € | -162 € | | 90 m² bis 99 m² | 2196 € | -72 € | | 100 m² bis 109 m² | 2275 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2334 € | 66 € | | 120 m² bis 129 m² | 2345 € | 77 € | | 130 m² bis 139 m² | 2417 € | 149 € | | 140 m² bis 149 m² | 2446 € | 178 € | | 150 m² bis 159 m² | 2482 € | 214 € | | 160 m² bis 169 m² | 2608 € | 340 € | | 170 m² bis 179 m² | 2719 € | 451 € | | 180 m² bis 189 m² | 2612 € | 344 € | | 190 m² bis 199 m² | 2891 € | 623 € | | 200 m² bis 209 m² | 2852 € | 584 € | | 210 m² bis 219 m² | 2981 € | 713 € | | 220 m² bis 229 m² | 2817 € | 549 € | | 230 m² bis 239 m² | 2978 € | 710 € | | 240 m² bis 249 m² | 2770 € | 502 € | | 250 m² bis 259 m² | 2638 € | 370 € | | 260 m² bis 269 m² | 2577 € | 309 € | | 270 m² bis 279 m² | 2878 € | 610 € | | 280 m² bis 289 m² | 3060 € | 792 € | | 290 m² bis 299 m² | 2545 € | 277 € | | ab 300 m² | 2669 € | 401 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bottrop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bottrop kostet dadurch 1317 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bottrop Ebel
Die berechneten Immobilienpreise von Bottrop Ebel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bottrop Ebel genannt.
Informationen über Bottrop Ebel
Bottrop ist eine kleine Großstadt des Ruhrgebietes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt beheimatet etwa 119.000 Einwohner und ist die grünste Stadt des Ruhrgebiets. Über die Hälfte der Stadt ist von Grünflächen geprägt und hierunter gibt es attraktive Erholungsziele wie der Stadtwald, die Hohe Heide sowie der Köllnische Wald. Mit den vielseitigen Freizeitangeboten, wie dem Movie Park und dem Alpincenter, hat sich Bottrop zunehmend zu einem wichtigen Anziehungspunkt für Touristen entwickelt. Ebel ist eine kleine Siedlung in der kreisfreien Stadt Bottrop. Für statistische Zwecke ist diese in einen Bezirk mit der Welheimer Mark eingeteilt.
Dies ist die Ebel/Welheimer Mark. Mit circa einem Quadratkilometer Größe ist Ebel nach dem Stadtteil Vonderort der zweitkleinste Stadtteil von Bottrop. Diesen Stadtteil nach vorn bringen möchte die Stadt mit dem neuen Programm "Stadtteil mit einem besonderen Erneuerungsbedarf, in welches Ebel aufgenommen worden ist. Hierzu gehört die Initiative, die Kapelle nahe der Bahnhofstraße zu einem interessanten Bürger-Treff zu machen. Ein großes Problem werden die Bewohner in Ebel allerdings trotz der Maßnahmen für den Stadtteil mit Erneuerungsbedarf so schnell nicht in den Griff bekommen, denn der Schwerlastverkehr macht den Bewohnern in Ebel zu schaffen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebel beträgt 1.845 Euro je Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis je Quadratmeter bei 3.143 Euro und der geringste Preis bei 1.513 Euro je Quadratmeter.
Wer in Ebel ein Haus mietet, zahlt eine durchschnittlichen Miete von 6,84 Euro je Quadratmeter. Während die höchste Miete 9,31 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Quadratmeterpreis bei Mietshäusern bei 5,35 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Bottrop Ebel im Durchschnitt 2.299 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Objekte erzielen einen Quadratmeterpreis von 3.483 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen dagegen einen Kaufpreis von 1.193 Euro pro Quadratmeter. In Ebel werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 7,99 Euro vermietet. Die Preisspanne der Wohnungen reicht vom geringsten Preis von 5,81 Euro je Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,42 Euro.
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Mehr zu Bottrop
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bottrop Ebel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bottrop Ebel?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bottrop Ebel muss man im Jahr 2024 etwa 2268.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Ebel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bottrop Ebel?
Die gezeigten Kaufpreise in Bottrop Ebel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bottrop Ebel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bottrop Ebel?
Die Kaufpreise in Bottrop Ebel lagen im Jahr 2023 bei 2383.72 €, im Jahr bei 2789.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2268.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ebel - Wohnungspreise Ebel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 121.881 € | 179.496 € | | Ø schneller Verkauf | 110.800 € | 161.547 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.960 € | 197.446 € |
In Bottrop Ebel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2216 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2438 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1995 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bottrop Ebel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.608 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ebel - Hauspreise Ebel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 268.137 € | 438.769 € | | Ø schneller Hausverkauf | 243.761 € | 394.892 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.512 € | 482.645 € |
In Bottrop Ebel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2216 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2682 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2194 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bottrop Ebel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.076 Euro angeboten werden.
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